Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Богачевой Е.Л.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием представителей истца ФИО7, ФИО8,
гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО2, третьи лица: нотариус нотариального округа Карабашского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с указанным иском и просила признать за ее мужем ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 58,40 кв.м. и земельный участок площадью 2565,00 кв.м. с кадастровым номером 74:29:0513001:8, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> 30 км., <адрес>, возникшее при жизни на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ с включением этого имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указала и пояснила суду, что является наследником первой очереди, супругой - умершего ФИО2. Другие наследники на наследство не претендуют, спора о наследстве нет. При жизни ФИО2 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за свой счет возвел жилой дом и хозяйственные постройки, обработал прилегающий к нему земельный участок, владел, пользовался имуществом до дня своей смерти. В течение установленного законом срока истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в получении свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с технической ошибкой в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, где в имени ее супруга вместо «Афонасий» указано «Афанасий», во всех других документах, оставшихся у истицы после смерти супруга, его имя указано «Афонасий». Так же в свидетельстве о праве собственности на землю указан адрес на сегодняшний день, не соответствующий адресному хозяйству Карабашского городского округа.
Установление права собственности на жилой дом и земельный участок возможно лишь в судебном порядке.
В судебном заседании представители истца ФИО5 и ФИО8 поддержали заявленные требования, пояснив, что спора о наследстве нет, истица является наследником первой очереди.
Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.
ФИО1 городского округа судебное заседание просила провести в отсутствие представителя, в отзыве указали о согласии с иском.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дело просило рассмотреть в их отсутствие, в отзыве указало, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ФИО2 использовал земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный.
В соответствии с п.9 ст.З Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> дело просила рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не имела.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.3 п.9 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 30 км., <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилою дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Карабашской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данного договора застройки ФИО2 своими силами и за свой счет возвел жилой дом и хозяйственные постройки, обработал прилегающий к нему земельный участок, владел, пользовался и оплачивал налоги на имущество до смерти. По сведениям архивного отдела администрации Карабашского городского округа (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №-т) из приложения № к Постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении дополнения в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» в списке землепользователей для оформления документов на право собственности в черте <адрес> и населенных пунктов собственником земельного участка указан ФИО3, адрес земельного участка п.30 км.,4, площадь земельного участка 2565,0, правоустанавливающий документ – постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, правоудостоверяющий документ- свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 30 км., <адрес>, зарегистрировано за ФИО2. В графе собственник указан «Пискунов Афонасий Анатольевич».
Какие-либо права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> 30 км., <адрес> не оформлялись, о чем свидетельствуют уведомления из Росреестра.
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица является супругой ФИО2 и по закону является наследником первой очереди, фактически после смерти мужа вступила во владение наследственным имуществом. Спора о наследстве нет, прав иных лиц на указанный жилой дом и земельный участок не установлено.
ФИО4 городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение земельного участка и адреса жилого дома, принадлежащих ФИО2. Земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО2 установлено местоположение: <адрес> 30 км., <адрес>, жилому дому, расположенному на вышеуказанном земельном участке установлен следующий адрес: <адрес> 30 км., <адрес>.
Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, возникшее при его жизни, на момент его смерти с включением этого имущества в наследственную массу. Признание права в ином порядке невозможно в связи со смертью собственника, необходимо для реализации прав его наследников.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО5 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 58,40 кв.м. и земельный участок площадью 2565,00 кв.м., с кадастровым номером 74:29:0513001:8, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> 30 км., <адрес>, возникшее при жизни, на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
СудьяЕ.Л. Богачева