Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
ФИО5 Богачевой,
При секретаре ФИО6
Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
С участием истца ФИО4,
Ответчика ФИО1,
представителя ОАО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО7,
гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, Муниципальному автономному учреждению «Карабашские коммунальные системы», ОАО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Карабашская коммунальная компания» о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения-квартиры, третье лицо ФИО2,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 обратились в суд с иском о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения-квартиры и взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов в сумме 1 700 рублей 00 копеек.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик ФИО1 являются собственниками жилой трехкомнатной квартиры по ? доли за каждым расположенной по адресу: <адрес>11. На указанную квартиру имеют отдельные свидетельства о праве собственности. Брак между ними расторгнут. Ответчик ФИО1 был зарегистрирован по данному адресу, но ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, однако право собственности на свою долю ? не утратил. В квартире зарегистрирована его сноха ФИО8 и его племянница Ника. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО8 не оплачивают коммунальные платежи за себя и за своих детей. Коммунальные организацииОАО «Челябоблкоммунэнерго»иМУП «Карабашские коммунальные системы» начисляют оплату с декабря месяца 2010 года за РСЖ, ХВС, водоотведение, ТБО и за отопление и ГВС на пятерых за исключениемвыписавшегося в ноябре месяце 2010 года с данного адреса ФИО1. Истец считает, что ответчики нарушают ее имущественныеправа, она несет убытки по их вине, в добровольном порядке оплачивать коммунальные услуги они отказываются. Также просит взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы в сумме 1 700 рублей 00 копеек.
В судебном заседании истец уточнила заявленные требования в связи с тем, что ответчик ФИО8 снялась с регистрационного учета вместе со своей дочерью, просит произвести раздел лицевых счетов в следующем порядке: она будет оплачивать коммунальные платежи за себя и свою дочь от первого брака ФИО2 Регину 1993 года рождения, а ответчик ФИО1 должен оплачивать коммунальные услуги за себя и их несовершеннолетнего сына –Парахина Кирилла 2002 года рождения.
Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал частично, суду пояснил, что поскольку он не проживает в квартире и не пользуется водой, то и оплачивать согласен лишь ? часть за своего несовершеннолетнего сына.
С этой позицией ответчика согласилась истица, отказавшись в указанной части от своих требований.
Представитель третьего лица ОАО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО7 пояснил, что иск ФИО4 о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения может быть удовлетворен. Истица и ответчик являются сособственниками квартиры по 1/2 доли. В соответствии с требованиями статей 153 и 158 ЖК РФ на собственников помещения налагается бремя своевременного внесения платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. Жилищное законодательство не содержит нормы обязывающей ресурсоснабжающую организацию производить раздел лицевых счетов на основании заявления собственника помещения. Данное решение может принять суд.
Третьи лица МАУ «Карабашские коммунальные системы», ООО УК «Карабашская коммунальная компания» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по делу не представили. Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В связи с их надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Обоснованность заявленных требований подтверждена пояснениями сторон и материалами дела, из которых следует, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства № <адрес> и № <адрес>) ФИО4 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи регистрации. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 и ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги.
В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из копий лицевых счетов следует, что <адрес> в <адрес> находится на обслуживании ООО «Карабашская коммунальная компания», которая осуществляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию жилья, МАУ «Карабашские коммунальные системы», осуществляющей водоснабжение и водоотведение, и ОАО «Челябоблкоммунэнерго» организации, отвечающей за отопление и горячее водоснабжение. Данные организации ведут финансовый счета по их оплате. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, и его несовершеннолетние дети.
При рассмотрении исковых требований о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных платежей суд исходит из того, что согласно свидетельств о рождении несовершеннолетние ФИО2, 1993 года рождения (дочь ФИО4) и ФИО3, 2002 года рождения (сын ФИО4 и ФИО1) зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потербления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В квартире истца приборы учета не установлены.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, утвердившего Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, расчет за холодное и горячее водоснабжение производится из расчета проживающих зарегистрированных) граждан.
Таким образом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственником являются потребителями коммунальных услуг.
В судебном заседании истица подтвердила, что фактически ответчик в квартире не проживает.
Из представленных в суд квитанций следует, что оплата коммунальных платежей начисляется с учетом зарегистрированных в квартире лиц (четыре человека). Исходя из этого, суд считает необходимым разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей на количество зарегистрированных в спорной квартире жильцов, обязав организации, предоставляющие коммунальные услуги открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей на каждого взрослого члена семьи с несовершеннолетним ребенком. Ответчику ФИО1 за холодное водоснабжение начислять 1/4, а истице ФИО1 2/3 суммы коммунальных платежей с учетом фактического непроживания ответчика в квартире.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, понесены расходы по оплате услуг представителя по договору в сумме 1 500 рублей, что подтверждено соответствующими квитанциями.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Муниципальное автономное учреждение «Карабашские коммунальные системы» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей по ремонту и содержанию жилья в <адрес> в <адрес>:
- на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО3;
- на имя ФИО4, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО2.
Обязать ООО «Карабашская коммунальная компания» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение в <адрес> в <адрес>:
- на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за холодное водоснабжение начислять ФИО1 1/4 суммы коммунальных платежей;
- на имя ФИО4, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО2 и ФИО3, за холодное водоснабжение начислять ФИО1 2/3 суммы коммунальных платежей.
Обязать ОАО «Челябоблкоммунэнерго» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за отопление и горячее водоснабжение в <адрес> в <адрес>:
- на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО3;
- на имя ФИО4, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включив в него ФИО2 Регину.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 судебные издержки в сумме 1 700 (одна тысяча семьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
СудьяЕ.Л. Богачева