Дело № копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Е.Л. Богачевой,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием истца ФИО4
представителя истца ФИО6,
заинтересованного лица ФИО1,
гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на жилой дом за ФИО3, установлении факта принятия наследства, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с включением указанного недвижимого имущества в наследственную массу. Также просил установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указал, что он и его брат ФИО1 являются наследниками первой очереди – сыновьями ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Спора о наследстве нет. С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок они с братом к нотариусу не обращались. Кроме того, в правоустанавливающем документе на указанный жилой дом были допущены ошибки, из-за которых возникшее при жизни право собственности родителей на жилой дом требует подтверждения в судебном порядке. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти дом перешел в собственность матери в порядке наследования, как пережившей супруге, зарегистрированной по месту жительства вместе с отцом. После смерти матери в доме никто не зарегистрирован. Дом принадлежал отцу на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, по решению № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Карабашского городского Совета депутатов трудящихся об отводе земельного участка под строительство жилого дома. Адрес отведенного отцу участка указан как <адрес>, №, в остальных же документах дом имеет адрес №. Также отцу принадлежали земельный участок общей площадью 600 кв.м., выделенный ему под застройку дома и дополнительная земля под огород 1000 кв.м., общая площадь земельного участка по кадастровому паспорту составляет 1568,9 кв.м., земельный участок расположен по вышеуказанному адресу. После смерти матери истец в установленный законном 6-месячный срок не подал нотариусу заявления о вступлении в наследство, хотя совершил действия по фактическому принятию наследства: стал проживать и пользоваться жилым домом и огородом, поддерживал все в надлежащем состоянии, производил необходимый ремонт, оплачивал за свой счет налоги и электроэнергию за весь дом. Для реализации своих наследственных прав истцу необходимо установить факт принятия им наследства после смерти его матери.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации Карабашского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО1 также поддержал заявленные его братом требования.
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, нотариус нотариального округа Карабашского городского округа <адрес> судебное заседание просили провести без их участия, не возражали против удовлетворения требований.
Суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика и третьих лиц, в связи с их надлежащим извещением.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ и ранее действовавших норм гражданского законодательства право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела дом принадлежал отцу истца на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Однако в договоре застройки № от ДД.ММ.ГГГГ имя и отчество отца истца указано с сокращениями «Ал-дру Гавр.», а в штампе регистрации БТИ имя и отчество указано инициалами «А.Г.». В решении № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Карабашского городского Совета депутатов трудящихся об отводе земельного участка под строительство жилого дома, являющимся первоначальным документом, адрес отведенного отцу истца участка указан как <адрес>, №, площадь отведенного участка 600 кв.м.. В договоре и проекте застройки дом имеет №. Дом и земельный участок имеют №. Из архивной справки №-т от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведений о перенумерации домов по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Все последующие документы (регистрация права собственности в БТИ, технический паспорт, домовая книжка, прописка в паспортах, квитанции по налогам и пр.) имеют адрес: <адрес>. Дополнительный земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлялся отцу истца на основании распоряжения органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отцу было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок стоит на кадастровом учете под №74:29:0106055:9 как земля населенных пунктов, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 1568,9 кв.м.
Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес>, выданной Карабашским филиалом, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, удостоверенного нотариусом Карабашской городской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ). После его смерти дом перешел в собственность ФИО2 в порядке наследования, как пережившей супруге, зарегистрированной по месту жительства вместе с отцом.
После смерти матери истца ФИО2 в доме никто не зарегистрирован. Согласно кадастрового паспорта общая площадь жилого дома составляет 61,2 кв.м..
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами: решением исполкома Карабашского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», кадастровым паспортом земельного участка, кадастровым паспортом здания, справками о регистрации, домовой книгой, квитанциями об оплате электроэнергии, налогов.
Оценив все указанные доказательства, суд полагает признать право собственности ФИО3 на жилой дом, с включением указанного недвижимого имущества в наследственную массу. Признание права в ином порядке невозможно в связи со смертью собственника и необходимо для реализации прав его наследников.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ) ее единственными наследниками остались сыновья ФИО4 и ФИО1. Спора о наследстве не имеется. В установленный законном шестимесячный срок заявление о вступлении в наследство нотариусу они не подали, хотя истец и совершил действия по фактическому принятию наследства: стал проживать и пользоваться жилым домом и огородом, поддерживал все в надлежащем состоянии, производил необходимый ремонт, оплачивал за свой счет налоги и электроэнергию за весь дом. В связи с ошибкой в правоустанавливающем документе и пропуском срока подачи заявления, истцу было рекомендовано обратиться в суд.
Установленные в суде обстоятельства подтверждены в суде свидетелями ФИО7 и ФИО8, которые хорошо знали родителей истца и третьего лица, жили по соседству, видели, как родители строили дом, а после их смерти за домом стали ухаживать братья, в последнее время в доме живет младший брат Владимир.
Оценив все полученные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Установление данного факта иным путем невозможно и оно имеет для ФИО4 юридическое значение, т.к. необходимо для реализации его наследственных прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО4 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> о признании права собственности и об установлении факта принятия наследства удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 61,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, возникшее при его жизни на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Карабашского городского Совета депутатов трудящихся, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Е.Л. Богачева