Дело № копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Е.Л. Богачевой,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО4
представителя ответчика ФИО5,
третьего лица ФИО2,
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карабашского городского округа о признании права собственности и права на приватизацию квартиры, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском и просила признать за ней право на приватизацию жилья и право собственности на квартиру общей площадью 39,40 кв.м. по адресу: <адрес>23. В обоснование заявленных требований указала, что данная квартира была предоставлена ей для проживания в 2001 году на основании ордера №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирована она и ее отец ФИО2, который в приватизации участвовать не желает. Квартиру истец занимает на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья не имеет. Желая воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, истец обратилась в Администрацию Карабашского городского округа с соответствующим заявлением, однако получила отказ, т.к. до настоящего времени дом как муниципальная собственность не зарегистрирован. Истец полагает, что имеет право на приватизацию квартиры в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ».
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации Карабашского городского округа ФИО5 не возражала против заявленных требований.
Третье лицо ФИО2 с исковыми требованиями согласился, пояснив, что в приватизации квартиры участвовать не желает в силу возраста, кроме того, его наследницей в любом случае будет дочь, с которой он и проживает в настоящее время.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. В связи с надлежащим извещением, суд определил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.2,18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.5 ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделен на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и индивидуальный жилищный фонд, а также жилищный фонд коммерческого использования.
Анализ вышеприведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что для решения вопроса о праве истцов на приватизацию жилья имеет значение правовой режим спорного жилого помещения и наличие или отсутствие обстоятельств, препятствующих его приватизации.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела спорная квартира не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности, не числится в реестре имущества <адрес>, не является ведомственным жильем (справки Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по <адрес>, Министерства промышленности и природных ресурсов <адрес>, Администрации <адрес>). Материалами дела подтверждено, что указанный многоквартирный дом находился на балансе ОАО «Карабашский медеплавильный комбинат» и был передан в муниципальную собственность. Ордер на квартиру был выдан истцам администрацией города. Несмотря на имеющееся распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес> о принятии в муниципальную собственность жилищного фонда с баланса ОАО «Карабашский медеплавильный комбинат», в том числе и дома, где живет истец, в установленном порядке право собственности муниципалитета не было зарегистрировано. Это сделало невозможным заключение между истцом и Администрацией <адрес> договора приватизации квартиры, о чем свидетельствует ответ главы Карабашского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный истцу. Право на приватизацию жилья истцом не использовано.
Спорная квартира к категории жилых помещений, указанных в ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация которых запрещена, не относится, в чьей-либо собственности не находится, наличия прав других лиц на него судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного ФЗ.
Таким образом, в суде установлено, что целевое назначение жилья не исключает возможность передачи его в собственность гражданам.
Право на приватизацию жилья истцом не использовано.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд полагает иск удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> о признании права собственности и права на приватизацию квартиры, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на приватизацию, т.е. получение в собственность бесплатно, жилого помещения - квартиры, общей площадью 39,40 кв.м., расположенной по <адрес>, и право собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Е.Л. Богачева
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Л.Богачева