Дело № копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
ФИО4 Богачевой,
При секретаре ФИО5
Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
С участием истца ФИО1,
Ответчика ФИО3,
Представителя ОАО «Челябоблкомммунэнерго» ФИО6,
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ОАО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Карабашская коммунальная компания» о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения-квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с иском о разделе лицевых счетов по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>38.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес>38, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую совместную собственность с бывшей женой - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен на основании решения мирового судьи с/у №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, у нее осталась дочь ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ истец был осужден Карабашским городским судом к 7 годам лишения свободы. Отбывал наказание в ИК - 6 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован один. Со дня смерти его жены зарегистрированных в квартире не было. ФИО3 является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО2 на ? доли квартиры (25,1 кв.м.) по адресу: <адрес>38, вследствие чего она обязана нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли. После смерти матери ФИО3 не оплачивала коммунальные платежи, добровольно оплачивать свою часть расходов на содержание квартиры и коммунальных платежей не желает. Соглашение о солидарной оплате коммунальных счетов между ними не достигнуто. Так как ФИО3 не зарегистрирована в квартире, то истец согласен оплачивать коммунальные платежи за горячую, холодную воду, газ и свет самостоятельно, а за тепловую энергию, за содержание и ремонт жилья и вывоз ТБО солидарно с ответчицей. На его просьбу в устном порядке о заключении отдельного лицевого счета на его имя ООО «ККК» и ОАО «Челябоблкоммунэнерго» отказали.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по тем же основаниям.
Ответчик ФИО3 исковые требования признала, пояснив, что после смерти матери она проживала некоторое время в квартире, а потом уехала, коммунальные услуги не оплачивала, долги, оставшиеся после смерти матери, также не компенсировала.
Представитель ответчика ОАО «Челябоблкоммунэнерго» ФИО6 не возражал против удовлетворения иска. Истица и ответчик являются сособственниками квартиры по 1/2 доли. В соответствии с требованиями статей 153 и 158 ЖК РФ на собственников помещения налагается бремя своевременного внесения платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. Жилищное законодательство не содержит нормы, обязывающей ресурсоснабжающую организацию производить раздел лицевых счетов на основании заявления собственника помещения. Данное решение может принять суд.
Представитель ответчика ООО «Карабашская коммунальная компания» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по делу не представил.
В связи с его надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела, суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая признание ответчиком иска, суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска и считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Обоснованность заявленных требований подтверждена пояснениями сторон и материалами дела, из которых следует, что согласно договора № ПО от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан Карабашский филиал п/о «Октябрь» передал ФИО2 и ФИО1 в совместную собственность занимаемую ими двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>38, общей площадью 51,2 кв.м.. Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи с/у № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 (дочери ФИО2) на имущество ФИО2, состоящее из 1/2 доли в праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право общей долевой собственности на 1/2 доли вышеуказанной квартиры, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 и ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги.
В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из копий лицевых счетов следует, что <адрес> в <адрес> находится на обслуживании ООО «Карабашская коммунальная компания», которая осуществляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию жилья, МУП «Карабашское коммунальное предприятие», осуществляющее вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов и ОАО «Челябоблкоммунэнерго», отвечающей за отопление и горячее водоснабжение. Данные организации ведут финансовый счета по их оплате. В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства истец.
При рассмотрении исковых требований о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных платежей суд исходит из того, что согласно справки ООО «Карабашские коммунальные системы» в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ФИО2 была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В квартире истца приборы учета не установлены.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, утвердившего Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, расчет за холодное и горячее водоснабжение производится из расчета проживающих зарегистрированных) граждан.
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственником являются потребителями коммунальных услуг.
В судебном заседании истец подтвердил, что фактически ответчик в настоящее время в квартире не проживает.
Исходя из этого, суд считает необходимым разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей на количество собственников спорной квартиры, обязав организации, предоставляющие коммунальные услуги открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей на каждого собственника квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ОАО «Челябоблкоммунэнерго» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за отопление и горячее водоснабжение в <адрес> в <адрес>:
- на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;
- на имя ФИО3, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Обязать ООО «Карабашская коммунальная компания» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за ремонт и содержание жилья, в <адрес> в <адрес>:
- на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;
- на имя ФИО3, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Обязать ОАО «Челябоблкоммунэнерго разделить долг по лицевому счету № на ФИО1 и ФИО3 Светлану Николаевну в равных долях по 1/2 доли.
Обязать ООО «Карабашская коммунальная компания» разделить долг по лицевому счету № на ФИО1 и ФИО3 в равных долях по 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Е.Л. Богачева