Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Карабашский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи ФИО4ёвой,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием истца ФИО1,
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на ? долю жилого дома за ФИО3 (третьи лица: ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес>, нотариус нотариального округа <адрес>, ФИО2),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском и просила признать за ее отцом ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возникшее при его жизни на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ с включением этого имущества в наследственную массу.
В обоснование иска сослалась на то, что является наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3. Спора о наследстве нет. Наследство состоит из указанной выше части жилого дома. Однако истец не может оформить свои права наследника имущества, оставшегося после смерти наследодателя, т.к. указанный дом не включен в наследственную массу. В справке ОГУП «Обл. БТИ» и кадастровом паспорте собственником жилого дома указан ее отец. Однако правоустанавливающего документа на данный жилой дом нет, поскольку в договоре купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует адрес застройки. Ее брат – ФИО2, проживает в Татарстане, в права наследства не вступал. С момента приобретения дома ФИО3 добросовестно владел и пользовался домом по назначению, как собственник этого имущества.
В судебном заседании истец полностью поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации Карабашского городского округа <адрес> просила провести судебное заседание в ее отсутствие, в отзыве указала, что не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ОГУП «Обл. ЦТИ» просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по требованиям истца не имели.
Третье лицо ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска сестры, указав, что об открывшем наследстве после смерти отца и пропуске шестимесячного срока вступления его в наследство, ему известно.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ и ранее действовавших норм гражданского законодательства право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании истец пояснила, что ее отец умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ИВ №). Ее родной брат ФИО2 не возражает против удовлетворения иска и претензий к ней не имеет.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в доме по адресу: <адрес> (домовая книга дома, расположенного по адресу <адрес>). Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ б/н ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу на момент смерти.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Карабашским филиалом Областного государственного унитарного предприятия «Областной инвентаризации по <адрес>» (ОГУП «ОЦТИ») на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, собственником дома является ФИО3.
Однако в правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание на адрес строения, которое приобретается, что не позволяет установить принадлежность ? доли дома.
Согласно решения Карабашского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 1918 года рождения признан сыном ФИО7, а домовладение № по <адрес> в <адрес> признано принадлежащим ему на праве личной собственности. По указанному решению суда имеется регистрация в БТИ домовладение № по <адрес> за ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с данным Управлении Росреестра иных собственников на спорное домовладение не зарегистрировано.
Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное председателем земельного комитета <адрес>, подтверждает, что право собственности на землю – 705 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 на основании решения администрации.
Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что отсутствие адреса в правоустанавливающем документе на ? долю в жилом доме общей площадью 51,6 кв.м., находящимся по адресу <адрес>, является технической ошибкой нотариуса, оформлявшего договор купли-продажи.
Представленными в суд доказательствами подтверждено право собственности умершего на спорный дом.
Признание права в ином порядке невозможно в связи со смертью собственника, необходимо для реализации прав его наследника. Спора по наследству не имеется, что подтверждается заверенным нотариусом заявлением ФИО2
Суд полагает признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, возникшее при его жизни, на момент его смерти с включением этого имущества в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 51,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Логутенко,26, возникшее при его жизни, на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья ФИО4ёва
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.Л.Богачева