Дело № 2 - 195/2011 копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО3ёвой,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием истца ФИО2,
ее представителя ФИО5,
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ОГУП «Обл.ЦТИ» (Карабашский филиал),
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском и просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела дачный дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> Карабашского горно-металлургического комбината, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №375 за 196 рублей 00 копеек. Право собственности на указанный дом не регистрировала. После оплаты денежных средств за дом, уполномоченным лицом Карабашского горно-металлургического комбината были переданы ключи от дома и построек. С момента приобретения она со своей семьей проживала в дачном доме в летние сезоны и использовала дом для ведения дачного хозяйства, то есть фактически распоряжалась им, но не была зарегистрирована в нем. ДД.ММ.ГГГГ Карабашским городским советом народных депутатов было вынесено решение об отводе земельного участка под строительство дачного домика по <адрес>. Позже в 2005 году сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости. В 1996 году Карабашским бюро технического экономического учета ей была выдана справка о принадлежности данного дачного дома. В 2008 году в доме зарегистрировались ее сын Денис и внучка Анастасия. ДД.ММ.ГГГГ она получила в отделе архитектуры администрации КГО уведомление о переводе дачного дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ обновила технический паспорт жилого дома, ранее дачного дома, общей площадью 27,7 кв. метров, 1915 года постройки. ДД.ММ.ГГГГ получила кадастровый паспорт данного объекта. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется домом и земельным участком, владеет данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. За период владения домом и земельным участком систематически производила ремонт дома и иных придомовых построек, обрабатывала земельный участок, постоянно проживает в данном доме в летние сезоны. Право собственности можно установить только в судебном порядке, признав ее собственником в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО5 поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве представитель администрации указал о согласии с исковыми требованиями.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не предоставили.
Третье лицо ОГУП «Обл.ЦТИ» просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.
В связи с надлежащим извещением сторон суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно квитанции к приходно кассовому ордеру №375 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за дом уплачено 196 рублей 00 копеек. Решением Карабашского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истице был отведен земельный участок под строительство дачного домика по <адрес>. В 2005 году сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно справки Карабашского БТИ от 1996 года имущество находящееся в <адрес>, дом №22 состоит из дачного домика с постройками и принадлежит ФИО2 по праву собственности. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры администрации Карабашского городского округа истице было выдано уведомление о переводе дачного дома, расположенного по вышеуказанному адресу в жилой дом. Согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 27,7 кв. метров. По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка 74:29:0102052:10, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование ведение личного подсобного хозяйства, площадь 496.00 кв.м..
С момента приобретения жилого дома до момента обращения в суд истец ФИО2 ежегодно оплачивает налоги на земельный участок, на котором расположен указанный дом, что подтверждается предоставленными квитанциями.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 непрерывно владела жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.
Факт непрерывного, открытого и добросовестного владения ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> подтвержден в судебном заседании и свидетелями ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что ФИО2 пользуется земельным участком у дома по <адрес> ухаживает за ним, ремонтирует дом.
То обстоятельство, что ФИО2 не скрывала своего владения жилым домом, содержала его в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, занимается ремонтом дома, что подтверждается наличием кадастрового плана на земельный участок и другими документами, свидетельствуют об открытости и добросовестности владения ФИО2 указанным жилым домом как своим недвижимым имуществом.
В силу ст.234 ГК РФ право собственности может быть приобретено только на объект недвижимости, возведенный в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил на отведенном для его строительства земельном участке.
Поэтому имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2 к администрации Карабашского городского округа удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Карабашский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья ФИО3ёва