Дело № 2-270/2011 копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Е.Л. Богачевой,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием истцов ФИО5, ФИО4,
их представителя ФИО7,
гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к администрации Карабашского городского округа <адрес> об установлении права на приватизацию и признании права собственности на квартиру, третьи лица: ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском и просили признать за ними право на приватизацию жилья и право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на квартиру общей площадью 52,4 кв.м. по адресу: <адрес>48, а также взыскании судебных расходов в сумме 2200 рублей.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что ФИО5 является нанимателем указанной квартиры. ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются членами ее семьи. Квартира была предоставлена по ордеру №35 от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> для постоянного проживания по судебному решению о переселении из аварийного общежития. Семья истца зарегистрирована в квартире и постоянно в ней проживает. Квартиру они занимают на условиях социального найма, содержат ее в надлежащем виде, оплачивают все предоставляемые услуги.
Желая воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, истцы обратились в администрацию Карабашского городского округа с соответствующим заявлением. Однако администрация КГО заключить договор приватизации не может из-за отсутствия необходимых документов, жилой дом №19 по <адрес> не принят в муниципальную собственность.
В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО4 и их представитель ФИО7 поддержали заявленные требования, от требований о взыскании судебных расходов отказались.
Представитель ответчика Администрации Карабашского городского округа в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> иск просили рассмотреть без их участия, возражений по заявленным требованиям не представили.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что в приватизации участвовать не желают.
В связи с надлежащим извещением заинтересованных лиц суд определил рассмотреть дело без их участия.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела спорная квартира находится в многоквартирном жилом доме, который никогда не принадлежал какому-либо государственному или муниципальному учреждению или предприятию, не значится он в муниципальной и в федеральной собственности, не числится и в реестре имущества <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО5 на семью из четырех человек предоставлена спорная квартира, они вселились в квартиру на основании ордера № 35 от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцами в квартире проживают их дети ФИО2 и ФИО3.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ 1541-1. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
По сообщению Карабашского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» на жилой <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
Истцы в приватизации жилья на территории Карабашского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не участвовали. Жилищные права и обязанности в занимаемом жилом помещении приобретены на законном основании. Поэтому в соответствии с законом имеют право на реализацию своих прав по приватизации спорного жилья.
Согласно ст.5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделен на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и индивидуальный жилищный фонд, а также жилищный фонд коммерческого использования.
Анализ вышеприведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что для решения вопроса о праве истцов на приватизацию жилья, имеет значение правовой режим спорного жилого помещения и наличие или отсутствие обстоятельств, препятствующих его приватизации.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Спорная квартира к категории жилых помещений, указанных в ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация которых запрещена, не относится, в чьей-либо собственности не находится, наличия прав других лиц на него судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного ФЗ.
Таким образом, в суде установлено, что целевое назначение жилья не исключает возможность передачи его в собственность гражданам.
Из сообщения отдела муниципального имущества спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, не относится она и к специализированному жилью.
Из сообщения Управления имущества Министерства промышленности и природных ресурсов <адрес> следует, что спорная жилая квартира в реестре имущества <адрес> не значится. Аналогичное сообщение от Территориального Управления Министерства имущественных отношений РФ по <адрес> свидетельствует об отсутствии указанной жилой площади и в реестре федеральной собственности.
Неопределенность в вопросе принадлежности дома государственному или муниципальному жилищному фонду не может повлиять на жилищные права истца.
Вследствие отсутствия взаимодействия заинтересованных лиц право муниципальной собственности на спорный дом не оформлено в установленном законом порядке, в результате чего истцы до настоящего времени лишены установленного законом права на передачу в собственность жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, поскольку в данном случае истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, с учетом представленных доказательств, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО5, ФИО4 к администрации Карабашского городского округа <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО5. ФИО4 право на приватизацию, т.е. получение в собственность бесплатно жилого помещения - <адрес>,4 кв.м. по адресу: <адрес>48 и право общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Е.Л. Богачева