Дело№2-26/2012 копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Карабашский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО7ёвой,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО6, о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>3.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>3. В данной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО6 Указанные лица в настоящее время не проживают по месту регистрации. В п.7 договора купли-продажи указано, что указанные лица обязуются выписаться из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени они добровольно не снялись с регистрационного учета.
Представитель истца ФИО9 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ.
Представитель Управления социальной защиты населения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве указал, что удовлетворение исковых требований может задеть интересы несовершеннолетних детей и их матери ФИО2
Представитель третьего лица отделения УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
По договору купли-продажи согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>3.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в спорной квартире на момент ее отчуждения зарегистрированы ФИО4 (истец), ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2 Данные лица согласно условиям договора обязаны были выписаться из отчуждаемой квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Однако из домовой книги и адресных справок видно, что по адресу: <адрес>3 до настоящего времени зарегистрированы кроме истца, ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6
Ответчики по указанному адресу никогда не проживали, жилым помещением не пользовались, кроме того, данные лица не исполнили своих обязательств в установленный в договоре срок.
Регистрация ответчиков на спорной площади сама по себе права на площадь не порождает, т.к. является административным актом, а в данном случае носит формальный характер, т.к. они были зарегистрированы в доме по согласию прежнего собственника жилого помещения и срок окончания регистрации установлен договором купли-продажи.
В настоящее время истец, проживающий в данной квартире, испытывает неудобства, поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца, т.к. в добровольном порядке ответчики без каких-либо причин с регистрационного учета не желают сниматься.
Оценив все представленные доказательства, суд считает, что ответчики, которые не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нем, не несли бремя расходов, не приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>3.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ( подпись)
Копия верна:
Судья Е.Л. Богачева