Дело №2-12/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО6ёвой,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием представителя истца ФИО8 по доверенности,
ответчиков ФИО3, ФИО5,
гражданское дело по иску Управления социальной защиты населения Администрации Карабашского городского округа <адрес> в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО3 о возложении обязанности перечисления денежных средств на счет несовершеннолетнего ФИО4, полученных в результате купли-продажи квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Управление социальной защиты населения Администрации Карабашского городского округа обратилось в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском к ФИО3, о возложении обязанности внести 1/3 денежных средств, полученных в результате совершения сделки по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположен ной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление соци альной защиты населения администрации Карабашского городского округа (КГО), вы полняющее функции органа опеки и попечительства (УСЗН), с заявлением о выдаче разре шения органа опеки и попечительства на продажу трехкомнатной квартиры, распо ложенной по адресу: <адрес>, в котором гарантировала, что права её двоих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ущемлены не будут (вх. от ДД.ММ.ГГГГ № 1536).
Распоряжением главы КГО «О разрешении гр-ке ФИО3 совершить сделку продажи квартиры» от ДД.ММ.ГГГГ № 844 ответ чице разрешено совершить сделку продажи квартиры при условии вложения 1/3 денежных средств от продажи на лицевой счет несовершеннолетнего ФИО4
В соответствии со ст. 60 СК РФ нотариус нотариального округа <адрес> известил орган опеки и попечительства о том, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № 5150, продавцами ФИО5, ФИО3 и ФИО4 и покупателями ФИО12, ФИО9 и ФИО10 совершена сделка ку пли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
После совершения сделки купли-продажи ответчица не предоставила в орган опеки и попечительства документы, подтверждающие вложение денежных средств на лицевой счет несовершеннолетнего ФИО4, чем нарушила данное обязательство.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО3 и ФИО5 с исковыми требованиями не согласились, пояснив, что покупатели квартиры Кремешковы не выплатили деньги за покупку жилья, права их несовершеннолетнего сына не нарушены, поскольку ребенок в настоящее время обеспечен жилой площадью большей, чем предыдущая, в постановлении главы КГО не прописан срок, в течении которого ФИО3 должна перечислить денежные средства. Сделка купли-продажи ими оспаривается. Кроме того, на имя сын приобретен мотоцикл стоимость 430 000 рублей
Несовершеннолетний ФИО4 просил рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица ФИО11, ФИО12, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Алексея, привлеченные в ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дне и времени извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п.3 ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные ст. 37 ГК РФ.
Пунктом 4 данной статьи установлено, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Частью 1 ст. 37 ГК РФ установлено, что доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
В соответствии с ч.2 ст. 37 ГК РФ законный представитель несовершеннолетнего не имеет право без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки либо давать согласие на их совершение, если это влечет за собой уменьшение имущества несовершеннолетнего.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ совершена сделка купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> между продавцами ФИО5, ФИО3, ФИО4 и покупателями ФИО10, ФИО12, ФИО9 В соответствии с изданным главой Карабашского городского округа распоряжением «О разрешении гр-ке ФИО3 совершить сделку продажи квартиры» от ДД.ММ.ГГГГ № 844, продавцу квартиры ФИО3 разрешено совершить сделку и она должна вложить по 1/4 денежных средств от продажи квартиры на лицевые счета несовершеннолетних ФИО4 и ФИО2 В дальнейшем распоряжением №1554 от ДД.ММ.ГГГГ сумма вложений скорректирована с учетом доли собственника - 1/3. Договор купли продажи квартиры и переход права собственности к покупателям Кремешковым зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии с п.4 ч.1, ч.2 ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве» от ДД.ММ.ГГГГ №48-ФЗ для заключения сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии с данным Федеральным Законом.
Как видно из исследованных в суде материалов дела, такое разрешение перед совершением сделки было получено ДД.ММ.ГГГГ №84.
Согласно п.1 ст.40 и п.1 ст. 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
После продажи квартиры семья ФИО13 проживает в жилом доме по адресу: <адрес> 30 км., 20. Данное жилое помещение находится в собственности ФИО3
В судебном заседании ответчики не оспаривали факт неперечисления денег на лицевой счет несовершеннолетнего ФИО4 1/3 денежных средств, полученных от совершения сделки купли-продажи, добавив, что ими в собственность сына приобретен мотоцикл стоимостью 430 000 рублей.
Кроме того, суд учитывает, что сделка по продаже квартиры, а также факт получения денежных средств в сумме 407680 рублей, как указано в договоре купли-продажи, по заключенной сделки подтвержден решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, обстоятельства, на которые ответчики ссылались как на основания своего несогласия с исковыми требованиями, исследованные в судебном заседании и указанные в решении суда, в соответствии с требованиями ст. 61 ГПК РФ доказыванию не подлежат.
Кроме того, суд учитывает следующие обстоятельства.
Согласно ч.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем ГК РФ.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно распоряжения главы Карабашского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № 844 с учетом внесенных в него изменений от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, как у законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, возникло право на продажу жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, а также возникла обязанность зачислить 1/3 денежных средств, полученных по сделке, на лицевой счет несовершеннолетнего ФИО4
Лишившись в результате сделки права на 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, несовершеннолетний ФИО4 не получил встречного обеспечения своих имущественных прав в связи с неисполнением ФИО3 обязательств по зачислению 1/3 денежной суммы, полученной по сделке.
Поэтому доводы ответчиков об отсутствии противоречий между интересами сына и родителей, о приобретении лучшего жилья, т.е. совершении более выгодной для несовершеннолетнего сделки, а также о том, что УСЗН не обладает правами на подачу указанного иска в суд, являются не основанными на законе.
Оценив имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, поэтому иск УСЗН подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Управления социальной защиты населения Администрации Карабашского городского округа <адрес> в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО3 удовлетворить.
Возложить на ФИО3 и ФИО5 обязанность перечисления 1/3 денежных средств на счет несовершеннолетнего ФИО4, полученных в результате совершения сделки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположен ной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ФИО6ёва