Дело № – 279/2010копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Е.Л. Богачевой,
при секретаре ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием истца ФИО6,
гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на земельный участок за умершей ФИО5, третьи лица: нотариус нотариального округа Карабашского городского округа, ФИО1, ФИО2, Управление Росреестра по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с вышеназванным иском и просил признать за его бабушкой ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1430,00 кв.м. с кадастровым номером 74:29:0401002:16, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее при жизни, на момент ее смерти ДД.ММ.ГГГГ с включением этого имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указал и пояснил суду, что он, его брат Александр и сестра Татьяна являются наследниками умершей бабушки, спора о наследстве нет. Их отец (сын ФИО5) ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из вышеназванного земельного участка. Однако истец не может оформить свои права наследника имущества, о чем свидетельствует письменное разъяснение нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку невозможно определить принадлежность наследственного имущества, так как в правоустанавливающем документе, на основании которого ФИО5 было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю – Постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, издано в отношении неопределенного круга лиц, в нем не указаны фамилия владельца земельного участка, площадь земли, ее целевое назначение и местонахождение.
С момента получения свидетельства о праве на наследство по день смерти ФИО5 добросовестно владела и пользовалась земельным участком по назначению, как собственник, благоустраивала земельный участок.
Согласно ст.212 и 215 ГК РФ субъектом муниципальной собственности является город. Земельный участок, выделенный ФИО5. для ведения подсобного хозяйства после разграничения государственной собственности на землю, находился в городской (муниципальной) собственности. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. При выдаче ФИО5 свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю документы в администрации не были оформлены надлежащим образом.
Земельный участок на имя ФИО5 стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ за №:29:0401002:16, о чем выдан кадастровый паспорт.
В соответствии со ст.12,131,164 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, ст.3 п.9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец просил признать право собственности наследодателя на указанный земельный участок в судебном порядке.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
ФИО4 городского округа судебное заседание просила провести без ее представителя, возражений по удовлетворению иска не имела.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> судебное заседание просили провести без их участия, в отзыве указали, что считают требования ФИО6подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
ФИО5 использовала земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, категория земель - земли сельскохозяйственной назначения, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, площадь – 1430,00 кв.м., кадастровый номер 74:29:0401002:16, место расположения: <адрес>. В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Третьи лица: нотариус нотариального округа Карабашского городского округа ФИО8, ФИО1 и ФИО2 дело просили рассмотреть без их участия, возражений по иску не имели. В связи с надлежащим извещением, суд определил рассмотреть дело без их участия.
Заслушав лиц, участвующих в заседании, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.3 п.9 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ-х года приобрела по договору купли-продажи жилой дом в поселке Большой Агардяш, <адрес>. Добросовестно пользовалась земельным участком при доме. В 1992 году указанный земельный участок был предоставлен ей в собственность, по Указу Президента РФ в период приватизации, выдано соответствующее свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ за №:29:0401002:16, площадь 1430,00 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Однако в правоустанавливающем документе - постановлении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует фамилия владельца земельного участка, площадь земельного участка, его целевое назначение и местонахождение, что явилось препятствием для оформления прав наследника умершей ФИО5, о чем свидетельствует разъяснение нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению администрации КГО от ДД.ММ.ГГГГ № в списках собственников для оформления права собственности на земельный участок ФИО5 не числится.
Из свидетельств о смерти видно, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ИВ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Карабашского городского округа, актовая запись №) ее сын ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II- ИВ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Карабашского городского округа, актовая запись №). Ее наследниками являются внуки ФИО6, ФИО1 и ФИО2. Спора о наследстве нет, прав иных лиц на указанный земельный участок не установлено.
Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что отсутствие в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сведений о фамилии владельца, местонахождении, площади, категории земельного участка, является упущением Администрации <адрес>, и произошло не по вине ФИО5. Суд полагает признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, возникшее при его жизни, на момент ее смерти с включением этого имущества в наследственную массу. Признание права в ином порядке невозможно в связи со смертью собственника, необходимо для реализации прав ее наследника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО6 к Администрации Карабашского городского округа удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1430,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 74:29:0401002:16, земли сельскохозяйственного назначения, предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, возникшее при жизни, на момент ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Судья( подпись)
Копия верна:
СудьяЕ.Л. Богачева