Дело№2-215/2010копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО10
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием заместителя прокурора <адрес> ФИО8,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО9,
гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Карабашского городского округа о выселении истцов и обязывании предоставления жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор в интересах ФИО1 и ее несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО4,15.11.2002г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6,12.06.2008г.р. обратился в суд с иском к Администрации Карабашского городского округа о выселении истцов из <адрес> в <адрес> в связи с признанием их жилого дома аварийным и подлежащим сносу; обязывании ответчика предоставить истцам по договору социального найма равноценное благоустроенное помещение, отвечающее установленным требованиям, не менее 20,2 кв.м.. В обоснование иска указав, что истцы зарегистрированы в <адрес> и занимают жилое помещение на условиях социального найма. Жилой дом имеет деформацию фундаментов, стен, несущих конструкций с опасностью обрушения балок. В июле 2009 года дом обследован комиссией в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Главой Карабашского городского округа издано распоряжение № «О признании жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу». Пунктом 2 распоряжения предусмотрено переселение граждан из жилого многоквартирного дома в соответствии с действующих законодательством при поступлении средств за счет всех источников финансирования. Проживание в аварийном доме невозможно, истцы живут у родственников. Однако до настоящего времени истцы не переселены, многократные обращения к ответчику безрезультатны.
В судебном заседании заместитель прокурора ФИО8 и истец ФИО1 поддержали заявленные требования, уточнив их в части предоставления равноценной жилой площади размером не менее 30,4 кв.м..
Представитель ответчика Администрации Карабашского городского округа ФИО9 с заявленными требованиями не согласилась по следующим основаниям: Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий или ненадлежащим образом, исполняющий свои обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и договором социального найма, несет ответственность предусмотренную действующим законодательством РФ. В соответствии с п. 3,4 ст. 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан и документов, подтверждающих право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. ФИО1 с заявлением о признании ее семьи нуждающейся в представлении жилья в администрацию Карабашского городского округа не обращалась. Администрация Карабашского городского округа в настоящее время не имеет свободных жилых помещений для предоставления истцам по договору социального найма. Жилое помещение будет предоставлено семье в порядке очередности после строительства или приобретения жилых помещений для переселения граждан из ветхо-аварийного жилого фонда.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.85,86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с п.42, 47 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» комиссия на основании заявления собственникам помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (п.49 Положения).
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная <адрес> общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м. <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО1 на семью из одного человека. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают 6 человек, ФИО1 и ее дети - ФИО2 1995 года рождения, ФИО3 1996 года рождения, ФИО4 2002 года рождения, ФИО5 2006 года рождения, ФИО6 2008 года рождения, что подтверждается справкой МУП «ККС» о регистрации истцов, копией ордера, копией паспорта, справкой о семейном положении, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ».
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, созданной на основании распоряжения Главы Карабашского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (акт обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный дом введен в эксплуатацию в 1932 году и находится в муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ в своем распоряжении № Глава Карабашского городского округа признал жилой многоквартирный <адрес> аварийным и подлежащим сносу, отделу экономического развития и муниципального имущества администрации города поручено переселить жильцов из указанного дома при поступлении средств за счет источников финансирования.
Согласно списка очередности граждан на получение жилой площади по договорам социального найма, утвержденного главой города ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит в общем списке очередности под номером 28, чем опровергается довод представителя ответчика о том, что ФИО1 не обращалась в администрацию с заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Несмотря на наличие заключения комиссии, распоряжения главы города, органом местного самоуправления до настоящего момента не принято решение об отселении жильцов этого дома, не утверждены списки граждан, проживающих в аварийных домах и подлежащих выселению с предоставлением другого жилого помещения.
Поскольку истцы занимают жилое помещение в указанном выше доме на основе договора социального найма, дом признан аварийным и подлежащим сносу, другого жилого помещения в собственности или пользовании у истцов не имеется, бездействие администрации Карабашского городского округа, выразившееся в непринятии решения об отселении жильцов дома, обязанность по принятию которого на нее возложена законом, является неправомерным, ущемляет жилищные права истцов, поскольку семья ФИО1 приобрела право на обеспечение их жилым помещением, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, соответствующим техническим и санитарным требованиям, находящимся в черте данного населенного пункта, и являющимся изолированной квартирой.
По смыслу жилищного законодательства отселение из аварийного и подлежащего сносу дома должно производиться вне зависимости от финансового положения органа местного самоуправления, поскольку состояние дома угрожает безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в таком доме.
В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как следует из ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Поскольку с ФИО1 не расторгнут договор социального найма жилого помещения в доме, признанным непригодным для проживания, она и члены ее семьи имеют право на предоставление по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 30,4 кв.м. по степени благоустройства применительно к условиям <адрес>, и находится в черте <адрес>.
Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности суд полагает иск прокурора удовлетворить,выселить истцов из квартиры аварийного дома, непригодного для проживания, обязать ответчика предоставить истцам вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению в соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК, размером общей площади не менее 30,4 кв.м., расположенное в черте <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> удовлетворить.
В связи с признанием жилого <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из <адрес> указанного дома с предоставлением им вне очереди по договору социального найма другого благоустроенного применительно к условиям <адрес> жилого помещения, общей площадью не менее ранее занимаемого в 30,4 кв.м., отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, в черте <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья( подпись)
Копия верна:
СудьяФИО10