Дело №копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Е.Л. Богачевой,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием истцов ФИО2, ФИО1,
представителя ответчика ФИО5,
гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма равнозначного ранее занимаемому,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Карабашского городского округа о выселении истцов из квартиры по адресу: <адрес>, в связи с признанием жилого помещения – квартиры истцов непригодной для проживания и возложении обязательства предоставить им по договору социального найма другое равноценное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте <адрес>, общей площадью не менее установленной законодательством РФ. Также просили взыскать с ответчика понесенные судебные расходы в сумму 2 200 рублей.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. Администрация Карабашского городского округа (далее по тексту КГО) в комиссионном составе провели обследование помещения и ввиду многочисленных несоответствий установленным требованиям в доме составили ДД.ММ.ГГГГ заключение о признании квартиры непригодной для проживания. Истцам предварительно была выделена квартира по адресу: <адрес>5 (полуторка) с подселением. С этим решением истцы не согласны, т.к. ранее они проживали в 2-х комнатной квартире общей площадью 50 кв.м.
В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования, пояснив, что согласно документам БТИ общая площадь их квартиры по <адрес>4, составляет 51,3 кв.м, квартира состоит из двух комнат, поэтому они просят ФИО3 администрацию предоставить им благоустроенное в <адрес> жилье по договору социального найма общей площадью не менее 51,3 кв.м. и состоящее не менее чем из 2-х комнат.
Представитель ответчика Администрации Карабашского городского округа <адрес> ФИО6 иск признала, пояснив, что истцам была выделена однокомнатная квартира в новом доме по адресу: <адрес>, комната Б, с подселением, но истцы от нее отказались. За ними сохранилось право на получение жилого помещения в следующем доме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая признание ответчиком иска, суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска и считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Обоснованность заявленных требований подтверждена пояснениями сторон и материалами дела, из которых видно, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью и признана непригодной для проживания на основании акта обследования и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцы занимают квартиру указанного дома на условиях социального найма по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают в ней до настоящего времени, иного жилья не имеют. <адрес> квартиры согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» составляет 51,3 кв.м., жилая площадь 40,5 кв.м., квартира состоит из двух жилых комнат.
Администрация КГО ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № утвердила список граждан, получающих жилые помещения по договорам социального найма в <адрес>, в указанном списке граждан, подлежащих переселению из санитарно-защитной зоны ЗАО «Карабашмедь», из ветхо-аварийного жилого фонда, по решению суда в новый дом по <адрес>, под №46 значатся ФИО2 и ее сын ФИО1 Основанием внесения истцов в указанный список является признание ранее занимаемого жилья ветхо-аварийным, расположенным в санитарно-защитной зоне. Решением администрации истцам выделена комната №Б в <адрес>, с подселением. Однако данное решение администрации противоречит нормам жилищного кодекса.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещенияпо договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилыепомещения, которых признаны в установленном порядке непригоднымидля проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.ст.86,89 Жилищного кодекса РФ при признании жилого помещения непригодным для проживания выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления предоставляется вне очереди другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения. Состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением лоджий, балконов, веранд и террас.
Таким образом предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения, носящее компенсационный характер, должно гарантировать им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
В связи с этим, предоставление истцам комнаты в благоустроенной квартире с подселением является предоставлением жилой площади, имеющей худшие потребительские свойства, а следовательно, условия их проживания были ухудшены.
Таким образом, с учетом изложенного, заявленные требования истцов о возложении на администрацию города обязанности предоставить им благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемому, и состоящее не менее чем из двух комнат, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, что подтверждено квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому указанная сумма должна быть взыскана с ответчика.
Расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме 2 000 рублей какими-либо документами (квитанциями, приходно-расходными ордерами и т. д.) не подтверждены. Поэтому оснований для удовлетворения требования о взыскании указанной суммы в суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2, ФИО1 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> о возложении обязанности по предоставлению другого жилого помещенияудовлетворить.
ФИО3 городского округа <адрес> предоставить ФИО2, ФИО1 вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте <адрес>, общей площадью не менее 51,3 кв.м., состоящее из не менее, чем двух комнат.
Взыскать с Администрации Карабашского городского округа <адрес> в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья( подпись)
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
СудьяЕ.Л.Богачева