Дело № – 78/2011копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Е.Л. Богачевой,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием истца ФИО4,
представителя администрации ФИО6,
третьего лица ФИО1,
гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок за ФИО3, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес>, нотариус нотариального округа <адрес>, ФИО1, ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском и просила признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером 74:29:0401001:77 в Садовом некоммерческом товариществе «Дружба», участок №, расположенном на озере Большой Агардяш на административной территории <адрес>, возникшее при жизни на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ с включением этого имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указала, что является наследником умершего, как дочь. Наследство состоит из указанного земельного участка. Однако истец не может оформить свои права наследника имущества, поскольку невозможно определить принадлежность наследственного имущества, так как в правоустанавливающем документе, на основании которого ФИО3 было выдано свидетельство серия РФ-II ЧБО-29/10 № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю – Постановлении Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, изданного в отношении неопределенного круга лиц, не указаны фамилия владельца земельного участка, площадь земли, ее целевое назначение и местонахождение. Земельный участок, выделенный ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, после разграничения государственной собственности на землю находился в городской (муниципальной) собственности. При выдаче ФИО3 свидетельства на право собственности на землю документы в администрации не были оформлены надлежащим образом.
С момента получения земельного участка по день смерти ФИО3 добросовестно владел и пользовался земельным участком по назначению, как собственник, благоустраивал земельный участок. Земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ за №:29:0401001:77, о чем выдан кадастровый паспорт.
В судебном заседании истица ФИО4 поддержала заявленные требования и просила в соответствии со ст.ст.12,131,164 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, ст.3 п.9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признать право собственности наследодателя на указанный земельный участок в судебном порядке.
Представитель ответчика администрации Карабашского городского округа ФИО6 против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, заседание просил провести без участия представителя Росреестра. В письменном отзыве иск считал подлежащим удовлетворению.
Нотариус нотариального округа Карабашского городского округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, возражений по представленным требованиям не представила. В связи с надлежащим извещением, суд определил рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо ФИО1 не возражала против заявленных требований.
Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявления не возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.3 п.9 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии п. 1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО3 являлся членом СНТ «Дружба» на озере Большой Агардяш на административной территории <адрес>. ФИО3 добросовестно пользовался предоставленным ему земельным участком №, платил членские взносы. В 1994 году указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность, выдано соответствующее свидетельство на право собственности серия РФ-II ЧБО-29/10 № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровом учете как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ за №:29:0401001:77, площадь 600,00 кв.м., разрешенное использование – для садоводства и строительства дачного дома, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Однако в правоустанавливающем документе - постановлении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует фамилия владельца земельного участка, площадь земельного участка, его целевое назначение и местонахождение, что является препятствием для оформления прав наследников умершего ФИО3 Списки собственников земельных участков СНТ «Дружба» Администрацией <адрес> не уточнялись.
Из свидетельств о смерти видно, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником первой очереди является дочь ФИО4 и сноха ФИО1. Спора о наследстве нет, прав иных лиц на указанный земельный участок не установлено.
Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что отсутствие в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сведений о фамилии владельца, местонахождении, площади, категории земельного участка, является упущением Администрации <адрес>, и произошло не по вине ФИО3 и, учитывая, что ФИО3 использовал земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, полагает признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, возникшее при его жизни, на момент его смерти с включением этого имущества в наследственную массу. Признание права в ином порядке невозможно в связи со смертью собственника, оно необходимо для реализации прав его наследников.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО4 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, озеро Большой Агардяш, СНТ «Дружба», №, с кадастровым номером 74:29:0401001:77, земли сельскохозяйственного назначения, предоставлены для садоводства и строительства дачного дома, возникшее при жизни, на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
Копия верна:
СудьяЕ.Л.Богачева