Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Е.Л. Богачевой,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании сделки заключенной, прекращении и возникновении права собственности, осуществления государственной регистрации,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО10 Ек.И. обратилась в суд с иском о признании сделки по передачи денежных средств заключенной, прекращении и возникновении права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Ветеран-1», участок 115, осуществления государственной регистрации права собственности.
В обоснование заявленных требований указала, что является наследницей по завещанию после смерти сына ФИО7, в наследственную массу вошел земельный участок № на озере Увильды. В ходе раздела наследуемого имущества несовершеннолетняя дочь наследодателя ФИО2 имеет право на ? долю всего имущества. Согласно договоренности с опекуном несовершеннолетней ФИО10 Ел.И. ? доля была оценена в 750 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ была совершена сделка по передаче денежных средств. Однако ФИО10 Ел.И. отказывается добровольно регистрировать право собственности на ? долю земельного участка.
В уточненном исковом заявлении истец просила признать ответчика ФИО2 не приобретшей право собственности и признать за ФИО10 Ек.И. право собственности на ? долю земельного участка.
В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО10 Ел.И. и ФИО2 (привлеченная в качестве соответчика при рассмотрении дела) в судебное заседание не явились. Извещены по известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица - нотариус нотариального округа <адрес> ФИО9 и ДНТ «Ветеран 1» участок 2 в судебное заседание не явились. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
О праве граждан иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, указано также в ст. 36 Конституции Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации - права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, права гражданина продать принадлежащий ему участок либо купить его могут быть ограничены только федеральным законом, причем, принятым не произвольно, а лишь в указанных выше целях; осуществление этих прав зависит от усмотрения самих граждан при условии, чтобы их действия не наносили ущерба окружающей среде и не нарушали прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с ч.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истец является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО7 (завещание составлено ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО7 умер, после его смерти остались два наследника: по завещанию - мать ФИО10 Ек.И. и по закону (обязательная доля нетрудоспособного ребенка) - дочь ФИО2, законным представителем которой в силу несовершеннолетнего возраста являлась ее мать ФИО10 Ел.И. В заявленную наследственную массу кроме иного имущество, также вошел земельный участок с находящимся на нем жилым домом, постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, оз. Увильды, 47 квартал.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Ел.И. как представитель несовершеннолетней ФИО2 получила денежную сумму в размере 750 000 рублей от ФИО6 (представителя истца ФИО10 Ек.И.) в счет продажи ? доли земельного участка и построек на нем на озере Увильды в ДНТ «Ветеран 1», принадлежащего при жизни ФИО7 Своей подписью ФИО10 Ел.И. подтвердила получение денежных средств. Каких-либо претензий не имела.
Из буквального толкования представленной в суд расписки следует, что стороны в добровольном порядке оценили стоимость ? доли земельного участка, являющегося наследственной массой, и определили ее в 750000 рублей; обязательства ФИО10 Ек.И. по выплате компенсации стоимости доли ФИО2 в общем имуществе исполнены полностью надлежащим образом.
По смыслу положений ст.ст.244,246,250 и 252 ГК РФ в их совокупности, выплата одним сособственником другому сособственнику компенсации его доли в общем имуществе влечет не только предусмотренное законом прекращение права собственности на общее имущество лица, получившего компенсацию, но и переход права собственности на имущество от лица, получившего компенсацию стоимости своей доли к второму сособственнику, выплатившему такую компенсацию. Таким образом, исполненное соглашение о разделе общего имущества является основанием для государственной регистрации права собственности лица, выплатившего компенсацию в силу закона.
В данном случае такое соглашение сторонами достигнуто до рассмотрения гражданского дела, которое после надлежащего исполнения принятых на себя сторонами обязательств, является основанием для прекращения права собственности на долю в общем имуществе лица, получившего компенсацию ее стоимости и возникновения собственности на эту долю лица выплатившего соответствующую компенсацию
В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Такие же последствия наступают в отношении сделки, требующей государственной регистрации, когда одна из сторон уклоняется от ее регистрации (ч. 3 той же статьи).
Таким образом переход права собственности ФИО10 Ек.И. должен пройти государственную регистрацию.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом предоставлены доказательства в подтверждение того, что ею выполнены обязательства по заключенной сделки. Данный факт также подтверждается предоставленной распиской, в которой указано, что ФИО10 Ел.И. не имеет претензий по заключенному соглашению.
Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств, учитывая, что истцом в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ предоставлены доказательства, подтверждающие уклонение стороны от регистрации права собственности, иск подлежит удовлетворению.
Оценив изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что ввиду уклонения ответчика от регистрации сделки истец лишена возможности оформить право собственности на долю земельного участка, что явно нарушает ее права. Поэтому иск о признании сделки заключенной, прекращении и возникновении права собственности, осуществления государственной регистрации подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Уточненное исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшей право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Ветеран-1», участок 115.
Признать право собственности ФИО3 на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Ветеран-1», участок 115, и право осуществления соответствующей государственной регистрации на указанную часть земельного участка.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.Л. Богачева