Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Карабашский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Е.Л. Богачевой,
при секретаре ФИО5,
с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО3,
представителя ответчика администрации Карабашского городского округа ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Карабашского городского округа <адрес> о предоставлении жилья,
УСТАНОВИЛА:
ФИО9 обратились в суд к администрации <адрес> о предоставлении вне очереди жилого помещения в виде отдельной благоустроенной квартиры общей площадью не менее установленной законом, отвечающей установленным требованиям по договору социального найма. Свои требования мотивировали тем, что с 1989 года являются нанимателями жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Данная квартира по ордеру была предоставлена ФИО6, который по решению суда признан безвестно отсутствующим, квартира находится в муниципальной собственности. <адрес> рухнул в 2006 году и признан непригодным для проживания. Однако до настоящего времени квартира ФИО10 не предоставлена, хотя в силу ст.57 ЖК РФ истцы имеют право на предоставление другого благоустроенного жилья по договору социального найма вне очереди.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по тем же основаниям.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО7 исковые требования не признала, пояснив, что квартира истцов признана непригодной для проживания и истцы имеют право получить другое жилое помещение, но в городе отсутствует свободное жилье и средства для его приобретения. В настоящее время у администрации нет возможности выделить жилое помещение. Квартира будет предоставлена истцам по возможности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.85,86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с п.42, 47 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» комиссия на основании заявления собственникам помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (п.49 Положения).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности, копией паспортов истцов, справкой ООО «Комунальщик-М», что истец ФИО2 зарегистрирована с 1989 года, а ФИО4 и ФИО3 с 2003 года по настоящее время по адресу: <адрес>8. ФИО9 добросовестно исполняли обязанности нанимателей, их право бессрочного пользования вышеуказанными помещениями не оспаривалось.
По сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» общая площадь квартиры составляет 54,9 кв.м., жилая площадь 32,3 кв.м. Указанный дом находится в муниципальной собственности Карабашского городского округа.
Актом обследования межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, созданной на основании распоряжения Главы Карабашского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания.
До настоящего момента решение об отселении жильцов этого дома не принято и действующим законодательством не предусмотрены какие-либо сроки, в том числе длительные, для отселения граждан из аварийных и непригодных для проживания домов.
Поскольку истцы занимают жилое помещение, которое признано непригодным для проживания, другого жилого помещения в собственности или пользовании у истцов не имеется, бездействие администрации Карабашского городского округа, выразившееся в непринятии решения об отселении истцов, обязанность по принятию которого на нее возложена законом, является неправомерным и ущемляет жилищные права истцов.
По смыслу перечисленных норм отселение из аварийного и подлежащего сносу дома должно производиться вне зависимости от финансового положения органа местного самоуправления, поскольку состояние дома угрожает безопасности жизни и здоровья граждан.
В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, истцы имеют право на предоставление по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 54,9 кв.м. по степени благоустройства применительно к условиям <адрес>, и находится в черте <адрес>.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилья непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Положения ч. 2 ст. 57 ЖК РФ формально не содержат указания на необходимость предварительной постановки подлежащего обеспечению жильем во внеочередном порядке лица на какой-либо жилищный учет. Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилья вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от включения в список граждан, нуждающихся в предоставлении жилья, а также от наличия или отсутствия финансирования ответчика.
В соответствии с п.1 и п.3 ч.2 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; или проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности суд полагает иск удовлетворить, обязать ответчика предоставить истцам вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение, отвечающее санитарным, экологическим, техническим требованиям и условиям, предъявляемым к жилому помещению в соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК, по общей площади не менее 54,9 кв.м., расположенное в черте <адрес>.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом заявлены не имущественные требования, с этой суммы уплачена государственная пошлина 200 рублей. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ за представительство в суде - 3500 рублей и услуги составление иска - 1500 рублей. Общая сумма судебных издержек составила 5200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Карабашского городского округа <адрес> о предоставлении жилья, удовлетворить.
Обязать администрацию Карабашского городского округа <адрес> предоставить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение, отвечающее установленным требованиям в черте <адрес>, общей площадью не менее 54,9 кв.м., состоящее из не менее чем двух комнат.
Взыскать с администрации Карабашского городского округа в пользу ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в возмещение судебных расходов 5200 (пять тысяч двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.Л.Богачева