Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО6ёвой,
при секретаре ФИО7,
с участием истцов ФИО3, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО11 Раи ФИО5 к ФГУ Приволжско-Уральское ТУ имущественными отношениями МО РФ о признании права собственности на жилую квартиру, принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы ФИО11 обратились в суд с иском и просили признать за ними право на приватизацию и право собственности по ? доли на квартиру общей площадью 55,5 кв.м. по адресу: <адрес>1, а также принять решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В обоснование заявленных требований указали, что, желая воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, обратились в ФГУ «Приволжско-Уральское Территориальное ФИО2 имущественных отношений МО РФ» с соответствующим заявлением, однако получили отказ. Истцы полагают, что имеют право на приватизацию квартиры в соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков».
В судебном заседании истцы отказались от требований в части принятия решения о государственной регистрации перехода права собственности.
Представитель ответчика ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО России в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своем отзыве указал, что не имеют возможности заключить с истцами договор по передаче квартиры в собственность.
ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своем отзыве указали, что ФИО2 не может выступать в данном споре ответчиком. В случае оставления статуса ответчика, требования в отношений них просили не удовлетворять.
Третье лицо РЭР № «Чебаркульский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, в предоставленном отзыве указал, что они не имеют жилого фонда, а являются обслуживающей компанией.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 с семьей из 3-х человек: жена ФИО5, дочь ФИО8, сын ФИО9 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, Военный городок, <адрес>1. <адрес> жилого помещения согласно ордера составляет 36,6 кв.м. В техническом паспорте жилого помещения, а также в сведениях из обслуживающей компании площадь занимаемой истцами квартиры составляет 55,5 кв.м.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ 1541-1 предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ФИО2 учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО2 которых передан жилищный фонд.
По сообщению ФИО2 регистрационной службы по <адрес> на квартиру, расположенную по адресу <адрес> реестре права записи о регистрации прав отсутствуют.
ФИО11 в приватизации жилья на территории Карабашского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не участвовали. Жилищные права и обязанности в занимаемом жилом помещении приобрели на законном основании. Поэтому в соответствии с законом имеют право на реализацию своих прав по приватизации спорного жилья.
Согласно ст.5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФИО2 законом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделен на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и индивидуальный жилищный фонд, а также жилищный фонд коммерческого использования.
Анализ вышеприведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что для решения вопроса о праве истцов на приватизацию жилья имеет значение правовой режим спорного жилого помещения и наличие или отсутствие обстоятельств, препятствующих его приватизации.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Спорная квартира к категории жилых помещений, указанных в ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация которых запрещена, не относится, в чьей-либо собственности не находится, наличия прав других лиц на него судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного ФЗ.
Таким образом, в суде установлено, что целевое назначение жилья не исключает возможность передачи его в собственность гражданам.
Также судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>1, является ФИО2 собственностью, балансодержателем указанного жилого помещения является ФКГУ «Приволжско-Уральское территориальное ФИО2 имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков» из фонда закрытых военных городков РФ исключен <адрес>-1.
Отсутствие отдельного порядка приватизации жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых, не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
При таких обстоятельствах за ФИО11, не реализовавшими свое право на приватизацию жилья, следует признать право собственности по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1
Таким образом, поскольку в данном случае истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого по ордеру жилого помещения, с учетом представленных доказательств суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО4 и ФИО11 Раи ФИО5 к ФГУ Приволжско-Уральское ТУ имущественными отношениями МО РФ о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО3 и ФИО11 Раей ФИО5 право собственности по ? доли на квартиру общей площадью 55,50 кв.м., расположенную по <адрес> военного городка <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через суд <адрес>.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Л. Богачева