Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кантемировка «10» февраля 2010 года
Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Маликин М.А.;
при секретаре Пушкаревой Г.И.;
представителя истца адвоката ФИО2, удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года, ордер Номер обезличен от Дата обезличена года;
ответчика Администрации Кантемировского городского поселения в лице представителя по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3;
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Кантемировского городского поселения «о признании права собственности на жилой дом»,
УСТАНОВИЛ;
Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что в период с 1999 г. по 2006 г., он на земельном участке площадью 1032 кв.м., находящимся в общей долевой собственности у него и у его матери ФИО4, построил индивидуальный жилой дом литер A,a,al, расположенный по адресу: ..., ... .... Общая площадь жилого дома составляет 129,4 кв.м., жилая - 93,1 кв.м. Разрешение на застройку жилого дома он не брал. Жилой дом он строил сам, своими силами и средствами с согласия ФИО4. Жилой дом был построен на месте старого жилого дома, который с 1998 г. принадлежал на праве общей долевой собственности ему и его матери ФИО4. По свидетельству на право общей долевой собственности на землю ВОО-12-05-01-2316 от Дата обезличена г. земельный участок площадью 1032 кв.м., на котором он построил жилой дом, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4. Дата обезличена г. ФИО5 умерла. Он является ее единственным наследником по завещанию. Дата обезличена г. ему нотариусом Кантемировского нотариального округа ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенного по адресу: ... .... Регистрация права общей долевой собственности на земельный участок им до настоящего времени не производилась. Коломийцева ФИО9 также завещала ему ? долю жилого дома и земельного участка. Дата обезличена г. его мать ФИО4 ФИО10 умерла в р.п. .... После смерти матери он не может оформить наследство по завещанию, т.к. жилой дом собственником ? доли которого являлась его мать ФИО4 в настоящее время не существует, и не может оформить весь жилой дом на себя, т.к. по данным БТИ Кантемировского района собственником ? доли жилого дома является его мать ФИО4, при этом правоустанавливающие документы на жилой дом также отсутствуют. Поскольку жилой дом был возведен им без разрешения архитектуры, он является самовольной постройкой. В настоящее время, поскольку его мать ФИО4 умерла и он является ее единственным наследником по завещанию, я фактически являюсь единственным собственником данного земельного участка. Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом литер «А», «a», «al» общей площадью 129,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... ....
Истец о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, представитель ответчика возражений по делу не имеет, считает необходимым иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, суду сообщила данные аналогичные, содержащихся в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО3, суду сообщил, что возражений по исковым требованиям он не имеет, просит их удовлетворить.
Судом из письменных доказательств установлено, что Дата обезличена года ФИО5 и ФИО4 по договору купли-продажи приобрели в собственность жилой дом Номер обезличен, ..., ... расположенный на земельном участке исполкома Кантемировского поссовета л.д. 7/. Согласно свидетельства на право общей долевой собственности от Дата обезличена года серия ВОО-12-05-01-2316 ФИО5 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доли каждой принадлежал земельный участок площадью 1032 кв.м., ... ... л.д. 13/. Дата обезличена года ФИО7 оформлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, открывшееся после смерти ФИО5, в виде ? доли жилого дома Номер обезличен, ... л.д. 8/. Дата обезличена года ФИО4, составлено завещание в пользу ФИО7 о распоряжении в случае ее смерти имуществом в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных ... ... л.д. 9/. Дата обезличена года ФИО4 скончалась л.д. 20/. Согласно технического паспорта домовладения Номер обезличен, ... данный жилой дом литер А, а, а1, 2006 года постройки, общей площадью 129,4 кв.м., жилой 93,1 кв.м., принадлежит по ? доли ФИО4, и ФИО7 л.д. 15-19/.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из исследованных доказательств по делу следует, что земельный участок площадью 1032 кв.м., р.п. Кантемировка, ..., на котором расположен спорный жилой дом находиться в собственности ? доли у ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года л.д. 8/, а другая ? доли данного земельного участка подлежит наследованию ФИО7 в силу завещания ФИО4 от Дата обезличена года. В судебном заседании были установлены обстоятельства фактического принятия истцом наследства по завещанию в виде ? доли земельного участка и ? доли жилого дома Номер обезличен, ..., ..., открывшегося после смерти ФИО4 Дата обезличена года, в связи с чем в силу ч.4, ст. 1152 ГК РФ данное имущество признается принадлежащем истцу в силу наследования по завещанию.
Также в судебном заседании было установлено, что спорный жилой дом был возведен истцом в 2006 году на земельном участке площадью 1032 кв.м., Номер обезличен, ... который на тот момент находился в долевой собственности ФИО7 и ФИО4 по ? доли за каждым без оформления обязательной строительно-разрешительной документации.
Согласно ст. 222 ГК РФ «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Из доказательств, исследованных в судебном заседании, установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности истца. С учетом того, что доказательств о том, что спорный жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено, то суд приходит к выводу о признании права собственности за истцом на жилой дом Номер обезличен, ... в силу ч. 3, ст. 222 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО7, на жилой дом номер Номер обезличен литер «А, а, а1», общей площадью 129,4 кв.м., в том числе жилая площадь 93,1 кв.м., ... ....
Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.А. Маликин