Дело Номер обезличен г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.п. Кантемировка «20» января 2010 года
Кантемировский районный суд в составе председательствующего судьи Брыкина Е.В.,
с участием истца ФИО4, в интересах несовершеннолетней ФИО3,
третьего лица ФИО1,
при секретаре Пушкаревой Г.И.,
рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области «О признании по праву приватизации права собственности на квартиру»,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО4 обратился в суд с заявлением в обоснование своего искового заявления указала, что он, его жена ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО3, Дата обезличена года рождения, являются жильцами дома Номер обезличен по ... ... района ... и правомерно занимаем квартиру Номер обезличен.
Указанная квартира ему была выделена Лискинским отделением филиалом «Юго-восточная железная дорога» ОАО «РЖД».
28.11.2005 года занимаемая ими квартира в жилом доме Номер обезличен по ... ... была передана по Акту № 3 приема-передачи имущества, передаваемого в собственность Журавского сельского поселения Комитетом по управлению имуществом Кантемировского муниципального района в собственность Журавского сельского поселения и включена в реестр недвижимого муниципального имущества Администрации Журавского сельского поселения.
01 января 2009 года им был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен - квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... района ....
Согласно выписки из домовой книги и справки администрации Журавского сельского поселения в вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают он, его жена ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО3, Дата обезличена года рождения.
ФИО1 обратилась в администрацию Журавского сельского поселения с заявлением о не включении ее в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: ... района ..., ..., ..., ....
Он и его жена ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, Дата обезличена года рождения, желая реализовать право на приватизацию, то есть на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, которое ранее не использовали, действуя в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились в администрацию Журавского сельского поселения с заявлением по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры.
На их заявление по вопросу приватизации квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... района ..., администрация Журавского сельского поселения сообщила, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение не может быть приобретено им и несовершеннолетней дочерью ФИО3, Дата обезличена года рождения, в общую долевую собственность бесплатно, в порядке приватизации, так как в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на него не зарегистрировано.
Создавшаяся ситуация нарушает их права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним и за несовершеннолетней дочерью ФИО3, Дата обезличена года рождения, по праву приватизации права общей долевой собственности на занимаемую квартиру.
На основании ст. 35 Конституции РФ ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, просит признать за ним, ФИО4, Дата обезличена года рождения, за ФИО3, Дата обезличена года рождения, по праву приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... района ... – по ? (одной второй) доле за каждым.
В судебном заседании истец ФИО4 свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал показания аналогичные, по сути, содержанию искового заявления. В случае удовлетворения искового заявления от взыскания государственной пошлины с ответчика он отказывается.
Представитель ответчика- администрации Журавского сельского поселения в судебное заседание не явился. Ответчик о дне и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Из его заявления, адресованного суду, следует, что исковые требования администрация Журавского сельского поселения признает. Возражений против иска не имеет.
Третьи лица – ФИО1 не возражает против удовлетворения требований истца – ФИО4.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Как следует из материалов дела, жилое помещение – дом Номер обезличен по ... в ... района ..., куда истец правомерно вселен и проживает (письмо Юго-Восточной железной дороге, выписка из домовой книги)л.д. 6, 22.
Дата обезличена года МУП «Коммунальник» с одной стороны и ФИО4 с другой стороны заключен договор социального найма указанного жилого помещения л.д.8).
Указанный жилой дом Номер обезличен, согласно акту приема передачи № 3 от 28.11.2005 года передан Комитетом по управлению имущества Кантемировского муниципального района в муниципальную собственность Журавского сельского поселения и поставлен на баланс сельского поселения, но право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... района ... администрацией Журавского сельского поселения в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается справкой сельского поселения л.д. 17).
... квартиры Номер обезличен ... по ... ... района ... составляет 35,6 кв.м. в том числе жилая – 23,1 кв.м., согласно справки ГУП ВО « Воронежоблтехинвентаризация »БТИ Кантемировского района Воронежской области л.д.13).
ФИО1 дала письменное согласие на приватизацию жилого помещения истцом без включения её в число совладельцев л.д.7).
Администрацией Журавского сельского поселения истцу отказано в приватизации занимаемого спорного жилого помещения в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на него за муниципальным образованием л.д.14).
Поскольку, спорное жилое помещение в установленном порядке передано в муниципальную собственность, и поставлено на баланс муниципального образования, отсутствие государственной регистрации права собственности Муниципального образования на спорное жилое помещение не может служить препятствием для реализации права истца, на приватизацию предоставленного в установленном порядке и фактически занимаемого им жилого помещения.
При таких обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом. Данное распорядительное действие представителя ответчика по признанию иска является субъективным процессуальным правом ответчика. Оно не противоречит действующему законодательству РФ, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц
На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е ШИЛ:
Признать за ФИО4, 1984 г.р., ФИО3, 2008г.р. по праву приватизации право собственности на жилое помещение- квартиру Номер обезличен дом Номер обезличен по ... в ... муниципального района ..., общая площадь 35,6 кв. метров, жилая 23, 1 кв. метров, по ? доле за каждым
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Брыкина
Изготовлено в совещательной комнате