Дело Номер обезличен г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.п. Кантемировка «20» января 2010 года
... суд в составе председательствующего судьи Брыкина Е.В.,
с участием истца ФИО5,
третьих лиц ФИО2, ФИО1,
при секретаре ФИО3,
рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области «О признании по праву приватизации права собственности на квартиру»,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО5 обратился в суд с заявлением в обоснование своего искового заявления указала, что он, его жена ФИО2 и его сын ФИО1 являются жильцами дома Номер обезличен по ... ... района ... и правомерно занимаем квартиру Номер обезличен.
Указанная квартира ему была выделена в 1983 году Лискинским отделением филиалом «Юго-восточная железная дорога» ОАО «РЖД».
28.11.2005 года занимаемая, квартира в жилом доме Номер обезличен по ... ... была передана по Акту Номер обезличен приема-передачи имущества, передаваемого в собственность Журавского сельского поселения Комитетом по управлению имуществом Кантемировского муниципального района в собственность Журавского сельского поселения и включена в реестр недвижимого муниципального имущества Администрации Журавского сельского поселения.
01 января 2009 года им был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен - квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... района ....
Согласно выписки из домовой книги и справки администрации Журавского сельского поселения в вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживает он, жена - ФИО2 и сын -ФИО1.
ФИО2 и ФИО1 обратились в администрацию Журавского сельского поселения с заявлениями о не включении их в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: ... района ..., ..., ..., ....
Он, желая реализовать свое право на приватизацию, то есть на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, которое ранее не использовал, действуя в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в администрацию Журавского сельского поселения с заявлением по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры.
На его заявление по вопросу приватизации квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... района ..., администрация Журавского сельского поселения сообщила, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение не может быть приобретено им в собственность бесплатно, в порядке приватизации, так как в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на него не зарегистрировано.
Создавшаяся ситуация нарушает его права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании этого, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним по праву приватизации права собственности на занимаемую квартиру.
В соответствии ст. 35 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, он просит признать за ним по праву приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... района ....
В судебном заседании истец ФИО5 свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал показания аналогичные, по сути, содержанию искового заявления. В случае удовлетворения искового заявления от взыскания государственной пошлины с ответчика он отказывается.
Представитель ответчика- администрации Журавского сельского поселения в судебное заседание не явился. Ответчик о дне и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Из его заявления, адресованного суду, следует, что исковые требования администрация Журавского сельского поселения признает. Возражений против иска не имеет.
Третьи лица – ФИО2, ФИО1 не возражают против удовлетворения требований истца – ФИО5.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Как следует из материалов дела, жилое помещение – дом Номер обезличен по ... в ... района ..., куда истец правомерно вселен и проживает (письмо Юго-Восточной железной дороге, выписка из домовой книги)л.д. 8, 18.
1 января 2009 года МУП «Коммунальник» с одной стороны и ФИО5 с другой стороны заключен договор социального найма указанного жилого помещения л.д.6).
Указанный жилой дом Номер обезличен, согласно акту приема передачи Номер обезличен от Дата обезличена года передан Комитетом по управлению имущества Кантемировского муниципального района в муниципальную собственность Журавского сельского поселения и поставлен на баланс сельского поселения, но право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... района ... администрацией Журавского сельского поселения в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается справкой сельского поселения л.д. 12).
Общая площадь квартиры Номер обезличен ... по ... ... района ... составляет 48,4 кв.м. в том числе жилая – 34,0 кв.м., согласно справки ГУП ВО « Воронежоблтехинвентаризация »БТИ Кантемировского района Воронежской области л.д.15).
ФИО2, ФИО1 дали письменное согласие на приватизацию жилого помещения истцом без включения её в число совладельцев л.д.9-10).
Администрацией Журавского сельского поселения истцу отказано в приватизации занимаемого спорного жилого помещения в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на него за муниципальным образованием л.д.17).
Поскольку, спорное жилое помещение в установленном порядке передано в муниципальную собственность, и поставлено на баланс муниципального образования, отсутствие государственной регистрации права собственности Муниципального образования на спорное жилое помещение не может служить препятствием для реализации права истца, на приватизацию предоставленного в установленном порядке и фактически занимаемого им жилого помещения.
При таких обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом. Данное распорядительное действие представителя ответчика по признанию иска является субъективным процессуальным правом ответчика. Оно не противоречит действующему законодательству РФ, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц
На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е ШИЛ:
Признать за ФИО5, 1959 г.р. по праву приватизации право собственности на жилое помещение- квартиру Номер обезличен дом Номер обезличен по ... в ... муниципального района ..., общая площадь 48,4 кв. метров, жилая 34, 0 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Брыкина
Изготовлено в совещательной комнате