Дело № 2-134/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кантемировка «27» апреля 2010 года
Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Карпенко Т.В;
при секретаре Иващенко О.Н;
с участием истца Ф.Г.А.;
представителя ответчиков -адвоката Костюченко А.В, представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Ф.Г.А. к Д.А.Д., Д.Х.Г., Д.Г.А. о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ;
Истица Ф.Г.А. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... в .... В жилом доме помимо истицы зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики Д.А.Д., Д.Х.Г., Д.Г.А.. Жилой дом был приобретен истицей у ответчика Д.А.Д. на основании договора купли- продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 21.08.2006 года. При покупке жилого дома ответчики с регистрационного учета не снялись и были указаны в договоре купли- продажи как лица, зарегистрированные и проживающие в этом доме. После оформления договора купли- продажи жилого дома ответчики из дома выселились и обещали в ближайшее время сняться с регистрационного учета. Свое обещание они не выполнили и уехали из ... района ..., не снявшись с регистрационного учета по месту жительства. Их местонахождение в настоящее время неизвестно. Договор найма жилого помещения истица с ответчиками не заключала. В связи с этим истец просит прекратить право пользования Д.А.Д., Д.Х.Г., Д.Г.А. жилым домом Номер обезличен по ... в ....
Истец Ф.Г.А.. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, указав, что с 2006 года ответчики остаются зарегистрированными в ее жилом доме, хотя фактически с момента продажи ей жилого дома уехали из него и более не возвращались. В настоящее время она в полной мере не может обладать правами собственника, так как данные граждане остаются зарегистрированными в нем.
Представитель ответчиков Костюченко А.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца он признает в полном объеме, возражений к их удовлетворению не имеет.
Свидетель К.Л.П. суду показала, что она в 2006 году по доверенности от ответчика Д.А.Д. продала жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., истице. Д.А.Д. и остальные ответчики по делу- члены его семьи выехали из дома в 2005 году и более в нем не появлялись. Истица после приобретения жилого дома разрешила, чтобы ответчики некоторое время остались прописанными в нем. До настоящего времени они после своего отъезда из ... более жилым домом не пользовались, при его продаже по акту передачи фактически передали жилой дом истице.
Свидетель П.Л.И. дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля К.Л.П.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд установил, что требования Ф.Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании..
Судом установлено, что согласно договора купли- продажи от 21.08.2006 года индивидуального жилого дома, свидетельства о государственной регистрации права истица является владельцем жилого дома Номер обезличен по ... в ... л.д. 6-7, 11/. Согласно акта приема- передачи недвижимого имущества от 31.08.2006 года К.Л.П., действующая по доверенности от ответчика Д.А.Д., передала, а истица Ф.Г.А. приняла в свою собственность спорный жилой дом, полностью исполнив договор купли- продажи, заключенный 21.08.2006 года л.д.10/. Как следует из копии домовой книги л.д.12-18/ ответчики Д.А.Д., Д.Х.Г., Д.Г.А. зарегистрированы по адресу ... области .... Как установлено из показаний лиц, участвовавших в судебном заседании, заслушанных в ходе судебного разбирательства, ответчики Д.А.Д., Д.Х.Г., Д.Г.А. не проживают в жилом доме, принадлежащем истице, фактически с момента его отчуждения, оставаясь зарегистрированными по вышеуказанному адресу. Договора найма жилого помещения между сторонами не заключалось.
При таких обстоятельствах переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как бывшего собственника- ответчика по данному делу Д.А.Д., так и членами семьи прежнего собственника- ответчиками Д.Х.Г., Д.Г.А., что произошло в августе 2006 года, ответчики утрачивают право пользования принадлежащим истице на праве собственности жилым домом, расположенным на ... в ... района ....
Учитывая то обстоятельство, что добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета из жилого дома истицы, то право их пользования жилым домом истицы прекращается по решению суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить Д.А.Д., Д.Х.Г., Д.Г.А. право пользования жилым домом Номер обезличен по ... в ... района ... со снятием их с регистрационного учета по месту жительства.
Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья Карпенко Т.В.