Дело № 2-300/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кантемировка «06» октября 2010 года
Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Карпенко Т.В.;
при секретаре Иващенко О.Н;
с участием истца Решетниковой Н.В;
старшего помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области Авдеевой Е.В;
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Решетниковой Н.В. к Чунину В.А. о прекращении права пользования жилым домом и выселении из жилого дома,
УСТАНОВИЛ;
Истица Решетникова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником жилого дома она является на основании договора купли- продажи индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ее жилом доме зарегистрирован ответчик: ее зять. Ответчик был зарегистрирован в доме истицы на правах члена ее семьи, так как он ДД.ММ.ГГГГ прибыл в <адрес> на постоянное место жительство вместе с дочерью истицы в качестве ее мужа. В августе 2007 года ответчик Чунин В.А. уехал в <адрес> на работу, сменив место жительства. Затем он в 2009 году уехал в <адрес>, разорвав все отношения со своей семьей. С этого периода и по настоящее время ответчик не проживает в доме истицы, не принимает участия в хозяйственных делах, не платит коммунальные услуги, не выполняет своих обязательств, вытекающих из пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.
Между истицей и ответчиком соглашение о сохранении за ним права пользования ее жилым домом не заключалось. В связи с этим истец просит прекратить право пользования Чуниным В.А. жилым домом № по <адрес> и выселить его из вышеуказанного жилого дома.
Истец Решетникова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, указав, что свой индивидуальный жилой дом, которым она владеет на праве собственности, она хочет продать, а для оформления купли- продажи ей необходимо снять с регистрационного учета ответчика. Неоднократные предложения о снятии с регистрационного учета с ее стороны в адрес ответчика оставались без ответа. Учитывая вышеизложенное, она считает необходимым прекратить право пользования ответчиком ее жилым помещением и выселить его из принадлежащего ей жилого дома.
Ответчик Чунин В.А. в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствии, письменно указав, что исковые требования истицы признает в полном объеме, не возражает об их удовлетворении.
Свидетель Р.Е.Е. в судебном заседании показала, что истица по данному делу является ее бывшей свекровью, так как ранее она состояла в браке с ее сыном. У Решетниковой Н.В. есть дочь Ч.И.Д., мужем которой был ответчик по делу Чунин В.А. Ответчик вместе с дочерью истицы приехали в <адрес> на постоянное место жительства в 2006 году и стали проживать в доме Решетниковой Н.В. Она зятя прописала в своем жилом доме так как он являлся членом ее семьи и они все вместе жили и вели общее хозяйство. Чунин В.А. проживал в доме истицы до 2007 года. В 2007 году он переехал в <адрес>, где стал проживать и работать, а затем через некоторое время уехал на постоянное местожительство в <адрес>. В настоящее время у него с дочерью истицы Ч.И.Д. брачные отношения прекращены и с 2007 года он у Решетниковой Н.В. не проживает, оставаясь зарегистрированным в данном жилом доме истицы.
Свидетель Р.Л.П. в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям свидетеля Р.Е.Е.
Старший помощник прокурора Кантемировского района Воронежской области Авдеева Е.В. в своем заключении не возражала об удовлетворении требований истицы.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора Авдеевой Е.В, суд установил, что требования Решетниковой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2)».
Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. При этом к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № истица является собственником индивидуального жилого <адрес> /л.д. 8/. Как следует из копии домовой книги /л.д.9/ ответчик Чунин В.А. зарегистрирован по адресу р/п <адрес> в доме истицы.
Как установлено из показаний лиц, участвовавших в судебном заседании, заслушанных в ходе судебного разбирательства, ответчик Чунин В.А. не проживает в жилом доме, принадлежащем истице, фактически с 2007 года, оставаясь зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Из жилого дома истицы ответчик уехал добровольно и в настоящее время проживает по другому адресу- в <адрес>.
Какого- либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом, принадлежащим истице, между сторонами, по утверждению истицы, не заключалось.
Как установлено в судебном заседании семейные отношения ответчика с истицей прекращены в 2007 году, общее совместное хозяйство сторонами с данного периода времени не ведется. При таких обстоятельствах, при прекращении семейных отношений у истца с ответчиком, что произошло в 2007 году, ответчик утрачивает право пользования принадлежащим истице на праве собственности жилым домом, расположенным на <адрес>.
В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая то обстоятельство, что добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого дома истицы по ее требованию, то право его пользования жилым домом истицы прекращается по решению суда, и он подлежит выселению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31,35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить у Чунина В.А. право пользования жилым домом № по <адрес>.
Выселить Чунина В.А. из жилого <адрес> принадлежащего на праве собственности Решетниковой Н.В..
Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья Карпенко Т.В.