Дело №2-307/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 года р.п. Кантемировка
Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Карпенко Т.В.единолично
с участием истца Фощинского И.Н,
при секретаре Иващенко О.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Фощинского И.Н. к администрации Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Фощинский И.Н. обратился в суд с исковым заявлением указывая на то, что 24.02.1992 года на общем собрании уполномоченных колхозников колхоза «50 лет Октября» было принято решение о продаже истцу занимаемой ним ? доли жилого дома с надворными постройками за 8423 руб 50 коп, расположенного по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого дома составляет 124,8 кв.м, жилая- 86,4 кв.м. Деньги в сумме 8423 руб 50 коп за ? долю жилого дома были внесены истцом в кассу колхоза «50 лет Октября». В дальнейшем договор купли- продажи жилого дома нотариально оформлен не был. Фактически сделка по договору купли- продажи между истцом и СХА «50 лет Октября» была исполнена. В настоящее время СХА «50 лет Октября» ликвидирована.
Считая себя полноправным собственником ? доли вышеуказанного жилого дома, истец просит признать за ним право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что сделка купли- продажи между ним и продавцом была фактически исполнена.
В судебном заседании истец Фощинский И.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просив их удовлетворить.
Ответчик- представитель администрации Зайцевксого сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что исковые требования истца признает в полном объеме, не возражая об удовлетворении заявленных требований.
Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 154 ГК РФ).
В п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В п. 1 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ понятие государственной регистрации изложено в следующей редакции: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав в соответствии с ГК РФ".
Следовательно, любой переход права на недвижимость, естественно, является изменением прав граждан или юридических лиц на эту недвижимость. А любое "изменение прав граждан" по отношению к имуществу признается "сделкой" по определению гражданского законодательства (ст. 153 ГК РФ).
К тому же основаниям приобретения права собственности (ст. 235 ГК РФ).
Кроме того, из ст.549 ГК РФ следует, что продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество именно по договору купли-продажи, то есть договором купли-продажи осуществить тот самый переход права, который однозначно подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что общим собранием уполномоченных колхозников колхоза «50 лет Октября» 24.02.1992 года было принято решение о продаже истцу занимаемой ? доли жилого дома с надворными постройками за 8423 руб 50 коп, расположенного по адресу: <адрес>л.д.7/. Согласно справки, выданной истцу в январе 2003 года СХА «50 лет Октября», Фощинским И.Н. оплачено 28.09.1992 года 8423 руб 50 коп за ? долю спорного жилого дома /л.д. 8/. Как следует из показаний истца и не оспаривается ответчиком в настоящее время СХА «50 лет Октября» ликвидирован.
При таких обстоятельствах суд полагает исковое заявление Фощинского И.Н. подлежит удовлетворению, поскольку решением общего собрания уполномоченных колхозников колхоза «50 лет Октября» от 24.02.1992 года права на имущество СХА «50 лет Октября» в части ? доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. прекращены и перешли к покупателю Фощинскому И.Н.
Согласно заявления истца, в котором он просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные ним при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е ШИЛ:
Признать за Фощинским И.Н. право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью 124,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья Карпенко Т.В.