Дело № 2-101/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кантемировка «19» апреля 2011 года
Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Карпенко Т.В;
при секретаре Зигуновой Е.Н;
с участием представителя истца- адвоката Колесникова С.В, представившего удостоверение №1551 и ордер №2487 от 28.03.2011 года;
ответчицы Пархоменко И.Г,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Ребриковой ФИО9 к Пархоменко ФИО10 о признании утратившей права пользования индивидуальным жилым домом и выселении,
УСТАНОВИЛ;
Истица Ребрикова О.П. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственницей жилого <адрес> в <адрес> согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.07.2009 года, свидетельств о государственной регистрации права от 05.11.2009 года 36-АВ 581288 и 36-АВ 581287. В жилом доме помимо истицы зарегистрирована ответчица Пархоменко И.Г. Ответчица была вселена в жилой дом и зарегистрирована в нем бывшим собственником- Пархоменко ФИО11 после своего рождения на правах члена семьи умершего. 05.11.2009 года право собственности на вышеуказанный индивидуальный жилой дом перешло к истице. С ответчицей истица совместно в принадлежащем ей жилом доме не проживает, членом ее семьи ответчица не является, договоры найма или безвозмездного пользования вышеуказанным жилым домом между истицей и ответчицей не заключались. Истицей неоднократно ответчице направлялись требования о выселении, однако ответчица не выселилась до настоящего времени. В связи с этим истица просит признать ответчицу утратившей право пользования индивидуальным жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
Представитель истца Колесников С.В. в судебном заседании исковые требования в интересах Ребриковой О.П. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить в полном объеме, указав, что с момента перехода права собственности к Ребриковой О.П. с 2009 года ответчица остается зарегистрированной в ее жилом доме, не выселяется в добровольном порядке, несмотря на неоднократные предупреждения о необходимости выселения. В настоящее время она в полной мере не может обладать правами собственника, так как Пархоменко И.Г. остается зарегистрированной в нем.
Ответчик Пархоменко И.Г. в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца он признает в полном объеме, возражений к их удовлетворению не имеет. По сути дела показала, что действительно с момента своего рождения и до 2007 года она проживала в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ее деду Пархоменко П.И. Затем она уехала из данного дома, но до настоящего времени остается в нем зарегистрированной. В 2010 году она также в данном доме некоторое время проживала.
Свидетель Милещенко Е.А. суду показала, что она доводится ответчице матерью. С 1988 по 2004 год она вместе с бывшим мужем Пархоменко Г.П. и дочерью Пархоменко И.Г. проживала в доме отца мужа Пархоменко П.И. Затем после расторжения брака с Пархоменко Г.П. она выселилась из данного дома, а ее дочь осталась в нем проживать с согласия Пархоменко П.И. и проживала еще некоторое время. После смерти Пархоменко П.И. жилой дом перешел по завещанию в собственность истицы Ребриковой О.П, а ее дочь до настоящего времени не выписалась из данного жилого дома.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд установил, что требования Ребриковой О.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании..
Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истица является владельцем жилого <адрес> в <адрес> /л.д.13-15/. Как следует из копии домовой книги /л.д.10-12/ ответчица Пархоменко И.Г. зарегистрирована по адресу с. Митрофановка Воронежской области ул. Ленина 210. Как установлено из показаний лиц, участвовавших в судебном заседании, заслушанных в ходе судебного разбирательства, ответчица Пархоменко И.Г. не проживает в жилом доме, принадлежащем истице, фактически с момента перехода на него права собственности к истице, оставаясь зарегистрированной по вышеуказанному адресу. Договора найма жилого помещения между сторонами не заключалось.
При таких обстоятельствах переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для признания Пархоменко И.Г. утратившей права пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности жилым домом, расположенным на <адрес> в <адрес>.
В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая то обстоятельство, что добровольно ответчица не снимается с регистрационного учета из жилого дома истицы по ее требованию, то право ее пользования жилым домом истицы прекращается по решению суда, и она подлежит выселению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ребриковой ФИО9 к Пархоменко ФИО10 о признании утратившей права пользования индивидуальным жилым домом и выселении удовлетворить.
Признать Пархоменко ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> и выселить Пархоменко ФИО10 из жилого <адрес> в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ребриковой ФИО9.
Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья Карпенко Т.В.