Дело №2-167/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 06 июня 2011 года

Кантемировский районный суд в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.

с участием представителя истца – администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области по доверенности Яневич С.А.

ответчицы Борк Л.И.

помощника прокурора Авдеевой Е.В.

при секретаре Колодка В.В.

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области к Борк Л.И. о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с настоящим иском к Борк Л.И. в его обоснование указывая на то, что ответчица Борк Л.И.. является собственником квартиры № д. № по <адрес> в которой проживает по настоящее время. Многоквартирный жилой дом № по <адрес> актом межведомственной комиссии от 27. 11. 2006 года, утвержденным постановлением Главы администрации Кантемировского поселения № 697 от 30.12.2006 г. признан аварийным, непригодным для проживания.

В соответствии с требованиями Региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2010 г. и адресной программой «Переселение граждан из аварийного фонда на территории Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в 2010 г.» администрацией Кантемировского городского поселения приобретены квартиры на вторичном рынке жилья по адресу <адрес>. Ответчице 25.07.2010 года направлено предложение о заключении договора мены, однако ответа на заключение договора мены аварийного жилого помещения с целью с целью переселения из аварийного жилья от ответчицы не поступило, проживание ответчицы в аварийном жилье создает опасность для её жизни и здоровья. В связи с чем Истец просит обязать ответчицу произвести принудительный обмен занимаемого ответчицей аварийного жилого помещения на благоустроенную квартиру № в № по <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яневич С.А. заявленные требования поддержал.

Ответчица Борк Л.И.. возражения против иска мотивировала тем, что предлагаемая ей квартиры не устраивает её по причине отдаленности от центра <адрес>, не имеет хозяйственных построек, отсутствует индивидуальное отопление. Предложения о выкупе жилого помещения от администрации Кантемировского городского поселения ей не поступало, как не поступало и извещения о сроке переселения из жилого помещения, признанного аварийным. На обмен занимаемого жилого помещения она не согласна. после направления ей уведомления о переселении прошло менее года. Письмо с уведомлением ей направлено в июле 2010 года.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение помощника прокурора Авдеевой Е.В. полагавшей иск удовлетворению не подлежащим, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Борк Л.И.. является собственником квартиры № в д. № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно акту обследования помещения от 27.11.2006 года многоквартирный жилой дом № по <адрес>, в котором расположена квартира № принадлежащая на праве собственности ответчице, признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.7-8)

Указанный акт утвержден постановлением главы администрации Кантемировского городского поселения Воронежской области № 697 от 30.12.2006 г. (л.д.6).

В соответствии с п. 5 п.п. «б», Региональной адресной программы Воронежской области « Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2010 году» переселение граждан, из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами ( в отношении собственников жилых помещений) предоставление других помещений взамен изымаемых путем заключения договоров мены.

ст. 32 ЖК РФ предусмотрена специальная процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника. Она состоит в следующем: (п.п.2-4 ст. 32 ЖК РФ )

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Указанная процедура истцом не соблюдена, чего не отрицал представитель Истца в судебном заседании.

Доказательств её соблюдения суду не представлено.

Согласно ч.8 ст. 32 ЖК РФ По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Такого соглашения между сторонами недостигнуто. Действующее законодательство не предусматривает возможность принудительного обмена аварийного жилого помещения, занимаемого собственником жилого помещения на благоустроенное жилое помещение. Поскольку соглашение о переселении в другое жилое помещение между сторонами не достигнуто, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в иске к Борк Л.И. о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.П. Моисеев

Справка: решение в окончательной форме изготовлено11. 06.2011 г...