иск администрации Кантемировского городского поселения к Коломиной О.В. о принудительном обмене жилого помещения



Дело №2-166/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 06 июня 2011 года

Кантемировский районный суд в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.

с участием представителя истца – администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области по доверенности Яневич С.А.

ответчицы Коломиной О.В., третьего лица Коломиной Ю. В.

помощника прокурора Авдеевой Е.В.

при секретаре Колодка В.В.

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области к Коломиной О.В. о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с настоящим иском к Коломиной О.В., в его обоснование указывая на то, что ответчица Коломина О.В. является собственником <адрес>. № по <адрес> в р.п. Кантемировка, в которой проживает по настоящее время. Многоквартирный жилой <адрес> в р.п. Кантемировка решением межведомственной комиссии от 27. 11. 2006 года, утвержденным постановлением Главы администрации Кантемировского поселения № 697 от 23.12.2006 г. признан аварийным, непригодным для проживания.

В соответствии с требованиями Региональной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2010 г. и адресной программой «Переселение граждан из аварийного фонда на территории Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в 2010 г.» администрацией Кантемировского городского поселения приобретены квартиры на вторичном рынке жилья по адресу р.п. Кантемировка <адрес> Б. Ответчице 25.07.2010 года направлено предложение о заключении договора мены, однако ответа на заключение договора мены аварийного жилого помещения с целью с целью переселения из аварийного жилья от ответчицы не поступило, проживание ответчицы в аварийном жилье создает опасность для её жизни и здоровья. В связи с чем Истец просит обязать ответчицу произвести принудительный обмен занимаемого ответчицей аварийного жилого помещения на благоустроенную <адрес> Б по <адрес> в р.п. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яневич С.А. заявленные требования поддержал.

Ответчица Коломина О.В. возражения против иска мотивировала тем, что в настоящее время ею произведен частичный ремонт занимаемого ею жилого помещения - <адрес> в р.п. Кантемировка, признанного аварийным. Предложения о выкупе жилого помещения от администрации Кантемировского городского поселения ей не поступало, как не поступало и извещения о сроке переселения из жилого помещения, признанного аварийным. На обмен занимаемого жилого помещения она не согласна.

Аналогичные возражения в судебном заседании заявила и привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Коломина Ю.В.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение помощника прокурора Авдеевой Е.В. полагавшей иск удовлетворению не подлежащим, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Коломина О.В. является собственником <адрес> в р.п. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № серия 36 АБ.

Согласно акту обследования помещения от 27.11.2006 года многоквартирный жилой <адрес> в р.п. Кантемировка, в котором расположена <адрес>, принадлежащая на праве собственности ответчице, признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.7-8)

Указанный акт утвержден постановлением главы администрации Кантемировского городского поселения Воронежской области № 697 от 30.12.2006 г. (л.д.6).

В соответствии с п. 5 п.п. «б», Региональной адресной программы Воронежской области « Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2010 году» переселение граждан, из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами ( в отношении собственников жилых помещений) предоставление других помещений взамен изымаемых путем заключения договоров мены.

ст. 32 ЖК РФ предусмотрена специальная процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника. Она состоит в следующем: (п.п.2-4 ст. 32 ЖК РФ )

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Указанная процедура истцом не соблюдена, чего не отрицал представитель Истца в судебном заседании.

Доказательств её соблюдения суду не представлено.

Согласно ч.8 ст. 32 ЖК РФ По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Такого соглашения между сторонами недостигнуто. Действующее законодательство не предусматривает возможность принудительного обмена аварийного жилого помещения, занимаемого собственником жилого помещения на благоустроенное жилое помещение. Поскольку соглашение о переселении в другое жилое помещение между сторонами не достигнуто, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в иске к Коломиной О.В. о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.П. Моисеев

Справка: решение в окончательной форме изготовлено14.06.2011 г...