Дело №2-164/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Кантемировка 27 июня 2011 года Кантемировский районный суд в составе председательствующего судьи Моисеева В.П. с участием представителя истиц по доверенности <адрес> Гелемеевой Е.С. при секретаре Колодка В.В. рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилиной Т.И., Нескребиной Н.Д. о признании недействительными свидетельства о праве собственности, свидетельства о праве на наследство по завещанию и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Нескребиной Н. Д. на основании свидетельства о праве собственности от 24.07.2007 г. выданного нотариусом Лангепасского нотариального округа Ханты Мансийского автономного округа А- Югры Тюменской области Цеплиной Г.И. принадлежит как пережившей супруге Нескребина И.С. ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящем из ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> № общей площадью 56,7 кв.м. в т.ч. жилой - 29,8 кв.м. (1/4 доля) Данилиной Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.08.2007 г., выданного нотариусом Лангепасского нотариального округа Ханты Мансийского автономного округа А- Югры Тюменской области Цеплиной Г.И. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> № общей площадью 56,7 кв.м. в т.ч. жилой - 29,8 кв.м. ? часть вышеуказанного жилого дома общей площадью 56,7 кв.м., жилой 29,8 кв.м. на основании договора купли продажи принадлежит Иващенко И.В. Согласно данных технического паспорта на указанный жилой дом в связи с его перестройкой общая площадь <адрес> составляет 56,7 кв.м. жилая 39, 8 кв.м. <адрес> составляет 74, 2 кв.м., жилая 40 кв.м. (л.д.21) Регистрация права на указанный жилой дом не производилась. Нескребина Н.Д. и Данилина Т.И. обратились в суд с настоящим иском в его обоснование ссылаясь на то, что в выданных им свидетельствах указана не общая и жилая площадь всего жилого <адрес> в <адрес>, а общая и жилая площадь части указанного жилого дома. Общая площадь спорного жилого дома согласно данных кадастрового паспорта составляет 130,9 кв.м. неверное указание общей и жилой площади жилого дома в оспариваемых свидетельствах препятствует им в регистрации права общей долевой собственности, поскольку невозможно однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества. В оспариваемых свидетельствах нотариусом неверно указано о принадлежности наследодателю ? доли спорного жилого дома, в то время как Нескребину И.С. принадлежала ? часть спорного жилого дома общей площадью 56,7 кв.м. Просят признать недействительными, выданные им свидетельства о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по завещанию и признать за ними право в общей долевой собственности по ? доле за каждой на часть спорного жилого дома. В судебное заседание истицы Нескребина Н.Д. и Данилина Т.И. не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, что следует из их факсимильных сообщений, направленных в суд, доверяя представление их интересов их представителю по доверенности Гелемеевой Е.С. Гелемеева Е.С. требования истиц в судебном заседании поддержала и просила их удовлетворить. Ответчик Иващенко И.В. в судебное заседание не явился. О дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом. Из его заявления, адресованного суду следует, что он иск признает, последствия признания иска ему известны. Дело просит рассмотреть в его отсутствие. Заинтересованное лицо - Нотариус Лангепасского нотариального округа Ханты Мансийского автономного округа А- Югры Тюменской области Цеплина Г.И. в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в её отсутствие. Возражения против иска мотивировала тем, что ею при исследовании документов, представленных для совершения нотариальных действий на основании требований Инструкции « О порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР, действовавшей на момент совершения оспариваемых нотариальных действий был сделан вывод о том что указанная в договоре купли продажи жилого дома ? часть жилого дома принадлежащая наследодателю Нескребину И.С. является синонимом ? доли в праве собственности на жилой дом. Этот вывод подтвержден по её мнению справкой БТИ и текстом завещания Нескребина И.С., где указано, что он завещает ? долю жилого дома, а не часть жилого дома.. Заинтересованное лицо -Представитель Россреестра в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против иска не имеет. Выслушав объяснения представителя истиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; В силу п.п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из материалов дела следует (л.д.13) что согласно договору купли продажи от 08. 09.1992 года Нексребин И.С. приобрел 1/2 / часть жилого дома в <адрес> общей площадью 56,7 кв.м, жилой – 29,8 кв.м. Согласно техническому паспорту на дом (л.д.21) спорный жилой дом состоит из двух квартир. Общая площадь жилого дома составляет 130, 9 кв.м. Собственником второй 1/2 части указанного жилого дома является ответчик Иващенко И.В., что подтверждается договором купли продажи от 27.08.1992 года. Из содержания указанного договора следует, что Иващенко И.В. в указанном доме принадлежит ? его часть общей площадью 56,7 кв.м. в т.ч. жилой 29, 7 Таким образом, анализ вышеуказанных договоров купли продажи свидетельствует о том, что спорный жилой дом в общей долевой собственности не находился, и не находится, а состоит из двух частей, представляющих собой отдельные изолированные квартиры. Согласно данных технического паспорта спорного жилого дома - общая площадь ? его части принадлежавшей Нескребину И.С. составляет 56,7 кв.м. жилая – 39, 8 и состоит из: кухни №1 – 12,2 кв.м., жилой комнаты № 2 - 9,1 кв.м., жилой комнаты №3 -17,8 кв.м., жилой комнаты №4 -12,9 кв.м., ванной комнаты №5 - 4,7 кв.м. (л.д.21) Поскольку умершему Нескребину И.С. при жизни принадлежала ? часть вышеуказанного жилого дома, то и в состав наследства, открывшегося после его смерти, вошла именно ? часть спорного жилого дома общей площадью в 56,7 кв.м., а не ? доля в праве собственности на указанный жилой дом. Согласно завещанию (л.д.11) Нескребин И.С. завещал Данилиной Т.И. принадлежащую ему (по тексту завещания) ? долю спорного жилого дома, в то время как в указанном доме ему принадлежала не 1\2 доля в праве собственности на объект, а ? его часть, что не является равнозначным. В оспариваемых свидетельствах: о праве собственности (л.д.9), выданном нотариусом Лангепасского нотариального округа Цеплиной Г.И. 24.08.2007 года Нескребиной Н.Д. как пережившей супруге Нексребина И.С. (ст. 34 СК РФ) на ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся в <адрес> под номером № общей площадью 56,7 кв.м. и свидетельстве о праве на наследство по завещанию (л.д.10) выданном нотариусом Лангепасского нотариального округа Цеплиной Г.И. 24.08.2007 года Данилиной Т.И. на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся в <адрес> под номером № общей площадью 56,7 кв.м. ошибочно доля в праве собственности указана от объекта недвижимости как единого целого, а не части дома (1/2), принадлежащей наследодателю. К тому же в оспариваемых свидетельствах допущена ошибка в указании общей площади спорного жилого дома,, как единого объекта, которая согласно кадастрового паспорта (л.д.15) и данных технического паспорта (л.д.17-20) составляет 130, 9 м., а не 56, 7 кв.м. как указано в оспариваемых свидетельствах. В силу ст. 34 СК РФ Нескребина Н.Д. как переживший супруг Нескребина И.С. имеет право на ? долю в общем совместном имуществе супругов, которое состоит из ? части жилого дома праве собственности на находящийся в <адрес> под номером № общей площадью 56,7 кв.м., в т.ч. жилой – 39, 8 кв.м. состоящей из следующих помещений, согласно технического паспорта на жилой дом, - кухни №1 – 12,2 кв.м., жилой комнаты № 2 - 9,1 кв.м., жилой комнаты №3 -17,8 кв.м., жилой комнаты №4 -12,9 кв.м., ванной комнаты №5 - 4,7 кв.м. (л.д.21) Соответственно Данилина Т.И. на основании завещания Нескребина И.С. имеет право на ? долю в ? части указанного жилого дома. При изложенных обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е ШИЛ: Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 24.08.2007 г., выданное Некребиной Н.Д. нотариусом Лангепасского нотариального округа Ханты Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области Цеплиной Г.И., зарегистрированное в реестре за № № Признать за Нескребиной Н.Д. по праву пережившей супруги право общей долевой собственности (1/2 доля) на часть индивидуального жилого дома литер «А» общей площадью 56,7 кв.м. в т.ч. жилой – 39,8 кв.м. состоящей из следующих помещений: кухни №1 – 12,2 кв.м., жилой комнаты № 2 - 9,1 кв.м., жилой комнаты №3 -17,8 кв.м., жилой комнаты №4 -12,9 кв.м., ванной комнаты №5 - 4,7 кв.м. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 24.08.2007 г., выданное Данилиной Т.И. нотариусом Лангепасского нотариального округа Ханты Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области Цеплиной Г.И., зарегистрированное в реестре за №. Признать за Данилиной Т.И. по праву наследования по завещанию право общей долевой собственности (1/2 доля) на часть индивидуального жилого дома литер «А» общей площадью 56,7 кв.м. в т.ч. жилой – 39,8 кв.м. состоящей из следующих помещений кухни №1 – 12,2 кв.м., жилой комнаты № 2 - 9,1 кв.м., жилой комнаты №3 -17,8 кв.м., жилой комнаты №4 -12,9 кв.м., ванной комнаты №5 - 4,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья В.П. Моисеев Справка: решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2011 г.