Дело №2-181/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 30 июня 2011 года

Кантемировский районный суд в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.

с участием представителя истца по доверенности Редько Г.М..

при секретаре Колодка В.В.

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко А.В. к Максименкову В.В. о признании по праву наследования права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Петренко А.В. обратился в суд с настоящим иском в его обоснование указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его мать Петренко П.К.

После смерти матери открылось наследство, состоящее из ? доли жилого <адрес> в <адрес>.

Являясь наследником имущества умершей Петренко П.К. по закону, он обратился в Кантемировский нотариальный округ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением от 26.05.2011 г. нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что невозможно определить состав наследственного имущества, поскольку в правоустанавливающих документах, представленных нотариусу – свидетельстве о государственной регистрации права Петренко П.К. указана ? доля жилого дома площадью 45,6 кв.м., а по справке БТИ - часть жилого дома площадью 46, 0 кв.м.

Просит признать за ним право собственности по праву наследования на ? часть жилого дома литер А, расположенного по <адрес> № в <адрес> общей площадью в 47,0 кв.м. жилой 32, 9 кв.м. ( с учетом перепланировки дома площадь незначительно изменилась) состоящую из жилой комнаты №1 – 10 кв.м., жилой комнаты № 2 - 13,9 кв.м жилой комнаты № 3 – 9 к.м. кухни - 14,1 кв.м.

Исковые требования дополнил требованием о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Петренко П.К. в ГУЮ «ВОЦГРН» и исключением из ЕГРП сведений о регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля ) Петренко П.К. на жилой дом площадью 45,6 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, в связи с тем, что указанный жилой дом в долевой собственности не находился. Его матери принадлежала ? часть указанного жилого дома общей площадью в 46 кв.м..

Ответчику Максименкову В.В. принадлежит ? часть указанного жилого дома.

В судебном заседании представитель Петренко А.В. по доверенности Редько Г.М. заявленные требования подержала и просила их удовлетворить.

Истец Петренко А.В. в судебное заседание не явился. О дне и месте слушания дела извещен своевременно надлежащим образом. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Максименков В.В. в судебное заседание не явился. Своим заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из заявления усматривается, что исковые требования в том числе и дополненные, он признает в полном объеме. Последствия признания иска ему известны.

Третьи лица – нотариус Кантемировского нотариального округа Качалкина Л.В. и представитель Управления Росреестра в Воронежской области Руцкая С.А. в судебное заседание не явились. О дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом. Дело просили рассмотреть в их отсутствие. Возражений против иска, в том числе и дополненных исковых требований не имеют.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о не и месте рассмотрения дела, просивших о его рассмотрении в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 п.п.1, 2 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47) Максименкову В.В. и Максименковой Л.К. передана ? часть жилого дома общей площадью в 45,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Договор передачи утвержден постановлением администрации Кантемировского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Вторая ? часть указанного жилого дома общей площадью в 45, 6 кв.м. передана в совместную собственность Петренко В.А. и Петренко П.К. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) В связи со смертью Петренко В.А. его доля в общесупружеском имуществе перешла по праву наследования Петренко П.К. (л.д.11)

Согласно данных технического паспорта (л.д.36) Петренко П.К. и Максименков В.В. являются сособственниками спорного жилого дома, за каждым из них значится ? его часть.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав (л.д.12), выданного ДД.ММ.ГГГГ Петренко П.К. последней принадлежала ? доля в спорном жилом доме литер «А» площадью 45, 6 кв.м..

Анализ правоустанавливающих документов – вышеуказанных договоров о передаче жилого помещения в собственность, свидетельства о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации прав дает основание для вывода, что Петренко П.К. принадлежала не доля в праве, а часть в объекте, а именно ? часть ( с учетом права пережившего супруга на общесупружеское имущество) - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ) жилого дома литер А, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 45, 6 кв.м.

Именно это имущество является наследственным.

Согласно справки БТИ Кантемировского района Воронежской области в результате текущей инвентаризации установлено, что общая площадь ? части спорного жилого дома литер «А», принадлежавшая Петренко П.К. составляет 47,кв.м., жилая - 32.,9 кв.м. площадь дом изменилась в связи с незначительной перепланировкой (устроен новый дверной проем).

В оспариваемом свидетельстве о государственной регистрации и прав Петренко П.К. на спорный жилой дом, ошибочно указано о принадлежности Петренко П.К. ? доли жилого дома в общей долевой собственности. Указанный жилой дом в долевой собственности не находился. К тому же неверно указана общая площадь дома, которая составляет 91, 6 кв.м. согласно справки БТИ, а 45,6 кв.м., как указано в оспариваемом свидетельстве о государственной регистрации прав Петренко П.К. это площадь части жилого дома.

Внесение изменений в указанное свидетельство невозможно в связи со смертью правообладателя Петренко П.К.

Исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что вышеуказанное недвижимое имущество – ? часть жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 47 кв.м. состоящая согласно данных технического паспорта (л.д.38) из кухни 14,1 кв.м., жилой комнаты № 2 - 13,9 кв.м. жилой комнаты № 2 – 9,0 кв.м., жилой комнаты № 3 - 10,0 кв.м. входит в состав наследства, открывшегося после смерти Петренко П.К., соответственно право на него по праву наследования как наследник по закону имеет истец Петренко А.В., являющийся сыном умершей Петренко П.К. (копия свидетельства о рождении ШЛ № (л.д.8)

При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком Максименко В.В. закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов иных лиц не нарушает, принимается судом.

Уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина взысканию с ответчиков не подлежит на основании заявления истца

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации прав серия АА 36 №, выданное Петренко П.К. в ГУЮ «ВОЦГРН» и исключить из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество сведения о регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля) Петренко П.К. на жилой дом литер А площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Петренко А.В. по праву наследования право собственности на 1 /2 часть жилого дома литер А, общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м. состоящей из кухни 14,1 кв.м., жилой комнаты № 2 - 13,9 кв.м. жилой комнаты № 2 – 9,0 кв.м., жилой комнаты № 3 - 10,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.П. Моисеев

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2011 г.