Дело № 2-23-2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Кантемировка 03 марта 2011 года

Кантемировский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Брыкиной Е.В.,

при секретаре Пушкарёвой Г.И.,

с участием представителя истца – Лемента Е.В. - адвоката Колесникова С.В., рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Лемента Е.В. к Шевцовой В.И., Сапрыкиной Т.Г. «О признании права общей долевой собственности на жилые дома»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Шалыгиной Л.В., действующей от имени Яковлевой А.И., и ней был заключен Договор купли-продажи 1/3 (одной третьей) доли индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1407 кв. метров.

Фактически на вышеназванном земельном участке находятся индивидуальный жилой дом литер А, А1, а, а1 площадью 70,9 кв.м и индивидуальный жилой дом литер Б, б площадью 34,6 кв.м. Яковлевой А.И. до заключения вышеуказанного Договора принадлежали на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли оба данных индивидуальных жилых дома. Это подтверждается в частности справкой филиала ОГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которая была выдана Яковлевой А.И. для предоставления в ГУЮ «ВОЦГРПН» в целях государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/3 доли для последующего заключения договора купли-продажи 1/3 долей индивидуальных жилых домов.

В качестве предмета в Договоре купли-продажи 1/3 (одной третьей) доли индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указана 1/3 доля индивидуального жилого дома литер Б (вместо литер Б, б) и ошибочно при составлении данного договора пропущена 1/3 доля индивидуального жилого дома литер А, А1, а, а1. Указанный договор был зарегистрирован в Кантемировском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Её право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом было зарегистрировано ГУЮ «ВОЦГРПН» Кантемировским филиалом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ на её имя. Однако, в указанном свидетельстве в качестве объекта права напротив указан индивидуальный жилой дом литер А, А1, а не индивидуальный жилой дом литер Б, как в договоре купли-продажи 1/3 (одной третьей) доли индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на который в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> имеется ссылка как на документ-основание.

Сторонами договора - Яковлевой А.И. и ей полностью произведены действия по фактическому исполнению договора купли-продажи, из поведения, как продавца, так и покупателя явствовала воля совершить указанную сделку. При этом нами имелось ввиду, что предметом договора является не только 1/3 доля индивидуального жилого дома литер Б, б, но и 1/3 доля индивидуального жилого дома литер А, А1, а, а1. Отчуждаемое имущество продано за 50000 рублей, уплаченных ею продавцу полностью до подписания договора. Она после заключения договора купли-продажи фактически стала владеть на праве общей долевой собственности данной недвижимостью – индивидуальным жилым домом литер А, А1, а, а1 и индивидуальным жилым домом литер Б, б. В техническом паспорте домовладения 80 по <адрес> <адрес>, составленном по состоянию на 25 февраля 2009 года, владельцем на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли значусь я на основании Договора купли-продажи от 20.12.2004 года, зарегистрированного в ГУЮ «ВОЦГРПН» 22.12.2004 года № регистрации 36-12-6/2004/210, в котором при составлении была допущена ошибка относительно предмета договора. Как следует из содержания технического паспорта домовладения 80 по <адрес> <адрес>, составленном по состоянию на 25 февраля 2009 года, на территории данного домовладения находятся два индивидуальных жилых дома - литер А, А1, а, а1 и литер Б, б.

В настоящее время уточнить предмет договора и произвести государственную регистрацию договора, не представляется возможным, по причине смерти Яковлевой А.И.. Шевцова В.И. и Сапрыкина Т.Г. (в настоящее время последняя так же умерла, и наследство принял её сын – Сапрыкин), являются сособственниками данного домовладения - по 1/3 доли у каждого. Кроме того, Шевцова В.И. является наследницей Яковлевой А.И..

Таким образом, она считает себя полноправной со собственницей вышеуказанного домовладения № по <адрес> <адрес>, на территории которого находятся индивидуальный жилой дом литер А, А1, а, а1 и индивидуальный жилой дом литер Б, б.

В связи с этим, она просит признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер А, А1, а, а1 площадью 70,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Кантемировка, <адрес>., а так же, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер Б, б площадью 34,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Кантемировка, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Лемента Е.В. – адвокат Колесников С.В. требования своего доверителя поддержал, уточнив и дополнив их, и просит признать недействительной государственную регистрацию договора купли- продажи 1/3 (одной третьей) доли индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ произведенную ГУЮ « ВОЦГРПН» Кантемировским государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать недействительной государственною регистрацию её права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер А, А1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. произведенную ГУЮ « ВОЦГРПН» Кантемировским филиалом ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае удовлетворения иска от взыскания государственной пошлины с ответчиков Шевцовой В.И., Сапрыкина С.Н. (наследник Сапрыкиной Т.Г.) она отказывается.

Ответчики Щевцова В.И., Сапрыкин С.Н. в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения искового заявления Лемента Е.В. в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ « Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц».

Поскольку ответчики признают иск, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Признание иска не нарушает законные интересы других лиц. Признание иска судом принимается.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 198 ч 4 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав за ней право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер А, А1, а, а1 площадью 70,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>., а так же, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер Б, б площадью 34,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать недействительной государственную регистрацию договора купли- продажи 1/3 (одной третьей) доли индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ произведенную ГУЮ « ВОЦГРПН» Кантемировским государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать недействительной государственною регистрацию её права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер А, А1, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. произведенную ГУЮ «ВОЦГРПН» Кантемировским филиалом ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ «1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ».

В связи с изложенным, признаем иска ответчиками, с них подлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.608 рублей 18 копеек. Однако, в судебное заседание представлено заявление Лемента Е.В., в котором она сообщает, что расходы по уплате государственной пошлине будет нести самостоятельно, в связи с этим расходы по уплате государственной пошлине с ответчиков не взыскиваются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной государственную регистрацию договора купли- продажи 1/3 (одной третьей) доли индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ произведенную ГУЮ « ВОЦГРПН» Кантемировским государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать недействительной государственною регистрацию Лемента Е.В. права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер А, А1, расположенный по адресу: <адрес>. произведенную ГУЮ « ВОЦГРПН» Кантемировским филиалом ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Лемента Е.В., проживающей <адрес> право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер А, А1, а, а1 площадью 70,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лемента ФИО27, проживающей <адрес> право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер Б, б площадью 34,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Кантемировка, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения решения.

Судья Брыкина Е.В.

Изготовлено в совещательной комнате