Дело №2-234/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2011 года р.п. Кантемировка

Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Карпенко Т.В.единолично

при секретаре Зигуновой Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Переходченко Т.И. к Железняковой С.И. о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Переходченко Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Договор был оформлен нотариально в государственной нотариальной конторе и зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в БТИ Кантемировского района Воронежской области. В настоящее время она не имеет возможности оформить право общей долевой собственности на жилой дом, так как у ответчицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку у ответчицы по документам указана часть жилого дома, а у истицы ? доля жилого дома, невозможно однозначно определить вид жилого помещения. Так как у ответчицы зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, у истицы не может быть общей долевой собственности на жилой дом, поскольку общая долевая собственность на жилой дом отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истица фактически приобрела не ? долю жилого дома, а часть жилого дома литер «А2», «А1», «А» общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой -33,0 кв.м, состоящей из помещений: коридор №1-5,7 кв.м, коридор №2-10,1 кв.м, кухня №3-8,5 кв.м, жилая комната №4-6,5 кв.м, жилая комната №5-17,7 кв.м, жилая комната №6-8,8 кв.м, истопная №7- 6,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащая истице часть жилого дома расположена на отдельном земельном участке.

Для реализации прав на свое имущество истица просит признать за нею право собственности на часть индивидуального жилого дома литер «А2», «А1», «А» общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой -33,0 кв.м, состоящей из помещений: коридор №1-5,7 кв.м, коридор №2-10,1 кв.м, кухня №3-8,5 кв.м, жилая комната №4-6,5 кв.м, жилая комната №5-17,7 кв.м, жилая комната №6-8,8 кв.м, истопная №7- 6,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец Переходченко Т.И. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, указав в письменном заявлении, адресованном суду, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик- Железнякова С.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что исковые требования истца признает в полном объеме, возражений не имеет.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Воронежской области Кантемировского отдела в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истица является владельцем части дома в <адрес> /л.д.9-12/, которым она стала, приобретя в собственность ? долю жилого дома согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Как усматривается из имеющихся материалов дела у ответчицы Железняковой С.И зарегистрировано право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.(л.д.10 оборот, 13). В связи с тем, что в рассматриваемом случае установление общей долевой собственности на спорное домовладение невозможно, за истицей подлежит признанию право собственности на часть жилого дома литер «А2», «А1», «А» общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой -33,0 кв.м, состоящей из помещений: коридор №1-5,7 кв.м, коридор №2-10,1 кв.м, кухня №3-8,5 кв.м, жилая комната №4-6,5 кв.м, жилая комната №5-17,7 кв.м, жилая комната №6-8,8 кв.м, истопная №7- 6,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Признать за Переходченко Т.И. право собственности на часть индивидуального жилого дома литер «А2», «А1», «А» общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой -33,0 кв.м, состоящей из помещений: коридор №1-5,7 кв.м, коридор №2-10,1 кв.м, кухня №3-8,5 кв.м, жилая комната №4-6,5 кв.м, жилая комната №5-17,7 кв.м, жилая комната №6-8,8 кв.м, истопная №7- 6,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.