Дело № 2-245/2011 РЕШЕНИЕ заочное ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Воронежская область р.п. Кантемировка «14» сентября 2011 года Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Маликин М.А.; при секретаре Кривенда М.А.; истца Литвиненко В.В. в лице представителя по доверенности от 06.08.2010 года Яхневой Т.М.; рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Литвиненко В.В. к Антонова А.И. «о разделе общего долевого имущества», УСТАНОВИЛ; Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что у него в общей долевой собственности находится ? доля индивидуального жилого дома расположенного по адресу <адрес>, инвентарный номер 716, литер А,А1,а,а1. Вторым собственником ? доли индивидуального жилого дома является Антонова А.И.. По сложившемуся порядку пользования общим долевым имуществом он пользуется помещениями литер «А» №1, площадью 10,9 м.кв., литер «А» №2, площадью 11,4 м.кв. и пристройкой литер «а», площадью 12,33 м.кв., в индивидуальном жилом доме расположенном по адресу <адрес>, инвентарный номер 716, литер А,А1,а,а1, в пользовании ответчицы находятся помещения литер «А» №1, площадью 10,8м.кв., литер «А» №2, площадью 13,0 м.кв., литер «А1» помещение №3, площадью 4,7 м.кв. и пристройкой литер «а1», площадью 7,49 м.кв., в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, инвентарный номер 716, литер А,А1,а,а1. В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Ответчица Антонова А.И. снялась с регистрационного учета и в ДД.ММ.ГГГГ года выехала в <адрес>. По имеющимся у него сведениям она проживает по адресу <адрес> внуком Антоновым А.А.. Желая разделить общую долевую собственность, он неоднократно 27.05.2010, 30.05.2010, 01.06.2010 и 13.12.2010 по телефону № связывалась с Антоновым А.А. и просил предоставить ему возможность пообщаться с Антонова А.И. по вопросу раздела общей долевой собственности. Однако, не отрицая факт проживания ответчицы с ним, отказывался предоставить возможность обсудить раздел общей долевой собственности. 10.12.2010 года по последнему известному ему месту жительства Антонова А.И. он направил уведомление с предложением заключить соглашение о разделе общей долевой собственности, но письмо вернулось с отметкой об отсутствии ответчицы по указанному адресу. Таким образом, в настоящий момент место жительства Антонова А.И. не известно. Последним известным местом жительства Антонова А.И. является <адрес> Спорное имущество ответчика находится по адресу <адрес>. Согласно ч.ч. 2,3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Разделить индивидуальный жилой дом расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., инвентарный номер 716, литер А,А1,а,а1 находящийся в общей долевой собственности. Просит суд признать за ним, Литвиненко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № право собственности за частью индивидуального жилого дома расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., инвентарный номер 716, литер А, А1,а,а1, состоящую из помещений литер «А» №1, площадью 10,9 м.кв., литер «А» №2, площадью 11,4 м.кв. и пристройкой литер «а», площадью 12,33 м.кв., общей площадью 34,63 м.кв.; признать за ответчицей Антонова А.И., право собственности за частью индивидуального жилого дома расположенного по адресу <адрес>, инвентарный номер 716, литер А, А1,а,а1, состоящую из помещений литер «А» №, площадью 10,8м.кв., литер «А» №2, площадью 13,0 м.кв., литер «А1» помещение №3, площадью 4,7 м.кв. и пристройкой литер «а1», площадью 7,49 м.кв.. и пристройкой литер «а», площадью 8,55 м. кВ., общей площадью 35,99 м.кв.. Истец о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в суд не явился, представив заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца в судебном заседании исковые уточнил, просил суд: признать за Литвиненко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № право собственности за частью индивидуального жилого дома расположенного по адресу <адрес>, инвентарный номер 716, состоящую из помещений литер «А» №1, площадью 10,9 м.кв., литер «А» №2, площадью 11,4 м.кв.; часть литер «а» с левой стороны от фасада жилого дома площадью 9,2 кв.м., часть литер «а1» с левой стороны от фасада жилого дома площадью 3,8 кв.м., признать за ответчицей Антонова А.И., право собственности на часть индивидуального жилого дома расположенного по адресу <адрес>, инвентарный номер 716, состоящую из помещений литер «А» №1, площадью 10,8м.кв., литер «А» №2, площадью 13,0 м.кв., литер «А1» помещение №3, площадью 4,7 м.кв., часть литер «а» с правовой стороны от фасада жилого дома площадью 3,9 кв.м., часть литер «а1», с правой стороны от фасада жилого дома площадью 3,8 кв.. Ответчик о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, в связи с чем судебное заседание проведено в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца Яхнева Т.М., суду сообщила, данные аналогичные данным, содержащимся в исковом заявлении. Судом из письменных доказательств установлено, что согласно технического паспорта домовладения №, <адрес>, по состоянию на 23.12.2008 года, собственниками по ? доле, значатся: Антонова А.И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Литвиненко В.В., на основании свидетельства о праве на наследство от 15.09.2010 года /л.д. 12/. Согласно данных технического паспорта и справки БТИ от 09.09.2011 года № 1442 следует, что спорное жилое помещение состоит: Литер «А, А1», общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилая 29,1 кв.м., литер «а, а1», доли (по ?) являются самостоятельными (изолированными) жилыми помещениями /л.д. 28/. Каждая из долей имеет изолированный выход на приусадебный участок, площадь которого составляет 726 кв.м. Отопление, электричество - индивидуально в каждой доле. К общему имуществу относится: фундамент, стены, перекрытие, кровля. С фасада жилого дома по правой стороне: ? доля имеет общую площадь: 28,5 кв.м., жилую - 17,7 кв.м., литер «а» - холодная пристройка, площадь литер «а» с правой стороны - 3,9 кв.м. С фасада жилого дома по левой стороне: ? доля имеет общую площадь: 22,3 кв.м., жилую - 11,4 кв.м. Площадь литер «а» с левой стороны - 9,2 кв.м. В общем площадь литер «а» составляет - 13,1 кв.м. Литер «al» - холодная пристройка имеет площадь - 7,6 кв.м., каждой доле принадлежит половина этой пристройки, т.е. по 3,8 кв.м. Площадь литер «а» и «al» указана по наружному обмеру, площадь холодных пристроек в экспликацию не включается /л.д. 28/. Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 245 ГК РФ «1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными». В соответствии со ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества». Как следует из материалов дела предметом спора, являются жилой дом по адресу <адрес>, находящиеся у сторон в общей долевой собственности по ? доле, каждая из которых являются самостоятельными жилыми помещениями, имеют изолированный выход на приусадебный участок. Вариант выдела в натуре части спорного жилого дома, предложенный истцом, нарушений требований предусмотренных ч.1, ст. 245 ГК РФ не содержит, в связи с чем уточненные требования истца подлежат удовлетворению, при этом отступление от принципа равенства долей, с учетом мнения представителя истца, не будет являться основанием для выплаты ответчиком истцу соответствующей денежной компенсации. Так как исковые требования удовлетворены, а истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2424,94 рублей, расходы на оплате услуг адвоката по подготовке иска в размере 4000 рублей, то такие расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Произвести выдел в натуре долей жилого <адрес>, находящегося в долевой собственности Антонова А.И. и Литвиненко В.В. в следующем порядке: 1. Признать право собственности за Литвиненко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на часть жилого дома, литер «А», номер 66, <адрес>, состоящей из комнаты № 1, площадью - 10,9 м.кв., комнаты № 2, площадью - 11,4 м.кв., на часть литер «а» с левой стороны от фасада жилого дома площадью - 9,2 кв.м., на часть литер «а1» с левой стороны от фасада жилого дома площадью - 3,8 кв.м.; 2. Признать право собственности за Антонова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома, литер «А», номер 66, <адрес>, состоящей из комнаты № 1, площадью 10,8 м.кв., комнаты № 2, площадью 13,0 м.кв., литер «А1», №, <адрес>, состоящей из комнаты №, площадью 4,7 м.кв., на часть литер «а» с правовой стороны от фасада жилого дома площадью - 3,9 кв.м., на часть литер «а1», с правой стороны от фасада жилого дома площадью - 3,8 кв.. Взыскать с Антонова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей <адрес> в пользу Литвиненко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего <адрес> судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2424,94 рублей и расходов на оплату услуг адвоката по подготовке иска в размере 4000 рублей. Ответчик вправе подать в Кантемировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Настоящее решение может быть обжаловано кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья М.А. Маликин