Дело №2-391/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Кантемировка 22 декабря 2011 года Кантемировский районный суд в составе председательствующего судьи Моисеева В.П. с участием представителя истиц по доверенности 36 АБ152990 Гелемеевой Е.С. при секретаре Колодка В.В. рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилиной Т.И., Нескребиной Н.Д. к Иващенко И.В. о признании недействительными свидетельства о праве собственности, свидетельства о праве на наследство по завещанию и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Нескребиной Н. Д. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Лангепасского нотариального округа Ханты Мансийского автономного округа А- Югры Тюменской области Цеплиной Г.И. принадлежит как пережившей супруге Нескребина И.С. 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящем из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> общей площадью 56,7 кв.м. в т.ч. жилой - 29,8 кв.м. (1/4 доля) Данилиной Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.08.2007 г., выданного нотариусом Лангепасского нотариального округа Ханты Мансийского автономного округа А- Югры Тюменской области Цеплиной Г.И. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> общей площадью 56,7 кв.м. в т.ч. жилой - 29,8 кв.м. 1/2 часть вышеуказанного жилого дома общей площадью 56,7 кв.м., жилой 29,8 кв.м. на основании договора купли продажи принадлежит Иващенко И.В. Согласно данных технического паспорта на указанный жилой дом в связи с перестройкой общая площадь квартиры № составляет 74, 2 кв.м., жилая 40 кв.м. общая площадь квартиры № составляет 56,7 кв.м. жилая 39, 8 кв.м. л.д.21) Регистрация права на указанный жилой дом не производилась. Нескребина Н.Д. и Данилина Т.И. обратились в суд с настоящим иском в его обоснование ссылаясь на то, что в выданных им свидетельствах указана не общая и жилая площадь всего жилого дома № по <адрес>, а общая и жилая площадь части указанного жилого дома. Общая площадь спорного жилого дома согласно данных кадастрового паспорта составляет 130,9 кв.м. неверное указание общей и жилой площади жилого дома в оспариваемых свидетельствах препятствует им в регистрации права общей долевой собственности, поскольку невозможно однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества. В оспариваемых свидетельствах нотариусом неверно указано о принадлежности наследодателю 1/2 доли спорного жилого дома, в то время как Нескребину И.С. принадлежала 1/2 часть спорного жилого дома общей площадью 56,7 кв.м. Просят признать недействительными, выданные им свидетельства о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по завещанию и признать за ними право в общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на часть спорного жилого дома. 14.12.2011 года Данилина Т.И. и Нескребина Н.Д. изменили свои требования и признать за ними право в общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на часть спорного жилого дома общей площадью 74, 2 кв. м. в обоснование требований сославшись на то, что наследодатель Нескребин И.С. в 2003 году в соответствии с разрешительными документами возвел к части дома литер «А», пристройку литер «А1», в которой обустроил коридор, кухню и истопную, в результате общая площадь части дома, принадлежавшая Нескребину И.С. увеличилась и составила 74,2 кв.м., жилая – 40 кв.м.. В судебное заседание истицы Нескребина Н.Д. и Данилина Т.И. не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, что следует из их факсимильных сообщений, направленных в суд, доверяя представление их интересов их представителю по доверенности Гелемеевой Е.С. Гелемеева Е.С. требования истиц в судебном заседании поддержала и просила их удовлетворить. Ответчик Иващенко И.В. в судебное заседание не явился. О дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом. Из его заявления, адресованного суду следует, что он иск признает, последствия признания иска ему известны. Дело просит рассмотреть в его отсутствие. Заинтересованное лицо - Нотариус Лангепасского нотариального округа Ханты Мансийского автономного округа А- Югры Тюменской области Цеплина Г.И. в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в её отсутствие. Возражений против измененных исковых требований в суд не направила. Заинтересованное лицо -Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Руцкая С.А. в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против иска не имеет. Выслушав объяснения представителя истиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; В силу п.п. 1, 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из материалов дела следует (л.д.13) что согласно договору купли продажи от 08. 09.1992 года Нескребин И.С. приобрел 1/2 / часть жилого дома в <адрес> общей площадью 56,7 кв.м, жилой – 29,8 кв.м. В 2003 году Постановлением Журавской сельской администрации Кантемировского района Воронежской области разрешено произвести строительство пристройки к жилому дому литер «А», расположенному по адресу <адрес>. Размером 7,65* 2,75 + 1,79* 2,80 и переоборудовать летнюю кухню литер «Б» в жилой дом. В соответствии с разрешительными документами -, строительным паспортом, планом застройки Нескребиным И.С. произведено переоборудование принадлежащей ему части дома. Согласно техническому паспорту на дом (л.д.21) спорный жилой дом общей площадью 130, 9 кв.м. состоит из двух квартир. Собственником второй 1/2 части указанного жилого дома является ответчик Иващенко И.В., что подтверждается договором купли продажи от 27.08.1992 года. (л.д.66) Из содержания указанного договора следует, что Иващенко И.В. в указанном доме принадлежит 1/2 его часть общей площадью 56,7 кв.м. в т.ч. жилой 29, 8 кв.м Таким образом, анализ вышеуказанных договоров купли продажи свидетельствует о том, что спорный жилой дом в общей долевой собственности не находился, и не находится, а состоит из двух частей, представляющих собой отдельные изолированные квартиры. Согласно данных технического паспорта спорного жилого дома - общая площадь 1/2 его части принадлежавшей Нескребину И.С. с учетом произведенной перестройки части жилого дома в соответствии с разрешительными документами составляет 74,2 кв.м. жилая – 40 кв.м. и состоит из: кухни №1 –8,3,кв.м., жилой комнаты № 4 - 12,9, кв.м., жилой комнаты №5 -18,0 кв.м., жилой комнаты №6 -9,1 кв.м., ванной комнаты №3 - 4,7 кв.м., коридора №1 4,9 кв.м. истопной - № 8 – 3,6 кв.м. (л.д.21) Поскольку умершему Нескребину И.С. при жизни принадлежала 1/2 часть вышеуказанного жилого дома, то и в состав наследства, открывшегося после его смерти, вошла именно 1/2 часть спорного жилого дома общей площадью в 74,2 кв.м. жилой – 40 кв.м. с учетом произведенной им пристройки к части жилого дома в соответствии с разрешительными документами., а не 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом. Согласно завещанию (л.д.11) Нескребин И.С. завещал Данилиной Т.И. принадлежащую ему (по тексту завещания) 1/2 долю спорного жилого дома, в то время как в указанном доме ему принадлежала не 1\2 доля в праве собственности на объект, а 1/2 его часть, что не является равнозначным. В оспариваемых свидетельствах: о праве собственности (л.д.9), выданном нотариусом Лангепасского нотариального округа Цеплиной Г.И. 24.08.2007 года Нескребиной Н.Д. как пережившей супруге Нексребина И.С. (ст. 34 СК РФ) на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся в <адрес> под номером № общей площадью 56,7 кв.м. и свидетельстве о праве на наследство по завещанию (л.д.10) выданном нотариусом Лангепасского нотариального округа Цеплиной Г.И. 24.08.2007 года Данилиной Т.И. на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся в <адрес> под номером <адрес> общей площадью 56,7 кв.м. ошибочно доля в праве собственности указана от объекта недвижимости как единого целого, а не части дома (1/2), принадлежащей наследодателю. К тому же в оспариваемых свидетельствах допущена ошибка в общей площади спорного жилого дома,, как единого объекта, которая согласно кадастрового паспорта (л.д.15) и данных технического паспорта (л.д.17-20) составляет 130, 9 м., а не 56, 7 кв.м. как указано в оспариваемых свидетельствах. К тому же допущена ошибка в указании части дома принадлежащей наследодателю Нескребину И.С. которому согласно данных БТИ фактически принадлежала в указанном доме его часть (фактически квартира № )общей площадью с учетом пристройки в 74, 2 кв.м. В силу ст. 34 СК РФ Нескребина Н.Д. как переживший супруг Нескребина И.С. имеет право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов, которое состоит из 1/2 части жилого дома литер «А», «А1» находящегося в <адрес> под номером № общей площадью 74,2 кв.м. состоящего из следующих помещений: коридор № 1 – 4,9 кв.м., кухня № 2 – 8,3 кв.м., ванная № 3 – 4,7 кв.м., жилая комната № 4 – 12,9 кв.м, жилая комната № 5– 18,0 кв.м., жилая комната № 6 – 9,1, коридор № 7 – 12,7 кв.м., истопная № 8 – 3,6 кв.м. Соответственно Данилина Т.И. на основании завещания Нескребина И.С. имеет право на 1/2 долю в 1/2 части указанного жилого дома. При изложенных обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е ШИЛ: Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Некребиной Н.Д. нотариусом Лангепасского нотариального округа Ханты Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области Цеплиной Г.И., зарегистрированное в реестре за № Признать за Нескребиной Н.Д. по праву пережившей супруги право общей долевой собственности ( 1/2 доля) на часть индивидуального жилого дома литер «А», «А1» общей площадью 74,2 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор № 1 – 4,9 кв.м., кухня № 2 – 8,3 кв.м., ванная комната № 3 – 4,7 кв.м., жилая комната № 4 – 12,9 кв.м, жилая комната № 5– 18,0 кв.м., жилая комната № 6 – 9,1, коридор № 7 – 12,7 кв.м., истопная № 8 – 3,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Данилиной Т.И. нотариусом Лангепасского нотариального округа Ханты Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области Цеплиной Г.И., зарегистрированное в реестре за №. Признать за Данилиной Т.И. по праву наследования по завещанию право общей долевой собственности ( 1/2 доля) на часть индивидуального жилого дома литер «А», «А1» общей площадью 74,2 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор № 1 – 4,9 кв.м., кухня № 2 – 8,3 кв.м., ванная комната № 3 – 4,7 кв.м., жилая комната № 4 – 12,9 кв.м, жилая комната № 5– 18,0 кв.м., жилая комната № 6 – 9,1, коридор № 7 – 12,7 кв.м., истопная № 8 – 3,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья В.П. Моисеев Справка: решение в окончательной форме изготовлено 27.12..2011 г.