Дело №2-403/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 декабря 2011 года р.п. Кантемировка Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Карпенко Т.В.единолично с участием представителя истца по доверенности Гелемеевой Е.С, при секретаре Полященко Н.С, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Белоконева А.Н. к конкурсному управляющему колхоза «Заря» Лобанову В.Л., Протасову В.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Белоконев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то, что 07.02.1992 года на общем собрании колхозников колхоза «Россия» было принято решение о продаже ему 1/2 части жилого дома по <адрес>. Половина жилого дома была оценена колхозом «Россия» в 13828 руб. Деньги в сумме 13828 руб, составляющие стоимость 1/2 части жилого дома были внесены истцом в кассу колхоза «Россия», стоимость половины жилого дома была оплачена истцом полностью. Постановлением главы администрации Кантемировского поссовета Кантемировского района Воронежской области №131 от 18.09.1992 года истцу в связи с куплей- продажей 1/2 части домовладения, принадлежащего колхозу «Россия», был предоставлен земельный участок в размере 1253 кв.м. по <адрес> договор купли-продажи жилого дома оформлен не был. До принятия 21.07.1997 года Закона «О регистрации недвижимости» сохранялся нотариальный порядок оформления сделок с недвижимым имуществом. Фактически сделка между истцом и колхозом «Россия» была исполнена. Постановлением администрации Кантемировского района Воронежской области №256 от 09.06.1996 года колхоз «Россия» был переименован в колхоз «Заря». С 2001 года колхоз «Заря» является банкротом, конкурсным управляющим назначен Лобанов В.Л. В конце февраля 2009 года истец от конкурсного управляющего получил уведомление от 20.02.2009 года, в котором он сообщал, что по данным БТИ Кантемировского района Воронежской области колхозу «Заря» принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, где проживает истец, и что в ближайшее время домовладение будет продано, истец должен представить ему документы, подтверждающие право пользования жилым домом или решить вопрос с его покупкой. Полагая, что, несмотря на то, что договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома не был надлежащим образом оформлен, фактически сделка купли-продажи 1/2 доли жилого дома была исполнена и истец приобрел право общей долевой собственности на него, 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно владея на праве общей долевой собственности жилым домом. В связи с чем истец просит признать за ним по праву приобретательской давности право общей долевой собственности в 1/2 доле на жилой дом литер А, А1, а, а1 общей площадью 117,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома в 1/2 доле является Протасов В.В.. Общая площадь жилого дома литер А, А1, а, а1 составляет 117,1 кв.м, в том числе жилая-70,4 кв.м. В судебном заседании представитель истца Гелемеева Е.С. исковые требования в интересах истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик конкурсный управляющий колхоза «Заря» Лобанов В.Л.- судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщал и не ходатайствовал об отложении судебного заседания, возражений против иска не представил. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает необходимым сделать в данном случае. Ответчик Протасов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования истца признает в полном объеме, возражений не имеет. Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин… не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно протокола №2 собрания уполномоченных колхоза «Россия» от 07.02.1992 года принято решение продать 1/2 часть жилого дома по <адрес> истцу Белоконеву А.Н. (л.д.9-10,13-15). Как видно из справок колхоза «Россия» от 24.09.1992 года 1/2 доля спорного домовладения действительно продана истцу колхозом «Россия», стоимость 1/2 доли жилого дома истцом оплачена в полном объеме (л.д.11). Как усматривается из архивной выписки из постановления №131 главы администрации Кантемировского района Воронежской области от 19.08.1992 года после принятия решения о продаже истцу 1/2 доли жилого дома, ему был выделен земельный участок, на котором находится проданная ему 1/2 доля домовладения (л.д.18). Как видно из архивной выписки из постановления №256 администрации Кантемировского района Воронежской области от 09.06.1993 года колхоз «Россия» переименован в колхоз «Заря» (л.д.19). Согласно архивной выписки из постановления №78 главы администрации Кантемировского поссовета Кантемировского района Воронежской области от 01.09.1993 года улица <адрес> переименована в <адрес>, изменена нумерация домов. /л.д.49/. При таких обстоятельствах суд полагает исковое заявление Белоконева А.Н. подлежащим удовлетворению, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящим из жилого дома литер А, А1, а, а1 общей площадью 117,1 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е ШИЛ: Признать за Белоконевым А.Н. по праву приобретательной давности право общей долевой собственности в 1/2 доле на индивидуальный жилой дом литер А, А1, а, а1 общей площадью 117,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Изготовлено в совещательной комнате. Судья Карпенко Т.В.