РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.п. Кантемировка 03 марта 2011 года
Кантемировский районный суд Воронежской области
в составе: председательствующего Брыкиной Е.В.,
при секретаре Пушкарёвой Г.И.,
с участием представителя истца – Лемента Е.В. - адвоката Колесникова С.В., рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Лемента Е.В. к Шевцовой В.И., Сапрыкиной Т.Г. «О признании права общей долевой собственности на жилые дома»,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого ссылаясь на то, что 20 декабря 2004 года между Ш.Л.В., действующей от имени Я.А.И., и ней был заключен Договор купли-продажи 1/3 (одной третьей) доли индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1407 кв. метров.
Фактически на вышеназванном земельном участке находятся индивидуальный жилой дом литер А, А1, а, а1 площадью 70,9 кв.м и индивидуальный жилой дом литер Б, б площадью 34,6 кв.м. Я.А.И. до заключения вышеуказанного Договора принадлежали на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли оба данных индивидуальных жилых дома. Это подтверждается в частности справкой филиала ОГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Кантемировского района № 780 от 27.10.2004 года, которая была выдана Я.А.И. для предоставления в ГУЮ «ВОЦГРПН» в целях государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/3 доли для последующего заключения договора купли-продажи 1/3 долей индивидуальных жилых домов.
В качестве предмета в Договоре купли-продажи 1/3 (одной третьей) доли индивидуального жилого дома от 20.12.2004 года указана 1/3 доля индивидуального жилого дома литер Б (вместо литер Б, б) и ошибочно при составлении данного договора пропущена 1/3 доля индивидуального жилого дома литер А, А1, а, а1. Указанный договор был зарегистрирован в Кантемировском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.12.2004 года сделана запись регистрации №.
Её право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом было зарегистрировано ГУЮ «ВОЦГРПН» Кантемировским филиалом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.12.2004 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным 22.12.2004 года на её имя. Однако, в указанном свидетельстве в качестве объекта права напротив указан индивидуальный жилой дом литер А, А1, а не индивидуальный жилой дом литер Б, как в договоре купли-продажи 1/3 (одной третьей) доли индивидуального жилого дома от 22.12.2004 года, на который в свидетельстве о государственной регистрации права от 22.12.2004 года серии <адрес> имеется ссылка как на документ-основание.
Сторонами договора - Я.А.И. и ей полностью произведены действия по фактическому исполнению договора купли-продажи, из поведения, как продавца, так и покупателя явствовала воля совершить указанную сделку. При этом нами имелось ввиду, что предметом договора является не только 1/3 доля индивидуального жилого дома литер Б, б, но и 1/3 доля индивидуального жилого дома литер А, А1, а, а1. Отчуждаемое имущество продано за 50000 рублей, уплаченных ею продавцу полностью до подписания договора. Она после заключения договора купли-продажи фактически стала владеть на праве общей долевой собственности данной недвижимостью – индивидуальным жилым домом литер А, А1, а, а1 и индивидуальным жилым домом литер Б, б. В техническом паспорте домовладения № по <адрес>, составленном по состоянию на 25 февраля 2009 года, владельцем на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли значусь я на основании Договора купли-продажи от 20.12.2004 года, зарегистрированного в ГУЮ «ВОЦГРПН» 22.12.2004 года № регистрации №, в котором при составлении была допущена ошибка относительно предмета договора. Как следует из содержания технического паспорта домовладения № по <адрес>, составленном по состоянию на 25 февраля 2009 года, на территории данного домовладения находятся два индивидуальных жилых дома - литер А, А1, а, а1 и литер Б, б.
В настоящее время уточнить предмет договора и произвести государственную регистрацию договора, не представляется возможным, по причине смерти Я.А.И.. Шевцова В.И. и Сапрыкина Т.Г. (в настоящее время последняя так же умерла, и наследство принял её сын – Сапрыкин), являются сособственниками данного домовладения - по 1/3 доли у каждого. Кроме того, Шевцова В.И. является наследницей Я.А.И..
Таким образом, она считает себя полноправной со собственницей вышеуказанного домовладения № по <адрес>, на территории которого находятся индивидуальный жилой дом литер А, А1, а, а1 и индивидуальный жилой дом литер Б, б.
В связи с этим, она просит признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер А, А1, а, а1 площадью 70,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>., а так же, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер Б, б площадью 34,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Лемента Е.В. – адвокат Колесников С.В. требования своего доверителя поддержал, уточнив и дополнив их, и просит признать недействительной государственную регистрацию договора купли- продажи 1/3 (одной третьей) доли индивидуального жилого дома от 20.12.2004г. произведенную ГУЮ « ВОЦГРПН» Кантемировским государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать недействительной государственною регистрацию её права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер А, А1, расположенный по адресу: <адрес>. произведенную ГУЮ « ВОЦГРПН» Кантемировским филиалом 22.12.2004 года и аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае удовлетворения иска от взыскания государственной пошлины с ответчиков Шевцовой В.И., Сапрыкина С.Н. (наследник Сапрыкиной Т.Г.) она отказывается.
Ответчики Щевцова В.И., Сапрыкин С.Н. в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения искового заявления Лемента Е.В. в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ « Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц».
Поскольку ответчики признают иск, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Признание иска не нарушает законные интересы других лиц. Признание иска судом принимается.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 198 ч 4 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав за ней право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер А, А1, а, а1 площадью 70,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>., а так же, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер Б, б площадью 34,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать недействительной государственную регистрацию договора купли- продажи 1/3 (одной третьей) доли индивидуального жилого дома от 20.12.2004г. произведенную ГУЮ « ВОЦГРПН» Кантемировским государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать недействительной государственною регистрацию её права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер А, А1, расположенный по адресу: <адрес>. произведенную ГУЮ «ВОЦГРПН» Кантемировским филиалом 22.12.2004 года и аннулировать запись регистрации № от 22.12.2004г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ «1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».
В соответствии со ст. 96 ГПК РФ».
В связи с изложенным, признаем иска ответчиками, с них подлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.608 рублей 18 копеек. Однако, в судебное заседание представлено заявление Лемента Е.В., в котором она сообщает, что расходы по уплате государственной пошлине будет нести самостоятельно, в связи с этим расходы по уплате государственной пошлине с ответчиков не взыскиваются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительной государственную регистрацию договора купли- продажи 1/3 (одной третьей) доли индивидуального жилого дома от 20.12.2004г. произведенную ГУЮ « ВОЦГРПН» Кантемировским государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительной государственною регистрацию Лемента Е.В. права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер А, А1, расположенный по адресу: Воронежская область, <адрес>. произведенную ГУЮ « ВОЦГРПН» Кантемировским филиалом 22.12.2004 года и аннулировать запись регистрации № от 22.12.2004г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать за Лемента Е.В., проживающей <адрес> право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер А, А1, а, а1 площадью 70,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Лемента Е.В., проживающей <адрес> право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на индивидуальный жилой дом литер Б, б площадью 34,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения решения.
Судья Брыкина Е.В.
Изготовлено в совещательной комнате