Дело №2-8/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п.Кантемировка 25 января 2012 года Кантемировский районный суд Воронежской области В составе: Председательствующего Моисеева В.П. При секретаре Колодка В.В. истицы Баранниковой В.Е, ответчика Березина И.А., помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области Колесникова Д.Л.. Рассматривал в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Баранниковой В.Е. к Березину И.А, о выселении из жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Баранникова В.Е. обратилась в суд с настоящим иском в его обоснование ссылаясь на то, что имеет на праве собственности жилой дом № по <адрес>. В принадлежащий ей жилой дом в мае 2009 года на правах члена семьи ею вселен ответчик Березин И.А., который с 08.12.2009 года был зарегистрирован в доме на правах члена её семьи, поскольку являлся супругом племянницы её мужа. С ноября 2010 года ответчик в доме не проживает, оставаясь зарегистрированным в нем, членом её семьи более не является. Соглашения с ответчиком о пользовании жилым домом она не заключала, в связи с чем просит прекратить Березину И.А. право пользования её жилым домом и выселить ответчика из принадлежащего ей жилого дома. В судебном заседании истица свои требования поддержала, суду пояснила, что ответчика вселила в дом в мае 2009 года как родственника, поскольку он являлся мужем племянницы её умершего супруга. После вселения в декабре 2009 года ответчик с её согласия как член семьи был зарегистрирован в её доме. Однако в ноябре 2010 года выехал из дома и более там не проживает, оставаясь в нем зарегистрированным, что ограничивает её право распоряжения принадлежащим ей жилым домом, который она намерена продать. О необходимости выселения ответчика из дома она предупреждала Березина в январе 2011 года. Ответчик Березин И.А. возражения против иска мотивировал тем, что в мае 2009 года между ним и истицей состоялось устное соглашение о покупке дома, принадлежащего истице, по условиям которого он принял на себя обязательство выплачивать истице в погашение покупной цены дома по 1000- 2000 рублей ежемесячно до полного погашения обусловленной суммы в 100000 рублей. Письменного договора не составлялось, так как истица была родственницей его супруги. При этом до августа 2010 года он перечислил ответчице 34 000 рублей и в декабре 2009 года был зарегистрирован в принадлежащем истице доме, но с ноября 2010 года в доме фактически не проживал, так как уезжал на заработки в Москву. Истица потребовала передачи ей оставшейся суммы в 66000 рублей в срок до 01.02.2011 года., а в январе 2011 года потребовала от него выселиться из принадлежащего ей дома, отказавшись от получения обусловленной устным соглашением покупной суммы за дом. Полагает, что истица не вправе требовать его выселения до возврата полученных от него денег за дом -34000 рублей. Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора Колесникова Д.Л., полагавшего иск Баранниковой В.Е. подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. Баранниковой В.Е. на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), в котором согласно данных домовой книги зарегистрирован с 08.12.2009 года ответчик (л.д.11), который с ноября 2010 года по месту регистрации фактически не проживает (л.д.7) В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.09.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). Судом установлено, что ответчик вселен в жилой дом, собственником которого является истица, на правах члена семьи как родственник. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. С ноября 2010 года ответчик в доме, принадлежащем истице, фактически не проживает. Договора найма жилого помещения также не заключалось. Какие либо отношения делу сторонами в настоящее время прекращены. Ответчик о необходимости выселения из принадлежащего ей дома предупрежден истицей в январе 2010 года, что стороны подтвердили в судебном заседании. По существу ответчик членом семьи истицы не являлся. У них отсутствовал общий бюджет. Они не вели общего хозяйства. Доказательств, подтверждающих факт продажи жилого дома истицей ответчику последний не представил. Таковых не имеется, поскольку по утверждению ответчика между ними существовала лишь устная договоренность о приобретении ответчиком у истицы жилого дома. Однако это не препятствует распоряжению истицей жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности по своему усмотрению. Возражения ответчика против иска, касающиеся выплаты истице 34000 рублей в качестве части стоимости дома определенной по устному соглашению не состоятельны Он вправе обратится в суд с самостоятельными требованиями о взыскании переданных истице денежных средств. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Прекратить Березину И.А. право пользования жилым домом № по <адрес> и выселить Березина И.А. из жилого дома № по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Баранниковой В.Е.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья В.П. Моисеев Справка: решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.