Дело № 2-110/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «26» марта 2012 года

Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Маликин М.А.;

при секретаре Кривенда М.А.;

истца Рябухина В.И.;

ответчика Ч.В.Д.;

третьего лица Кантемировский отдел ФБУ «Кадастровая палата по Воронежской области» в лице представителя по доверенности от 12.03.2012 года Добрина В.И.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рябухина В.И. к Ч.В.Д., Р.Л.А. «об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости»,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что ей, на праве общей долевой собственности в 1/2 доле принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом нотариального округа Кантемировского района Воронежской области Качалкиной Л.В., зарегистрированным в реестре за №. Совладельцами жилого дома в 1/4 доле каждый являются К.З.С. и Ч.В.Д.. К.З.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследником является ее дочь Р.Л.А., которая наследство приняла, но наследственных прав до настоящего времени не оформила. Ранее жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности в 1/2 доле у каждой ее матери Ч.А.С., наследницей которой она являлась и Ч.Е.К., наследниками которой являлись К.З.С. и Ч.А.С., умерший в ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является Ч.В.Д.. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., на который 24.05.1993 г. администрацией Кантемировского поссовета Кантемировского района Воронежской области было выдано два свидетельства на право собственности на землю: ее матери Ч.А.С. на половину земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. - свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> и Ч.Е.К. на половину земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. - свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты>. Поскольку регистрация права общей долевой собственности на жилой дом ею в Управлении Росреестра до настоящего времени не производилась, она решила зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом. Для этого необходимо было оформить права на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Для получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок она обратилась к нотариусу нотариального округа Кантемировского района Воронежской области Качалкиной Л.В. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок она отказала, т.к. по кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/2 доле каждой К.ЗС., Ч.В.Д. и для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо внести изменения в сведения кадастрового учета. 20.01.2012 г. она обратилась с заявлением в ФБУ «КП» по Воронежской области об устранении технической ошибки в кадастровых сведениях в отношении земельного участка. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ее заявление было отклонено, т.к. в результате проверки было выявлено отсутствие противоречий между сведениями о площади данного объекта недвижимости, содержащимися в реестре объектов недвижимости и сведениями, содержащие в документах, на основании которых такие сведения вносились в реестр объектов недвижимое. Фактически при постановке земельного участка на кадастровый учет была допущена не техническая, а кадастровая ошибка в сведениях. Согласно ст. 28 п.1 пп.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимо являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка в сведениях). Площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на котором расположен жилой дом, составляла и составляет в настоящее время 642 кв.м. Земельный участок был поставлен государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право, собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом межевание земельного участка производилось, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Владельцами земельного участка в 1/2 доле каждый являются К.З.С. и Ч.В.Д. Ошибка в площади земельного участка возникла из-за то, что в свидетельстве на право собственности на землю серия <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ выданном Ч.А.С. и К.З.С. была допущена ошибка в площади земельного участка - указали 1/2 от <данные изъяты> кв.м. Свидетельство на право собственности землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано Ч.А.С. К.З.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа Кантемировского района Качалкиной Л.В., зарегистрированного в реестре за №. В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит прилегающего к 1/2 (одной второй) доле жилого дома земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровым номером <данные изъяты>. Данное свидетельство было выдано на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землю <данные изъяты> выданного Ч.Е.К. Кантемировским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, как видно из содержания данного документа, по наследству к Ч.А.С. К.З.С. по наследству в равных долях перешел не весь земельный участок, а его часть площадью <данные изъяты> кв.м. Выдавая свидетельство на право собственности на землю Комитет по земельным ресурсам ошибочно указал общую площадь земельного участка 1/2 от <данные изъяты> кв.м., при этом план на земельный участок, являющийся приложением к свидетельству был составлен правильно на 642 кв.м. Согласно п.п.4, 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастров; ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующе! объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы предоставленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения об исправлении такой ошибки.... Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастровой учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Просит суд исправить допущенную кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исправив площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с <данные изъяты> кв.м., па <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, ответчик Ч.В.Д., и представитель третьего лица, возражений по иску не имеют. Ответчик Р.Л.А., о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в суд не явилась, представив письменные заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Истец Рябухина В.И. в судебном заседании, сообщила сведения аналогичные данным, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Ч.В.Д., суду показала, что требования Рябухиной В.И. она признает, возражений не имеет.

Представитель третьего лица Добрин В.И. суду показал, что первоначальный кадастровый учет спорного земельного участка выполнялся в декларативном порядке и исключительно на основании данных, содержащихся в свидетельстве на право собственности на землю, выданного Ч.А.С.. Из документов, представленных истцом, действительно можно сделать вывод, что общая площадь спорного земельного участка составляет 642 кв.м..

Судом из письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.С. и Ч.Е.К. в собственность был предоставлен земельный участок площадью по 321 кв.м., (1/2 часть домовладения) каждой, общая площадь которого, согласно чертежа границ земельного участка, составляет 642 кв.м., расположенный по адресу р.<адрес> /л.д. 7, 11, 24/. ДД.ММ.ГГГГ Рябухина В.И., после смерти Ч.А.С. оформлено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома р.<адрес> /л.д. 9/, а ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.С. и К.З.С. после смерти Ч.Е.К. оформлено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома р.<адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., р.<адрес> /л.д. 8/. ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> оформлено свидетельство на право собственности на земельный участок 1/2 части от <данные изъяты> кв.м., р.<адрес> /л.д. 18-19/. ДД.ММ.ГГГГ Решением отдела кадастрового учета № ФБУ «КП» по <адрес> отклонено заявление Рябухина В.И. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части исправления ошибки в сведениях об объекте недвижимости – земельном участке, кадастровый номер <данные изъяты> /л.д. 21-22/. РР

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, третьего лица, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» «1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».

Из первоначально оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок №, <адрес>, р.<адрес> (Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 7, 11) следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., которая при составлении Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 2/ и Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ч.А.С. /л.д. 18-19/ была искажена на <данные изъяты> кв.м..

Учитывая пояснения представителя третьего лица в части документа, послужившего источником данных о спорном земельном участке при внесении сведений в ГКН, то суд приходит к выводу, что ошибка в государственном кадастре недвижимости в части неверного указания сведений о площади спорного земельного участка, является следствием воспроизведения в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем она подлежит исправлению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исправить кадастровую ошибку, допущенную Федеральным Бюджетным Учреждением «Кадастровая палата» по <адрес>, в сведениях государственного кадастра недвижимости - земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, путем указания значения «площадь» с «<данные изъяты> кв.м.» на «<данные изъяты> кв.м.».

Настоящее решение может быть обжаловано путем принесения апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд, в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин