РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

01февраля 2010 года. г. Канск.

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арефьева В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашкина Михаила Николаевича к Администрации Канского района и Открытому акционерному обществу «Тайнинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ивашкин М.Н. с октября 1992 года постоянно проживает и зарегистрирован в доме по адресу: улица ..., в селе ... Канского района Красноярского края. Данное жилое помещение было предоставлено ему во время прохождения службы в органах внутренних дел в должности участкового инспектора на территории Астафьевской сельской администрации. Жилой дом в тот момент в эксплуатацию сдан не был, внутри дома он производил ремонт и отделку за свой счет, после чего вселился в дом в октябре 1992 года. Зарегистрирован он в данном жилом доме с 27.07.1994 года. Никаких правоустанавливающих документов на жилой дом истцу не выдавали, и только 21 декабря 2000 года Астафьевской сельской администрацией выдан ордер № 4 на жилой дом из трех комнат, то есть после того, как он в марте 2000 года вышел на пенсию по состоянию здоровья и по выслуге лет. Он, как вышедшей на пенсию и прослуживший в органах внутренних более 30 лет, имеет право на получение в собственность занимаемого жилого помещение. В 2004 году решил приватизировать квартиру по адресу: Канский район, с. ..., ул. ..., однако директор ОАО «Тайнинское» ФИО2 отказал ему в приватизации, мотивируя тем, что данный жилой дом состоит у них на балансе с 1992 года. 05.09.2006 года ОАО «Тайнинское» заключило с истцом договор социального найма жилого помещения. Истец считает, что его право нарушено и просит признать за ним право собственности на занимаемый им жилой дом в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Ивашкин М.Н. поддержал исковое заявление, пояснил, что с 1992 года живет в доме по ул. ..., с. .... В техническом паспорте на дом отражено, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Он имеет право получить занимаемое жилое помещение в собственность по закону о приватизации. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО3 поддержал требования Ивашкина, пояснил, что по закону о приватизации Ивашкин имеет право на получение в собственность бесплатно квартиры.

Представитель ответчика - ОАО «Тайнинское» ФИО4 иск не признала и пояснила, что квартира, в которой проживает Ивашкин является собственностью ОАО «Тайнинское», что подтверждается инвентаризационной описью на 01.01.2008 года. Сдана в эксплуатацию данная квартира 20.12.1992 года. Ивашкин М.Н., работая участковым инспектором в с. ... уже участвовал в приватизации жилья - 20.04.1993 года приватизировал квартиру по адресу: с. .... Позже была переадресация, согласно справок Сотниковского сельсовета, квартиры в с. ... по адресу: ул. ..., ул. ..., и ул. ..., являются одним и тем же объектом недвижимости. Впоследствии, а именно 18.09.1998 года Ивашкин М.Н. продал приватизированную квартиру Сотниковской сельской администрации, заключив при этом договор купли-продажи. Сельская Администрация в этой квартире поселила участкового инспектора милиции. По Закону о приватизации человек может единожды воспользоваться правом бесплатной приватизации, а истец уже использовал свое право.

Представитель ответчика - Администрации Канского района ФИО5. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела были извещена надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании 14.01.2010 года поясняла, что истцу в иске следует отказать, так как ранее он уже принимал участие в приватизации квартиры.

Представитель третьего лица - начальник Канского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ" филиала по Красноярскому краю ФИО6 направила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - руководитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района ФИО7 направил в суд заявление, в котором признал исковые требования истца и сообщил, что жилой дом по адресу: Канский район, с. ... в реестре муниципального собственности Канского района не числится. Просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица - представитель Канского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ФИО8 направила в суд пояснения по иску, в котором указала, что ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Право каждого гражданина иметь имущество в собственности закреплено ст. 2 данного Закона. Также указанная статья предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества по адресу: Канский район, с. ... вещные права не зарегистрированы.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела: справку о регистрации по месту жительства; ордер № 4 от 21.12.2000 года, договор социального найма от 05.09.2006 года, заключенный между ОАО «Тайнинское» и ФИО9 заявление директору ОАО на приватизацию, справку КУМИ об отсутствии спорного дома в реестре муниципальной собственности Канского района, акт приема - передачи квартиры в муниципальную собственность от 12.07.2004 года, справку БТИ, сообщение регистрационной службы, справку о неучастии в приватизации истца, справку ОАО «Тайнинское» о том, что жилое помещение находится у них на балансе, справку о стаже истца в ОВД, копию технического паспорта, справку о реорганизации ОАО «Тайнинское», постановление от 24.12.1992 года об утверждении актов Госкомиссии на приемку в эксплуатацию жилых домов», инвентаризационная опись № 2 зданий, сооружений и передаточных устройств на 01.01.2008 г., акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 20.12.1992 г., договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.04.1993 года, согласно которому Ивашкину М.Н. передана в собственность квартира по адресу: с. ..., акт оценки общей стоимости квартиры, заявление Ивашкина М.Н. на приватизацию от 06.04.1993 года, справки Сотниковского сельсовета о соответствии адресов объекта, договор купли-продажи квартиры по адресу: с. ..., от 18.09.1998 года, заключенный между Ивашкиным М.Н., Ивашкиным Н.М. с одной стороны и Сотниковской сельской администрации с другой стороны, суд считает, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит, поскольку в силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, истец уже реализовал свое право на бесплатную приватизацию. Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.04.1993 года Ивашкину М.Н. передана в собственность квартира по адресу: с. ..., которой он в 1998 году распорядился - продал Сотниковской сельской администрации.

Следовательно, в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец утратил право на бесплатную приватизацию жилого помещения, поэтому требования его незаконны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ивашкину Михаилу Ивановичу в удовлетворении иска к Администрации Канского района и Открытому акционерному обществу «Тайнинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: ул. ... с. ... Канского района Красноярского края - отказать.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья В.Н. Арефьев