РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

18 января 2010 года. г. Канск.

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арефьева В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Тамары Карповны к Администрации Анцирского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец Самсонова Т.К. с 1988 года, то есть более пятнадцати лет проживает в доме по адресу: улица ... Канского района Красноярского края по временной регистрации. Ранее проживала постоянно, последнее время только в летний период в связи с возрастом, поскольку имеет квартиру в городе Канске. Приобрела Самсонова этот дом у Латышева А.А. в 1988 году, но письменный договор купли-продажи не заключался. Поскольку продавец умер в 1992 году и не может стать участником сделки с соблюдением всех юридических формальностей, в настоящее время истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом. В связи с изложенным, истец Самсонова Т.К. просит суд установить право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Самсонова Т.К. поддержала требования, пояснила, что с 1988 года живет в доме по ул. ..., купила этот дом у Латышева А.А. без составления договора купли-продажи, передала ему деньги -одну тысячу рублей Право собственности на жилой дом своевременно не зарегистрировала. В связи с тем, что продавец Латышев умер в 1992 году, она в настоящее время также не может оформить с ним сделку и зарегистрировать право собственности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. На этот дом никто не претендует, родственников у Латышева нет. Муж Самсоновой умер около 13-ти лет назад.

Представитель истца по доверенности ФИО2. подержала требования Самсоновой в полном объеме, просила их удовлетворить - признать за Самсоновой право собственности на жилой дом, поскольку та его приобрела по договору купли-продажи, который совершился непосредственно при его заключении - Самсонова отдала деньги Латышеву, а тот уступил ей для проживания дом для проживания на праве пользования.

Представитель ответчика - администрации Анцирского сельсовета ФИО3. пояснила, что квартира, которая является предметом судебного разбирательства, в реестре муниципальной собственности не значится, является частной собственностью. По существу исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Канского отдела управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в суд своего представителя не направили. В письменном пояснении на исковое заявление сообщают, что согласно ст.8 ГК РФ). Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательской давности, возникает с момента такой регистрации. Основанием для регистрации будет являться судебное решение об установлении права.

Свидетели ФИО4. и ФИО5 пояснили, что ФИО6. проживает больше 15 лет в доме по адресу: д. ..., последнее время только в летний период, так как не позволяет возраст жить там постоянно. Покупала этот дом она у Латышева, который давно умер.

Заслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела: сообщение из регистрационной службы о том, что запись о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствует, кадастровый паспорт земельного участка, выписку из домовой книги; технический паспорт, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Кроме того, согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец приобрел в собственность по устному договору купли-продажи жилой дом, открыто и добросовестно владеет им с 1988 года, что подтверждается показаниями свидетелей. Право собственности его на указанный дом никем не оспаривается. Признание права собственности необходимо истцу для дальнейшего оформления документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Самсоновой Тамарой Карповной, родившейся Дата обезличена года в деревне ... Канского района, Красноярского края, право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом, стоимостью 93574 (девяносто три тысячи пятьсот семьдесят четыре) рубля по адресу: улица ... деревня ... Канского района, Красноярского края, общей площадью 29.4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 20.7 квадратных метров.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья В.Н. Арефьев