Дело № 2-169/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 07 июня 2011 года. г. Канск. Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арефьева В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова Андрея Вячеславовича к Мокрушенской сельской администрации Канского района о признании права собственности в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: В апреле 1986 года супруги Ларионовы, без составления договора в письменной форме, для проживания своего сына, купили у ФИО6 за 3000 рублей жилой дом по адресу: <адрес>. С момента приобретения дома истец с родителями проживал в указанном жилом помещении до призыва в армию в 1991 году. После армии переехал работать в г. Красноярск, но приезжал к родителям, помогал ремонтировать дом. В летнее время в период отпуска живет со своей семьей в данном доме, следит за его состоянием, использует земельный участок по прямому назначению. У продавцов ФИО6 на момент продажи дома отсутствовали правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество, а в настоящее время продавцы умерли, в связи с чем истцу не представляется возможным зарегистрировать право собственности в регистрационной палате на свое имя. Истец просит суд установить право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец Ларионов А.В. поддержал требования, указал, что в 1986 году родители купили для него дом у проживающих по соседству ФИО6, договор письменный не составили. Он жил вместе с родителями в этом доме до 1991 года постоянно, потом ушел в армию. После армии вернулся в этот дом, но затем стал работать в Красноярске, но каждое лето приезжал в свой дом в д. Николаевка, делал там ремонт, обрабатывал огород, что и делает до сих пор, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом. Сейчас он желает вернуться в деревню, ему необходимо зарегистрировать право собственности в регистрационной палате, так как без этого даже не регистрируют, но продавцы умерли и правоустанавливающие документы отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Представитель истца по доверенности ФИО10 иск поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Мокрушенской сельской администрации направил в суд заявление, в котором сообщил о своем согласии с иском. Представитель третьего лица Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Филь Н.Д. направила в суд возражение, в котором указала, что в силу статьи 258 ГПК РФ суд принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение только в случае нарушения прав и свобод гражданина действиями указанных органов и лиц. При этом согласно главы 25 ГПК РФ принятие указанного решения возможно лишь при рассмотрении требований об обжаловании действий указанных органов и лиц. Истец в Управление с заявлением о регистрации права собственности не обращался и решение об отказе в регистрации не принималось. Следовательно, Управление права истца не нарушало. Действия (бездействия) Управления истцом в порядке гл. 25 ГПК РФ не обжалуются. В связи с чем считает, что требования истца обязать (просить) Управление произвести регистрацию права собственности и выдать свидетельство при отсутствии со стороны Управления нарушения прав истца необоснованно и противоречит законодательству. Просит отказать в данном требовании. В случае удовлетворения требования о признании права собственности на жилой дом истец может обратиться в Управление, предоставить все необходимые для регистрации документы. Свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что родители приобрели у ФИО6 дом для своего сына Ларионова Андрея в 1986 году. Он отслужил Армию, стал проживать в этом доме некоторое время, затем переехал в Красноярск, но все эти годы на лето приезжает в этот дом и живет там с семьей. Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела: технический паспорт жилого дома, справку о смерти ФИО6, справку о смерти ФИО7, свидетельство о рождении Ларионова А., выписку из домовой книги, свидетельство о заключении брака Ларионовой В.С. с ФИО9, справки Мокрушенской сельской администрации, суд считает, что иск обоснован частично и в этой части подлежит удовлетворению, поскольку в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Кроме того, согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, родители истца в 1986 году приобрели для него в собственность жилой дом у ФИО6, которые на сегодняшний день умерли. Истец открыто и добросовестно владеет им с 1986 года. Право собственности его на указанный дом никем не оспаривается. Признание права собственности необходимо истцу для дальнейшего оформления документов на собственность. Требование истца о понуждении регистрационной службы к выполнению определенных действий необоснованно, поскольку Канское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу в регистрации права не отказывало, так как он туда не обращался и, таким образом, право его не было каким-то образом нарушено и нет необходимости в его судебной защите. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить - признать за Ларионовым <данные изъяты>, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 37,9 квадратных метров, жилой площадью 18,1 квадратных метров по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. В остальной части иска отказать. Расходы по госпошлине отнести на истца. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения. Судья В.Н. Арефьев