Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года судья Канского районного суда Красноярского края Гришанина Н.В., при секретаре- Назарчук О.Г., с участием истца- Цыма ФИО15 её представителя- ФИО8, представителя Администрации Канского района- ФИО9 рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 <адрес> о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, Канского района, площадью 406 кв. м. мотивируя требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи она приобрела квартиру по вышеуказанному адресу у ФИО7. При покупке квартиры, ей был также передан и земельный участок, которым пользовалась ФИО7, и которым после покупки квартиры пользуется она. Но правоустанавливающего документа у ФИО7 на земельный участок не было, в связи с чем, земельный участок и не был включен в договор купли- продажи. В судебном заседании ФИО2 и её представитель- ФИО8 иск поддержали и пояснили обстоятельства его возникновения. ФИО2 пояснила по существу иска о том, что земельным участком она пользуется с момента покупки квартиры. Квартиру покупала с расчетом пользоваться землей, так как живя в сельской местности, земельный участок для ведения подсобного хозяйства ей крайне необходим. Соседи, проживающие в их доме оформили право собственности на земельные участки, которые расположены рядом с её участком, а она не может, так как бывший собственник квартиры- ФИО7 не получила в свое время в сельсовете свидетельство о праве собственности на земельный участок, который прилагается к квартире и которым Пряхина пользовалась. Представитель Администрации Канского района- ФИО9 иск не признал, пояснил суду, что спорный земельный участок может быть передан лишь истице в аренду. Представитель администрации <данные изъяты> сельсовета- ФИО10 пояснила в суде, что бывшая хозяйка квартиры- ФИО7 свидетельство о передаче ей земельного участка в собственность в сельсовете не получала, хотя если бы она обратилась в сельсовет, свидетельство о передаче ей земельного участка в собственность было бы выдано, так как Постановлением поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-П было принято решение о передаче земельных участков жителям села в собственность. Сама же истица добросовестно, открыто пользуется земельным участком по назначению с 1996 года. Свидетели: ФИО11, ФИО12, ФИО13 в суде пояснили о том, что истица с момента покупки квартиры пользуется земельным участком. В доме №<адрес> за каждой квартирой закреплены земельные участки, которые находятся рядом с домом и каждый хозяин квартиры пользуется своим земельным участком. Суд, заслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на объекты недвижимости, подлежащие регистрации, согласно ст.219 ГК РФ возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что <адрес>, является одноэтажным четырехквартирным жилым домом. Собственником <адрес> является ФИО2 на основании договора купли- продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ФИО3 БТИ ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>. Рядом с домом находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства жильцов дома, который разделен на четыре части, по числу квартир и используется каждым владельцем квартир. Одним из четырех земельных участков, площадью 406 кв.м., с августа 1996 года, после покупки <адрес>, пользуется ФИО2. До неё, этим земельным участком пользовались прежние собственники квартиры- ФИО7 и ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ 1992 году Филимоновской поселковой администрацией было принято Постановление №-П о передаче ранее предоставленных земельных участков для индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в собственность гражданам бесплатно. Передача земельных участков происходила при обращении граждан в сельсовет, выдавалось свидетельство о передаче земельного участка в собственность. Как следует из сообщения <данные изъяты> сельсовета, ФИО7 данное свидетельство не получала в сельсовете, а продавая квартиру ФИО2 передала ей земельный участок в пользование без правоустанавливающего документа. Как пояснила заявитель, она не знала, что на землю необходим правоустанавливающий документ, считала, что раз прежние хозяева квартиры пользовались земельным участком, то он им и принадлежит. Квартиру она покупала с расчетом, чтобы была земля, так как без этого в селе не обойтись. Оценивая данные обстоятельства, суд считает, что ФИО2 является добросовестным владельцем земельного участка. То, что прежний собственник квартиры и владелец земельного участка не реализовал своё право на получение в сельсовете правоустанавливающего документа на земельный участок, которым он пользовался, ущемляет права ФИО2 и не дает ей возможность, как добросовестному приобретателю и владельцу, владеть и пользоваться земельным участком в полной мере. Владение и пользование заявителем земельным участком, как установлено в судебном заседании, не нарушает права и законные интересы других лиц. Земельные участки по адресу квартира №№ и квартира №№ дома №№ по ул. <адрес> находятся уже в частной собственности владельцев этих квартир. Что же касается земельного участка с местоположением <адрес>, то согласно данным ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе данного земельного участка в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют. Поскольку ФИО2, пользовалась земельным участком площадью 406 кв.м. по адресу <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно более пятнадцати лет, суд считает, что в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на него. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Цыма ФИО17 удовлетворить. Признать за Цыма ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 406 квадратных метра, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером 24:18:4301008:480. Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение 10 дней со дня принятия. Судья- Н.В.Гришанина.