Р Е Ш Е Н И Е дело№2-357/2011 Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года, судья Канского районного суда Красноярского края Гришанина Н.В., при секретаре- Смагиной С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаррас <данные изъяты> к Черномазовой <данные изъяты> о понуждении к заключению договора купли- продажи жилого помещения У С Т А Н О В И Л: Гаррас А.Н. обратился в суд с иском к Черномазовой О.В. о понуждении заключения договора купли- продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя требование тем, что между ним и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор о заключении в будущем не позднее ДД.ММ.ГГГГ договора купли- продажи указанного выше дома. Стоимость квартиры была определена по соглашению сторон в 87000(восемьдесят семь тысяч) рублей. Свою часть договора он выполнил, выплатив продавцу указанную в договоре сумму. С согласия продавца он заселился в дом и постоянно там проживает до настоящего времени, оплачивает налоги на дом и земельный участок. Но от заключения основного договора купли- продажи ответчица уклоняется под различными предлогами. В суде Гаррас А.Н., иск поддержал и пояснил, что свою часть предварительного договора он выполнил ДД.ММ.ГГГГ, уплатив Черномазовой О.В. стоимость дома- 87000 рублей. Заселился в дом с разрешения Черномазовой О.В. и постоянно там проживает до настоящего времени. Просит установить срок для заключения договора - до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку технический паспорт на дом будет изготовлен лишь в феврале 2012 года, после чего уже они с Черномазовой О.В. могут окончательно оформить сделку в регистрационной палате. Ответчик Черномазова О.В. иск Гаррас А.Н. признала, пояснив в суде, что после заключения предварительного договора купли- продажи и получения денег от истца, он с её разрешения вселился в дом, она отдала ему все документы на дом и землю, и он обещал оформить окончательные документы по сделке. Затем у неё в семье возникли проблемы, из-за которых затянулось оформление документов. Иск она признает, согласна заключить договор купли- продажи до ДД.ММ.ГГГГ. Суд, заслушав стороны и исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ, в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Договор продажи недвижимости, в соответствии со ст.550 ГК РФ, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Ответчик вправе, согласно ст.39 ГПК РФ признать иск. Суд не принимает признание иска только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. В судебном заседании установлено, что Черномазова О.В., является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Черномазова О.В. и Гаррас А.Н. заключили предварительный договор о заключении в будущем договора купли- продажи вышеуказанного жилого дома. Согласно соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, стороны определили стоимость дома в 87000 рублей, которые Гаррас А.Н., согласно расписки в этот же день выплатил Черномазовой О.В.. С разрешения собственника Гаррас А.Н. вселился в дом и проживает в нем до настоящего времени. По условиям предварительного договора, договор купли- продажи стороны договорились заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до указанного времени договор заключен не был, хотя истец свою часть предварительного договора выполнил, оплатил стоимость дома. Намерения расторжения предварительного договора стороны не высказали, наоборот желают оформление сделки завершить до ДД.ММ.ГГГГ. Данный срок сторонам необходим для оформления технической документации на дом. Поскольку договор купли- продажи недвижимости заключается только в письменной форме и является обязательным документом для регистрации права на недвижимость, что сторонами сделано не было, суд считает необходимым понудить ответчика заключить основной договор. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Обязать Черномазову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ договор купли- продажи жилого <адрес>, с Гаррас <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>. Взыскать с Черномазовой <данные изъяты> в пользу Гаррас <данные изъяты> возврат госпошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение 10 дней со дня принятия. Судья- Н.В.Гришанина.