Р Е Ш Е Н И Е дело№2-44/12 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 февраля 2012 года, Судья Канского районного суда Красноярского края Гришанина Н.В., при секретаре Смагиной С.В., с участием истца - Филона В.Ф., представителей истцов-Марченко Т.Г. и Сосниной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филона <данные изъяты> и Лутченко <данные изъяты> к администрации Канского района и администрации Филимоновского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилые помещения У С Т А Н О В И Л: Филон В.Ф. и Лутченко З.С. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиры в жилом двухквартирном <адрес>, Филон В.Ф. на <адрес>, Лутченко З.С. на <адрес>, мотивируя требование тем, что <адрес> во владение Филона В.Ф. перешла по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ от отца- Филона Ф.П., а квартира Лутченко З.С. перешла по наследству от мужа ДД.ММ.ГГГГ. Фактически же Филон В.Ф. проживает в <адрес> 1951 года, Лутченко З.С. в <адрес> 1956 года. Обращение в суд с иском связано с тем, что зарегистрировать право собственности на квартиры истцы не могут, в связи с неверной технической характеристикой квартирв вышеуказанных документах, так в договоре дарения квартира, которой владеет Филон В.Ф., указана как домовладение, состоящее из жилого деревянного дома три стены, а в свидетельстве о наследовании по закону, квартира Лутченко З.С. обозначена как 1/2 доля жилого дома. Фактически же жилой дом является двухквартирным, квартиры изолированы друг от друга, квартирой № владеет и пользуется Филон В.Ф., а квартирой № владеет и пользуется Лутченко З.С. В судебном заседании Филон В.Ф. его представитель- Марченко Т.Г. и представитель Лутченко З.С.- Соснина Н.Г. иск поддержали и пояснили обстоятельства его возникновения. Истец Лутченко З.С. в судебное заседание не явилась. Её представитель Соснина Н.Г. просит рассмотреть дело в отсутствии доверителя. Глава администрации Филимоновского сельсовета Волков В.В. в письменном ходатайстве просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает. Представитель администрации Канского района Будаев А.В. в письменном отзыве на исковое заявление возражений против удовлетворения иска не высказал, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Н.Д. Филь просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Заслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому даритель- Филон <данные изъяты> подарил Филону <данные изъяты> жилой деревянный дом три стены с жилой площадью 40 кв.м., по адресу совхоз «Рассвет» ферма №, <адрес>; справку из администрации Филимоновского сельсовета о том, что объект: квартира по адресу совхоз « Рассвет» ферма № и квартира в <адрес>, 1/2 доля являются одним и тем же объектом недвижимости; Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Лутченко З.С. о наследовании 1/2 доли жилого дома в <адрес> №; Постановление администрации Филимоновского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении объекту недвижимости в <адрес> адреса 1/2 доля Лутченко З.С., 1/2 доля Филон В.Ф.; кадастровый паспорт земельного участка по адресу <адрес>, согласно которого площадь земельного участка составляет 3600 кв.м.; заключение начальника отдела архитектуры и градостроительства КУМИ <адрес> о признании <адрес> в <адрес> двухквартирным жилым домом; Постановление администрации Филимоновского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому двухквартирному жилому дому с ранее присвоенным адресом: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>; технический паспорт жилого дома в <адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома составляет 91,5 кв.м., из которых <адрес> имеет общую площадь 41,0 кв.м.,жилую-27,0 кв.м., а <адрес> имеет общую площадь 50,5 кв.м., жилую-41,4 кв.м.; справку КУМИ Канского района, согласно которой <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует, суд находит, что требование истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как следует из ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, зарегистрированном в Филимоновской поселковой администрации за №, Филон <данные изъяты> подарил домовладение, состоящее из жилого деревянного дома три стены жилой площадью 40 кв.м., находящееся в совхозе « Рассвет» ферма №, <адрес> своему сыну - Филону <данные изъяты>. Согласно данного договора, указанное домовладение принадлежало дарителю на праве личной собственности по хозяйственной книге Филимоновского поссовета. Как пояснил Филон В.Ф., фактически отец ему подарил не весь дом, а лишь его часть, которой сейчас присвоен адрес <адрес>. Во второй части дома, в <адрес> проживает Лутченко З.С., которая, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала её от мужа, хотя фактически проживает в квартире с 1956 года. Филон В.Ф. проживает в <адрес> 1951 года. Оба истца, каждый в своей квартире проживают уже более пятнадцати лет, используют квартиры по назначению, следят за их состоянием и считают себя собственниками кварти<адрес> же право собственности на квартиры истцы не могут из-за неправильных технических характеристик жилых помещений: - в договоре дарения (квартира Филона В.Ф.), жилое помещение переданное в дар именуется как «жилой деревянный дом три стены», а в свидетельстве о праве на наследство по закону, указано, что Лутченко З.С. наследует 1/2 долю жилого бревенчатого дома, полезной площадью 32 кв.м. в <адрес>, что также препятствует регистрации права собственности, поскольку на самом деле площади <адрес> разные. По заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства КУМИ Канского района, двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> не имеет общего имущества и по имеющимся признакам, в соответствии с п.2 ст.46 Градостроительного кодекса РФ является двухквартирным жилым домом блокированной застройки - каждая квартира представляет собой отдельный жилой блок. Постановлением администрации Филимоновского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ, двухквартирному жилому дому с ранее присвоенным адресом: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>. Анализируя и оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что Филон В.Ф. владеет квартирой №, а Лутченко З.С. квартирой № в <адрес> добросовестно и открыто более пятнадцати лет, на законных основаниях, в связи с чем, необходимо признать за ними право собственности на занимаемые ими квартиры, поскольку в ином порядке они лишены возможности приобрести право собственности на них. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Филона <данные изъяты> и Лутченко <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Филоном <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру №2 в двухквартирном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., жилой-41,4 кв.м. Признать за Лутченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру №1 в двухквартирном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., жилой- 27,0 кв.м. Расходы по госпошлине отнести за счет истцов. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в месячный срок со дня принятия. Судья- Н.В.Гришанина.