Дело № 2-161/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 14 мая 2012 года. г. Канск. Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арефьева В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Нины Львовны к Администрации Терского сельсовета, ОАО «Племзавод Красный Маяк» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Ушакова Н.Л. с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Ранее в данном доме с истцом проживали ее родители: ФИО2 и ФИО3, которые своевременно не оформили правоустанавливающие документы на указанную квартиру и в 1995 году умерли. В настоящее время в доме зарегистрированы: истец, ее супруг ФИО4, брат ФИО5. Брат в данной квартире не проживает. Земельным участком под домом владеют на праве собственности истец и ее брат ФИО6, каждый по 1/2 доли. Истцом и ее мужем осуществлена отапливаемая пристройка к дому. ДД.ММ.ГГГГ на строительство пристройки с подвалом получено разрешение балансодержателя жилого помещения ОАО «Племзавода Красный Маяк», а ДД.ММ.ГГГГ разрешение на реконструкцию блокированного жилого дома с устройством отапливаемого пристроя площадью 30 кв.м. получено от районного отдела архитектуры Администрации Канского района Красноярского края. В настоящее время истцу не представляется возможным зарегистрировать право собственности на жилое помещение в регистрационной палате, поскольку нет правоустанавливающих документов. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение. В судебном заседании истец Ушакова Н.Л. поддержала требования, указала, что её родителям совхоз предоставил квартиру, точное время она не помнит. Она также с 1979 года постоянно проживает в этой квартире, в которой ранее проживали и ее родителя. Родители квартиру не успели приватизировать. Она с мужем сделала с разрешения архитектуры и ОАО отапливаемую пристройку к этой квартире. Когда они с мужем пожелали приватизировать указанную квартиру, ОАО «Племзавод Красный Маяк» не возражал, но у них не сохранилось никаких документов на указанную квартиру, а новые они оформлять не захотели. Сейчас она желает установить право собственности в порядке приватизации, но документов на квартиру нет. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. Ранее участия в приватизации не принимала. Муж, братья ФИО5 и ФИО6 согласны на то, чтобы право собственности было признано только за ней. Представитель ответчика - глава Администрации Терского сельсовета Кипель Н.Ж. направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика - ОАО «Племзавода Красный Маяк» Колесникова М.А. направила в суд заявление, в котором указала, что не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества. Представили в суд справку по реорганизации ОАО и выписку из отчета по основным средствам - квартира истца числится на балансовом учете, год постройки 1978. Представитель третьего лица - районного отдела архитектуры и градостроительства МКУ «КУМИ администрации Канского района» направили в суд заявление, в котором указали, что возражений по иску нет. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица ФИО14, ФИО5, ФИО6 с иском согласились полностью, пояснили, что не возражают удовлетворить требования истца, согласны, чтобы право собственности на квартиру в порядке приватизации было зарегистрировано только на истца. Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела: разрешение на строительство, свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка, справку КУМИ о том, что спорное жилое помещение в реестре собственности муниципального образования Каннский район не значится, копию паспорта истца, из которой видно, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении 25.06.1997., свидетельство о заключении брака, выписку из домовой книги, технический паспорт жилого помещения, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку согласно ст.1 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в редакции от 11.06.2008 N 84-ФЗ, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статья 2 этого же Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно статьям 4,7 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Как установлено в судебном заседании, в период до реорганизации совхоза «Племзавод Красный Маяк» указанным юридическим лицом квартира была предоставлена по договору найма ФИО2 и ФИО3, которые в ней проживали до смерти в 1995 году. Со дня своего рождения (ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время в указанной квартире проживает дочь умерших - Ушакова Нина Львовна. В 2011 году она с мужем обращалась с заявлением о приватизации и получила разрешение, но у ОАО «Племзавод Красный Маяк» отсутствовали документы на указанную квартиру, что лишило их возможности передать квартиру истцу в порядке приватизации. Право собственности истца на указанный дом, где она проживает с 1979 года, производит переустройство с разрешения отдела архитектуры, никем не оспаривается. Признание права собственности в судебном порядке необходимо истцу для дальнейшего оформления документов. Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить - признать за Ушаковой <данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру в одноэтажном брусчатом доме, общей площадью 92,3 квадратных метров, жилой площадью 46,8 квадратных метров по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Расходы по госпошлине отнести на истца. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья В.Н. Арефьев