Дело № 2-243/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 05 июля 2012 года. г. Канск. Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арефьева В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неймашевой ФИО7 к Администрации Канского района о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО1 недостроенный жилой дом общей площадью 53.1 кв.м., жилой площадью 37.8 кв.м по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 869 кв.м. Ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году на основании Постановления администрации Анцирского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ указанному дому был присвоен №. В 1999 году земельный участок, на котором расположен жилой дом, был передан истцу в собственность согласно свидетельства на право собственности на землю. Достроив дом, истец обратилась в регистрационную палату за регистрацией права, но ей было отказано, так как договор купли-продажи не удостоверен и строительство дома было выполнено самовольно. Истец обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, поскольку право собственности в данном случае можно защитить только в судебном порядке. В судебном заседании истец Неймашева ФИО8. поддержала свои требования, указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что дом приобрела по договору купли-продажи. Так как юридически неграмотна, посчитала, что такого договора достаточно. В 1999 году ей в собственность была передана земля под домом, который она достроила, но его не регистрируют, так как договор никем не удостоверен. Представитель ответчика Администрация Канского района ФИО9. не возражала по существу заявленных требований. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела: договор купли-продажи дома, расписку о получении денег, договор о возведении жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, Постановление Администрации Канского района от ДД.ММ.ГГГГ о продлении действия решения об отводе земельного участка на имя ФИО1, Решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома на имя ФИО1, Решение от ДД.ММ.ГГГГ горда об отводе земельного участка на имя ФИО1, справку о выделении ФИО1 земельного участка, схематический план отвода земельного участка, выписку из постановления Анцирской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п об изменении адресов, свидетельство о праве собственности на землю на имя Неймашевой ФИО10 кадастровый паспорт на земельный участок на имя Неймашевой ФИО11 технический паспорт на жилой дом, кадастровый паспорт на жилой дом, выписку из домовой книги, где указана истец и члены ее семьи в доме по адресу <адрес>, уведомление Государственного регистратора об отсутствии сведений на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку в силу ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Самовольной постройкой согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч. 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании, истец приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом в 1995 году, и не зарегистрировала надлежащим образом свое право. Истец обращалась в регистрационную палату с вопросами регистрации жилого дома, ей было отказано по причине того, что договор купли-продажи жилого дома не был удостоверен. Однако судом установлено, что договор купли-продажи фактически состоялся. Истец получила в собственность жилой дом в недостроенном виде, который в дальнейшем достроила на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке и передала продавцу деньги за него в сумме, указанной в расписке. Указанный дом, как техническое сооружение, возведен на принадлежащем истцу земельном участке и таким образом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и его эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что установлено судом и подтверждается материалами дела. С учетом изложенного, требования истца о признании права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить - признать за Неймашевой ФИО12, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 53.1 квадратных метров, жилой площадью 37.8 квадратных метров по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке общей площадью 859 кв.м по тому же адресу, кадастровый номер №. Расходы по госпошлине отнести на истца. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня вынесения. Судья В.Н. Арефьев