Дело 2-63/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Канск Красноярского края 02 июля 2012 года Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В., при секретаре - Лукзен О.В., с участием: - истца - Савиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной <данные изъяты> к администрации Филимоновского сельсовета Канского района, ОАО "Филимоновский молочноконсервный комбинат" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Савина В.Д. обратилась в суд с иском к администрации Филимоновского сельсовета Канского района, в котором первоначально просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Определением суда от 13.03.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО "Филимоновский молочноконсервный комбинат" (далее - ОАО"ФМКК"). Дополнительным заявлением от 18.06.2012 истица изменила требования и просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истица проживает в Филимоново в 1983 года. Она работала в ОАО "ФМКК" и в 1995 году предприятием ей была предоставлена квартира по адресу <адрес>. Жилой дом, в котором находится квартира, расположен на территории Филимоновского сельсовета. Квартирой истица владеет как своей собственной до настоящего времени. При передаче квартира нуждалась в капитальном ремонте, который истица произвела за счет собственных средств, поскольку считала ее своей собственностью. Жилое помещение истица поддерживает в пригодном для проживании состоянии, несет расходы, связанные с обслуживанием квартиры. Иных лиц, оспаривающих право истицы на квартиру, не имеется. В настоящее время между истицей, как собственником жилья, и ООО "Филимоновский жилищный комплекс" заключен договор на обслуживание жилья. В судебном заседании истица поддержала измененные исковые требования по изложенным в иске доводам, суду пояснила, дом был сдан в эксплуатацию в 1995 году. Ранее квартира принадлежала ФИО4, который сразу продал квартиру ОАО "ФМКК". Насколько ей известно, Федотов в этой квартире даже не жил. В период работы в ОАО "ФМКК" квартира была предоставлена ей, заключен договор найма, ей передали подлинник технического паспорта на квартиру. В 2001 году совет директоров принимал решение о разрешении приватизировать квартиру. В квартире она проживает одна. Представитель ответчика администрации Филимоновского сельсовета в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражал. Ранее в судебном заседании пояснил, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится и в сельсовете отсутствуют какие-либо документы на квартиру. Когда распределялись квартиры в доме, то всем, кто получил квартиры, предлагалось их сразу приватизировать. В данном доме какие-то неприватизированные квартиры не были переданы в муниципальную собственность. Предприятие посчитало, что спорная квартира приватизирована, в результате ее не включили в реестр объектов, передаваемых в муниципальную собственность. В настоящее время большая часть квартир в этом доме приватизирована. Представитель ответчика ОАО "ФМКК" в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в предварительном судебном заседании пояснил суду, что против иска возражений не имеет, однако у него нет полномочий на признание иска. ОАО "ФМКК" признано банкротом и открыто конкурсное производство. Управляет обществом конкурсный управляющий. Ранее в суде были аналогичные дела, за гражданами признавалось право собственности на квартиры, общество не возражало. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражал. Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО "ФМКК", выступая в качестве наймодателя, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ заключило договор найма жилого помещения с истицей Савиной В.Д., согласно которому передало истице во временное пользование квартиру по адресу <адрес>. Ранее, с 1995 года, квартира принадлежала на праве собственности, зарегистрированном в БТИ, ФИО4, который по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру ОАО "ФМКК". До настоящего времени в спорной квартире проживает истица, в муниципальную собственность Филимоновского сельсовета квартира не передавалась. При этом, часть квартир в доме, где расположена спорная квартира, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана из муниципальной собственности Канского района в муниципальную собственность Филимоновского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ на заседании Совета директоров ОАО "ФМКК" было принято решение разрешить приватизировать квартиры в <адрес> ряду граждан, в том числе истице Савиной В.Д. Однако, до настоящего времени спорная квартира в собственность истицы не передана. В 2010 году ОАО "ФМКК" признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Приведенные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Филимоновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), техническим паспортом на спорную квартиру (л.д. 11-14), кадастровым паспортом на квартиру (л.д.15-16), договором купли-продажи спорной квартиры, заключенным между ФИО4 и ОАО "ФМКК" (л.д.69), договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истицей и ООО "Филимоновский жилищный комплекс" (л.д. 17-21), трудовой книжкой на имя истицы (л.д. 22-24), актом передачи муниципального имущества Канского района в собственность Филимоновского сельсовета (л.д. 33-44), договором найма спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истицей и ОАО "ФМКК" (л.д. 24-47), протоколом заседания Совета директоров ОАО "ФМК" от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48-50), решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 4 статьи 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает порядок продажи социально значимых объектов и объектов коммунальной инфраструктуры. Согласно пункту 5 названной статьи, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на основании решения Совета директоров "ОАО "ФМКК" от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, используемая ответчиком ОАО "ФМКК" как социально значимый объект, подлежала бесплатной передаче в собственность истице в порядке приватизации. В настоящее время в связи с банкротством ответчика ОАО "ФМКК" спорная квартира подлежит передаче в муниципальную собственность Филимоновского сельсовета, то есть квартира подлежит приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда РФ". В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Савиной В.Д. удовлетворить. Признать за Савиной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер №. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий С.В.Беликов Составлено в окончательной форме 09 июля 2012 года