Дело № 2-1828 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2010 г. г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,
при секретаре Ярополовой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО4 к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 828,41 кв.м. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг г. им в 1/2 доле каждой принадлежит жилой дом, общей площадью 51,60 кв. м., в том числе, жилой 31,2 кв. м. по адресу: ..., .... Право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано ГУЮ «Регистрационная палата» дд.мм.гг года. Дом расположен на земельном участке, площадью 828,41 кв.м., с кадастровый номером 24:51:0203079:77, с разрешенным использованием для индивидуального жилого дома. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей НОМЕР от дд.мм.гг г., выданное прежнему собственнику земельного участка утеряно. По указанной причине они не могут предоставить его в Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., чтобы зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на земельный участок. Просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ... с кадастровый номером 24:51:0203079:77.
В судебном заседания истцы ФИО5, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме и подтвердили основания предъявления иска.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила письменные пояснения на исковое заявление, из которых следует, что у заявителя имеются законные основания для приобретения права собственности на земельный участок по адресу : ..., ..., .... Поскольку у истца отсутствует подлинный правоустанавливающий документ о праве на земельный участок прежнего правообладателя жилого дома по адресу: ..., ..., установление права собственности на земельный участок возможно в судебном порядке.
Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона НОМЕРФЗ от дд.мм.гг г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. При этом государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от дд.мм.гг года НОМЕРФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст. 25.2 Федерального закона НОМЕРФЗ от дд.мм.гг г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям расположенное на данном земельном участке здание осуществляется на основании: свидетельства о праве на наследство, либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего права собственности гражданина на указанное здание; акта (свидетельства) о праве прежнего собственника здания на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гг года (серия 24 БМ НОМЕР), Свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гг года (серия 24 БМ НОМЕР) л.д. 6,7). Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок с кадастровым номером 24:51:0203079:77 расположен в границах ориентира: ..., ..., ... л.д. 4,5). Поскольку Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР от дд.мм.гг г. на имя прежнего правообладателя ФИО3, утеряно, что подтверждено истцами в судебном заседании, и истцы не имеют возможности представить его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, то суд считает возможным признать за ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:51:0203079:77, общей площадью 828,41 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 828,41 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилого дома, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 24:51:0203079:77 в 1/2 доле в праве собственности за ФИО5, дд.мм.гг года рождения, в 1/2 доле за ФИО4, дд.мм.гг года рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Канский горсуд.
Судья Чернышова Р.В.