Дело № 2-1695/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010г Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Чернышовой Р.В.
при секретаре Ярополовой Н.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО7 к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО9 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что, они проживают в квартире НОМЕР ... на ... .... В данном жилом помещении они проживают с 1995г. постоянно, данное жилое помещение является для них единственным и постоянным местом их проживания, другого жилья на праве собственности или найма не имеют. Они производят своевременно и в полном объеме оплату услуг за занимаемое жилое помещение. В квартиру были вселены на основании ордера НОМЕР от дд.мм.гг года. Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности ... от дд.мм.гг года вышеуказанная квартира включена в реестр прав муниципальной собственности. В декабре 2010 г. они обратилась в КУМИ ... с заявлением о приватизации, но им было отказано, по причине того, что квартира не состоит на балансе ни в одной из обслуживающих организаций. Администрацией ... ФИО9 в заключении договора социального найма было отказано в связи с отсутствием оснований для заключения данного договора. Считает данный отказ незаконным и нарушающим их права. Истец просит признать за ней и двумя несовершеннолетними детьми право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнив, что в приватизации они не участвовали, другого жилья у них нет.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что истцу было отказано в приватизации, так как нет договора социального найма. Истец с семьей проживает в квартире, оплачивает все услуги, по сведениям ЕГРП, БТИ жилья в собственности не имеют, по сведениям КУМИ участия в приватизации не принимали. Муж и двое старших детей от приватизации отказались, на квартиру не претендуют.
Представитель ответчика Администрации ... ФИО3, действующая на основании доверенности от дд.мм.ггг., в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третьи лица МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом ..., ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает, что дело возможно рассматривать в отсутствие не явившихся лиц, поскольку надлежащим образом уведомлены о дне и месте рассмотрения дела.
Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат полному удовлетворению в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от дд.мм.ггг «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после дд.мм.ггг, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО9 (в то время была на фамилии ФИО5 ) была вселена в квартиру по адресу : ..., ...1 на основании обменного ордера НОМЕР от дд.мм.гг года, квартира была выделена их семье из четырех человек л.д. 5). Согласно выписки из домовой книги ФИО9 зарегистрирована по адресу ..., ...1, имеет состав семьи пять человек л.д.7). Справкой МУ «КУМИ ...» подтверждено, что ФИО9 участия в приватизации жилого помещения по прежнему месту жительства по адресу ..., пос. Строителей, 69-18, не принимала л.д. 9). Согласно сведениям Администрации ... заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу : ..., ...1, администрация ... не имеет оснований л.д. 10). На основании Распоряжения Администрации ... НОМЕР от дд.мм.гг г. ФИО9 назначена опекуном ФИО7, дд.мм.гг г. рождения, за которой сохранено право пользования жилым помещением. В квартире также со дня рождения дд.мм.гг года зарегистрирована и проживает дочь ФИО8. Зарегистрированные в данной квартире ФИО6, ФИО5, ФИО4 от участия в приватизации данной квартиры отказались, что нотариально подтверждено л.д. 17). Сведения о праве собственности в госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру отсутствуют.
Суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истец ФИО9 в спорной квартире зарегистрирована и проживает с 1995г., ФИО8 - с дд.мм.гг года, ФИО7 - с дд.мм.гг года, что подтверждается копией ордера на данную квартиру л.д.5), карточкой квартиросъемщика, выпиской из домовой книги л.д. 6,7). Истцы фактически проживает на условиях социального найма, не имеют никакого другого жилого помещения в собственности и в приватизации участия не принимали, что подтверждается справками л.д.9), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проживающие и зарегистрированные по адресу: ..., ..., ..., ... ФИО6 Юрий Сергеевич, ФИО5 Юрий Геннадьевич, ФИО4 от участия в приватизации квартиры по указанному выше адресу отказались, что подтверждается л.д. 17).
Суд полагает, что право собственности на спорную квартиру за истцами следует признать, поскольку вышеуказанная квартира включена в реестр муниципальной собственности л.д.18).
Поскольку истцы постоянно проживает в спорной квартире, не реализовали еще свое право на приватизацию, фактически проживают на условиях социального найма, то исковые требования необходимо удовлетворить.
На основании ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО9 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО9, дд.мм.гг года рождения, уроженкой ... края, ФИО8, дд.мм.гг года рождения, уроженкой ... края, ФИО7, дд.мм.гг года рождения, уроженкой ... края право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве за каждым, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном жилом доме, общей площадью 87,8 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., расположенном по адресу: Россия, ..., ..., ..., ... квартира 1, инвентарный номер 04:420:002:000801250:0001.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10-ти дней с момента вынесения в окончательной форме.
Судья: Чернышова Р.В.