Дело № 2-1871/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е подлинник
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Соколовой Л.И.
при секретаре Берлинец О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение, по адресу: ..., ..., ... ... А квартира НОМЕР, общей площадью 35,3 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м. в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает фактически на условиях договора социального найма в квартире по адресу: ..., ..., ...А ..., ранее у данной квартиры был адрес ..., ... ... а ..., что подтверждается справкой о соответствии адресов. В 2010 году он обратился в КУМИ ... для решения вопроса о приватизации квартиры, где ему было разъяснено, что приватизация квартиры невозможна, на том основании, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру в порядке приватизации по адресу: ..., ..., ... А квартира НОМЕР.
В судебном заседании истец ФИО7, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, просил удовлетворить требования по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что никакого спора по данному объекту недвижимости между какими-либо лицами не имеется.
Представитель ответчика - администрации ... ФИО3 извещенная надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
Ответчик Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом ...» извещенный надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление ФИО7 обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 18 названного выше закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
Как установлено в судебном заседании, квартира НОМЕР ... А ... в 1999 году была выделена родителям истца ФИО7. Согласно справке о соответствии адресов от дд.мм.гг г. НОМЕР квартира по адресу: ..., ..., ... квартира НОМЕР и квартира НОМЕР по адресу: ..., ..., ...А являются одним и тем же объектом недвижимости л.д.14). В настоящее время в квартире НОМЕР ...А ... прописан и проживает ФИО7, квартира состоит из 2-х комнат общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта л.д.15-17). Согласно справке НОМЕР от дд.мм.гг г. объекты недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ...А ... и квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ...А ... в реестре муниципальной собственности не зарегистрированы л.д.11). Право собственности на квартиру НОМЕР ...А ... ... не зарегистрировано л.д.12). Ранее ФИО7 участия в приватизации жилого помещения не принимал, с 1982г. проживает в пос. Меькомбината.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что семья ФИО7 ранее проживала по адресу: ..., ..., затем от предприятия родителям ФИО7 в связи с улучшением жилищных условий выделили квартиру НОМЕР ... ....
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что с семьей ФИО7 знакома с 1968, они ранее проживали в доме НОМЕР ..., затемв связи с расширением переехали в квартиру НОМЕР ... ....
Поскольку судом установлено, что ФИО7 является нанимателем изолированного жилого помещения, однако квартира в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована, что является препятствием к реализации его права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилья, то при таких обстоятельствах, суд находит, что исковое заявление истца ФИО7 обосновано и подлежит удовлетворению, необходимо признать право собственности истца в порядке приватизации на спорное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО7 дд.мм.гг года рождения, уроженцем ... района Красноярского края, на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Россия, ..., ..., ..., ...А, двухкомнатную квартиру НОМЕР, общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м., расположенное на первом этаже в одноэтажном жилом доме, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) - 04:420:002:000146520:0001:10001.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья Соколова Л.И.