Дело № 2-122/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2010 года г. Канск
Канский городской суд в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,
при секретаре Курцевич И.А.,
с участим истца Семенковой А.В., представителя истца Мощеева Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Семенковой Анастасии Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Семенковой Ксении Николаевны к Администрации ... о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Семенкова А.В. обратилась в суд с исковым заявления к Администрации ... о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Семенковой К.Н., мотивируя свои требования тем, что дд.мм.гг года решением командира войсковой части 62679 ей и членам ее семьи: мужу - Семенкову Н.Д., дочери - Семенковой К.Н. предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу ..., микрорайон Солнечный, ..., ..., с временной регистрацией в указанном жилом помещении. Договор социального найма заключен не был, на день вселения в жилое помещение оно считалось помещением, находящимся в общежитии, относящимся к объектам федеральной собственности Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время жилые помещения в доме НОМЕР микрорайона Солнечный в ... переданы в муниципальную собственность .... В 2008 году муж (ФИО3) снялся с регистрационного учета в общежитии в связи с переездом на постоянное место жительства к своей матери, встал на регистрационный учет по ее месту жительства. Она с дочерью проживают в указанном жилом помещении с 2007 г., надлежащим образом производят оплату жилищных и коммунальных платежей, претензий относительно их проживания в спорном жилом помещении никто до настоящего времени не предъявлял, иным жильем на праве собственности либо на условиях договора найма не обеспечены. дд.мм.гг г. она обратилась в администрацию ... с письменным заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, однако, ей было отказано по тем основаниям, что администрация города не предоставляла ей членам ее семьи это жилое помещение. Считает, что данный отказ является незаконным, поскольку данное жилое помещение было предоставлено на основании решения руководителя организации - владельца данного жилья и в последующем поступило в состав муниципальной собственности .... Просит признать за ней и несовершеннолетней Семенковой К.Н. право пользования данным жилым помещением и обязать Администрацию ... края заключить с ней договор социального найма жилого помещения
с включением в качестве члена семьи нанимателя Семенковой К.Н.
В судебном заседании истец Семенкова А.В. и ее представитель просили удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель Администрации ..., представитель МУ «КУМИ ...», в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Стройжилсервис-1» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, заслушав истца Семенкову А.В., ее представителя, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как достоверно установлено в судебном заседании, истица и ее дочь проживают по адресу: ..., микрорайон Солнечный, ..., ..., что подтверждается справкой обслуживающей организации.
Согласно справки КУМИ г.Канска от 10.09. 2009г. жилое помещение по адресу: ..., микрорайон Солнечный, ... в реестре муниципальной собственности зарегистрировано.
Согласно справкам Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Канский отдел, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Канское отделение по Красноярскому краю право собственности за Семенковой А.В., а также на квартиру по адресу: ..., микрорайон Солнечный, ..., ... на дд.мм.ггг. в г.Канске и Канском районе не зарегистрировано.
Истица Семенкова А.В. производит оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ..., микрорайон Солнечный, ..., ..., задолженности не имеет, что подтверждается справкой обслуживающей организации.
Поскольку истица Семенкова А.В.была вселена в жилое помещение по адресу: ..., микрорайон Солнечный, ..., ... в качестве члена семьи Семенкова Н.Д., которому указанное жилое помещение было предоставлено решением командира войсковой части 62679, в настоящее время жилое помещение изменило собственника, что подтверждается письменными материалами дела, и ни кем не оспаривается, Администрация ... не возражает против удовлетворения исковых требований, Семенкова А.В. продолжает проживать в нем, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, кроме нее в данном жилом помещении проживают также члены ее семьи: дочь Семенкова Ксения Николаевна, то следует признать за Семенковой А.В. и Семенковой К.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., микрорайон Солнечный, ..., ..., и обязать Администрацию ... заключить с ней - Семенковой А.В. договор социального найма указанного жилого помещения, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя Семенкову К.Н..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Семенковой Анастасии Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Семенковой Ксении Николаевны к Администрации ... о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить :
Признать за Семенковой Анастасией Викторовной и Семенковой Ксенией Николаевной право пользования жилым помещением (квартирой) на условиях социального найма, расположенным по адресу: Россия, ..., ..., микрорайон Солнечный, ..., ....
Обязать Администрацию ... заключить с Семенковой Анастасией Виктровоной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., микрорайон Солнечный, ..., ..., включив в договор в качестве членов семьи нанимателя Семенкову Ксению Николаевну, дд.мм.гг года рождения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Канский городской суд.
Судья И.В.Калинкина