Дело №2-1059/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2010 годаг. Канск
Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
председательствующего судьи Лушкиной Н.В.,
при секретаре Тихоновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салминой Нины Леонидовны, Салмина Александра Викторовича к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Салмина Н.Л., Салмин А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 203 с 2006 года а Салмин А.В. проживает в спорном жилом помещении с 2007 года. В указанном жилом помещении они оплачивают все жилищные и коммунальные услуги, задолженности не имеют. Ранее жилое помещение стояло на балансе войсковой части 62679, и было предоставлено истице с письменного разрешения командира войсковой части 62679. Администрация <адрес> отказала в заключении данного договора, ссылаясь на то, что не выделяла указанное помещение истцу. Другого жилья у истцов нет, они продолжают проживать в спорном жилом помещении, добросовестно оплачивают квартплату, просят признать за ними право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 203, обязать администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица Салмина Н.Л. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила основания предъявления иска.
Истец Салмин А.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Салмина А.В.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Мельниченко А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представила, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – КУМИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, о причине неявки не известил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица – ООО «РЦ Стройжилсервис-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, о причине неявки не известил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав истицу Салмину Н.Л., исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как достоверно установлено в судебном заседании, Салмина Н.Л. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, комната 203 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания и копией паспорта (л.д.8-13, 40); Салмин А.В. проживает по адресу: <адрес>, комната 203 с 2007 года; данное жилое помещение было предоставлено истице по ее заявлению и с письменного согласия командира войсковой части 62679 (л.д.35); имеется отказ администрации <адрес> адресованный Салминой Н.Л. о не возможности заключения договора социального найма, поскольку спорное жилое помещение администрацией <адрес> не выделялось (л.д.5); истцы не имеют другого жилья в собственности, что подтверждается справками с КУМИ и сообщениями с управления Федеральной Регистрационной службы ( л.д.7,29-31, 33-34); справка ФГУП «Ростехинвентаризация» подтверждает, что право собственности за Салминой Н.Л. и Салминым А.В. в г.Канске и Канском районе не зарегистрировано (л.д.32);.
Поскольку истица Салмина Н.Л. зарегистрирована и вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 203 с письменного разрешения командира войсковой части 62679, которому жилое помещение принадлежало ранее, и в настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность <адрес> края, Салмин А.В. проживает в спорном жилом помещении с 2007 года, истцы являются нуждающимися в жилье, что подтверждается письменными материалами дела и никем не оспаривается, продолжают проживать в нем, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по квартирной плате не имеют (л.д.39), с ними в устной форме заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, никаких требований о выселении истцам на сегодняшний момент предъявлены не были, то следует признать за Салминой Н.Л. и Салминым А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 203 и обязать администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Салминой Нины Леонидовны, Салмина Александра Викторовича к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения-удовлетворить полностью.
Признать за Салминой Ниной Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салминым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, комната 203.
Обязать администрацию <адрес> заключить с Салминой Ниной Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салминым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, комната 203.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
СудьяЛушкина Н.В.